Phân tích mới / Phân tích Chuyên đề

12/02/2013 11:29 AM rss

• 
  Tỷ giá 2013: Chuyên gia và NHNN “kẻ tám lạng, người nửa cân” Phân tích Chuyên đề  ♦  12/02/2013 11:29 AM

  CafeLand - Một trong những điểm sáng của nền kinh tế trong năm 2012 là tỷ giá khá ổn định. Đây là lần đầu tiên trong 4 năm tỷ giá giảm nhẹ. Có quan điểm cho rằng đó là một thành công của ngân hàng nhà nước (NHNN) trong việc điều hành tỷ giá. Về tỷ giá năm 2013, một số chuyên gia cho rằng NHNN nên chủ động phá giá tiền đồng, còn đại diện phía NHNN lại e ngại việc phá giá sẽ ảnh hưởng tới lạm phát và sự ổn định của nền kinh tế.
• 
  Nhìn lại một số chính sách kinh tế quan trọng trong năm 2012 Phân tích Chuyên đề  ♦  08/02/2013 8:09 AM

  CafeLand - Năm 2012 đã khép lại với rất nhiều khó khăn của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Sự phục hồi của nền kinh tế và thị trường bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào các quyết sách của Chính phủ. Nhìn lại một số chính sách trong năm 2012 sẽ cho chúng ta hình dung lại phần nào các vấn đề chính sách trong năm 2013.
• 
  In tiền cứu thị trường bất động sản? Phân tích Chuyên đề  ♦  02/02/2013 10:32 AM

  CafeLand - Một trong những vấn đề làm nóng dư luận trong hơn 1 tháng qua đó là vấn đề cứu bất động sản. Ngay vào thời điểm cuối năm 2012, Chính phủ đã dự định tung ra hàng loạt giải pháp cứu thị trường. Điều này cụ thể hóa trong nội dung Nghị quyết 01 và 02 được Chính phủ ban hành ngày 07/01/2012.
  
• 
  Dự báo 5 yếu tố kinh tế vĩ mô quan trọng trong 2013 Phân tích Chuyên đề  ♦  23/01/2013 10:02 AM

  CafeLand - Môi trường vĩ mô là một yếu tố rất quan trọng đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp và các quyết định đầu tư. Vì vậy, việc theo dõi tính hình vĩ mô và dự báo những diễn biến của nền kinh tế là hết sức cần thiết để doanh nghiệp có thể vạch ra kế hoạch kinh doanh và chiến lược phù hợp. Nhằm đáp ứng nhu cầu này sau đây chúng tôi đưa ra dự báo về 5 yếu tố vĩ mô quan trọng nhất trong năm 2013.
  
• 
  Tìm đáy thị trường bất động sản Phân tích Chuyên đề  ♦  17/01/2013 9:58 AM

  CafeLand - Sau khi bùng nổ vào năm 2007 và đầu 2008, từ đó đến nay bất động sản rơi vào một giai đoạn hết sức khó khăn. Đặc biệt, trong năm 2012 giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh và nhiều doanh nghiệp trên bờ vực phá sản. Với các chính sách gần đây của Chính phủ, nhiều người cho rằng đã nhìn thấy “ánh sáng ở cuối đường hầm” và năm 2013 thị trường sẽ bắt đầu phục hồi. Tuy nhiên, liệu điều mong mỏi đó có thành hiện thực?
  
