Khu đô thị Gem Sky World Long Thành

Quy mô dự án đất nền Gem Sky World Long Thành

Gem Sky World được quy hoạch trên tổng diện tích đất 92,2 ha. Được chia làm 8 phân khu: Pearl Town, Garnet Town, Sapphire Parkview, Ruby Parkview, Diamond Parkview, Aquamarine Villas, Emerald Town và Topaz Town. Trong đó, có khoảng 50,5% diện tích dành cho đất ở, còn lại 49,5% là đất công viên cây xanh, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình cộng đồng phục vụ cư dân.

Đường chính trung tâm rộng 34m với 6 làn xe kết nối các khu dân cư lân cận, hệ thống đường nội bộ khu dân cư xuyên suốt, hệ thống hạ tầng điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, viễn thông.

Khu đô thị Gem Sky World với tổng số 4.026 sản phẩm gồm: đất nền và nhà xây dựng sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập). Các sản phẩm đất nền và nhà xây dựng sẵn tại dự án có diện tích đao động từ 90 m2 - 300 m2. 

Điểm nhấn của dự án là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí Sky Park rộng 3ha. Đây là khu giải trí, vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm: quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi, khu leo núi, mê cung,…

Phân khu Sapphire Parkview

Sapphire Parkview nằm bên phải công viên trung tâm

Sapphire Parview là phân khu nhà phố xây sẵn với tổng số 534 căn nhà phố có diện tích từ 100 - 120 m2 (tổng diện tích sàn xây dựng 142,3 - 193,7 m2) và 105 căn shophouse có diện tích từ 120 - 152 m2.

Thiết kế shophouse, nhà phố phân khu Sapphire Parkview

Từ dự án, có thể tiếp cận với các tuyến đường huyết mạch, trọng điểm như: cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km; cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây 5km; Quốc lộ 15 gần 14,5km. Khu đô thị Gem Sky World cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 23km; trung tâm thành phố Thủ Dầu Một 45km và trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 48km.

Thông tin dự án đất nền Gem Sky World từ CafeLand

Dự án Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư. Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án. Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng 5.725 tỷ đồng.

Công ty Hà An được thành lập vào ngày 23/02/2018, người đại diện theo pháp luật là ông Lê Văn Hưng và có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Trước đây, lô đất này do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý và sử dụng. Sau đó, thì được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Sau khi được thu hồi và tiếp tục đem ra đấu giá, thì Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã đấu giá thành công lô đất này với số tiền 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã vượt qua 6 doanh nghiệp bất động sản khác trong cuộc đấu giá công khai vào ngày 23/08/2019 sau ba vòng đấu với giá khởi điểm 1.645 tỷ đồng.

Không lâu sau khi trúng đấu giá, cụ thể là vào tháng 10/2019, công ty Hà An đã thế chấp khu đất tại ngân hàng VPBank - chi nhánh Bến Thành để đảm bảo cho lô trái phiếu 2.448 tỷ đồng, bao gồm quyền tài sản phát sinh từ việc đấu giá, quyền sử dụng đất được cấp, tài sản hình thành trong tương lai và khoản phải thu từ dự án.

Được biết dự án này, cũng đã được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai kí Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh. Bên cạnh việc tự huy động vốn, công ty Hà An còn được công ty mẹ là Đất Xanh liên tục rót tiền thông qua các đợt mua lại cổ phần do công ty Hà An phát hành thêm.

Tuy nhiên, việc tăng vốn vào công ty Hà An có thể không đồng nghĩa với việc Đất Xanh đưa tiền vào công ty này theo kế hoạch cấu trúc, mà thay vào đó là chuyển nhượng các dự án và vốn hoá vào công ty này. Và tính đến thời điểm hiện tại Tập đoàn Đất Xanh đã hoàn toàn sở hữu 99,99% vốn tại đơn vị này.

Giá bán đất nền được tham khảo trên thị trường của dự án đất nền Gem Sky World Long Thành rơi vào khoảng 18 triệu đồng/m2. Theo đó, các căn nhà liền kề được bán với giá khoảng 3,2 tỷ/căn, từ 4,5 tỷ/căn đối với nhà phố Sapphire Parkview, nhà phố thương mại 6,5 tỷ/căn. Dự án được khởi công vào ngày 15/06/2020.

Thông tin nhanh dự án đất nền Gem Sky World Long Thành