• 
  Sẽ không có đề án xử lý nợ xấu cứu bất động sản? Phân tích Chuyên đề  ♦  10/01/2013 11:23 AM

  CafeLand - Trong một năm qua, tái cấu trúc ngân hàng, xử lý nợ xấu trở thành một vấn đề quan tâm. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa có một đề án xử lý nợ xấu nào được công bố dù cách đây gần 3 tháng NHNN tuyên bố sẽ sớm trình Chính phủ? Thực tế, việc xử lý nợ xấu trên quy mô lớn là quá trình vô cùng phức tạp. Phải chăng vì những lý do này mà Việt Nam sẽ không có một “Công ty quản lý tài sản” (AMC) để xử lý nợ xấu như nhiều người mong đợi.
• 
  Cứu bất động sản: Phải công bằng và minh bạch Phân tích Chuyên đề  ♦  01/01/2013 9:11 PM

  CafeLand - Chưa khi nào việc cứu bất động sản lại trở thành vấn đề nóng bỏng, thu hút sự quan tâm của toàn xã hội như hiện nay. Khai thông bế tắc cho thị trường bất động sản, tạo điều kiện để người dân có nhà ở được Chính phủ đặt ra như là một vấn đề cấp bách.
• 
  Kính lúp: Đánh thuế vàng và lập đội “cứu hỏa” để cứu bất động sản? Phân tích Chuyên đề  ♦  25/12/2012 8:52 AM

  CafeLand - Trong bài viết trước chúng tôi đã đánh giá 3 trong 5 giải pháp mà VAFI (Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam) kiến nghị. Trong bài viết này chúng tôi tiếp tục đánh giá 2 giải pháp còn lại. Kết quả cho thấy 2 giải pháp này cũng thiếu tính thực tiễn và khả thi.
  
• 
  Đừng kỳ vọng nhiều các “thần dược” sẽ cứu bất động sản Phân tích Chuyên đề  ♦  20/12/2012 9:37 AM

  CafeLand - Trong mấy ngày qua những thông tin “giải cứu” bất động sản được tung ra một cách dồn đập. Từ Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đến Thủ tướng đều đưa ra thông điệp sẽ cứu bất động sản. Như vậy, bất động sản từ việc bị ghẻ lạnh đã quay ngược 180 độ sang được “cấp cứu”. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản phục hồi vẫn cần các giải pháp căn cơ. Do vậy, không nên kỳ vọng nhiều vào những giải pháp này sẽ cứu thị trường.
  
• 
  Kính lúp: 5 giải pháp cứu bất động sản của VAFI mơ hồ và bất khả thi Phân tích Chuyên đề  ♦  15/12/2012 8:44 AM

  CafeLand - Tuần qua VAFI (Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam) một lần nữa gây sốc cho mọi người với các đề xuất để cứu thị trường bất động sản. 5 giải pháp mà VAFI đưa ra đều thiếu tính thực tiễn và phản khoa học.
  
• 
  Áp trần lãi suất cho vay không gỡ khó được cho doanh nghiệp Phân tích Chuyên đề  ♦  07/12/2012 8:15 AM

  CafeLand - Thêm một lần nữa áp trần lãi suất cho vay lại được nhiều chuyên gia kiến nghị. Trong cuộc họp gần đây Chính phủ cũng cho biết sẽ xem xét áp trần lãi suất cho vay. Mục tiêu của chính sách này nhằm kéo lãi suất cho vay xuống để cứu doanh nghiệp. Tuy nhiên, xét về mặt lý thuyết hay thực tế chính sách này sẽ không hiệu quả, thậm chí còn nguy hiểm đối với nền kinh tế.
• 
  Bất động sản đã thực sự giảm? Phân tích Chuyên đề  ♦  28/11/2012 8:48 AM

  CafeLand - Nhiều thông tin hô hào bất động sản đã giảm giá đến mức chạm đáy nhưng nghịch lý thực tế là người dân vẫn chưa thể mua được nhà. Số đông dân số có thu nhập trung bình, thấp không thể với tới căn hộ trung cấp giá vài chục triệu mỗi m2, thậm chí căn hộ giá rẻ 10 -15 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh đó các doanh nghiệp bất động sản lại hô hoán cùng nhau không giảm giá để dập tắt sự kỳ vọng giảm giá của người mua nhà. Xem ra bài học về quy luật cung – cầu vẫn chỉ tồn tại trên lý thuyết