• Kiến thức

  • Thắc mắc về việc giao đất làm nhà năm 1996

    Thắc mắc về việc giao đất làm nhà năm 1996 Cập nhật: 27/06/2022 8:41 AM

    Năm 1996 gia đình tôi được UBND xã giao đất để làm nhà ở, nhưng do điều kiện nên chưa làm nhà ở. Nay tôi xin cấp giấy CNQSD đất ở thì Phòng TNMT huyện cho rằng chỉ được cấp theo hiện trạng đất trồng cây hàng năm vì trên đất chưa có nhà ở. 

  • Lật tẩy 4 bẫy phổ biến khiến các nhà đầu tư bất động sản mới thất bại

    Lật tẩy 4 bẫy phổ biến khiến các nhà đầu tư bất động sản mới thất bại Cập nhật: 26/06/2022 7:07 PM

    Đối với những nhà đầu tư bất động sản mới, tránh những “cái bẫy” này có thể giảm thiểu rủi ro và có cơ hội mang lại thành công.

  • Tỷ suất vốn hóa trong đầu tư bất động sản là gì?

    Tỷ suất vốn hóa trong đầu tư bất động sản là gì? Cập nhật: 26/06/2022 11:03 AM

    Tỷ suất vốn hóa được sử dụng trong thế giới bất động sản thương mại để chỉ tỷ suất lợi nhuận dự kiến ​​tạo ra trên bất động sản đầu tư.

  • Giấy xác nhận cấp đất bị mất, tra cứu thông tin thửa đất thế nào?

    Giấy xác nhận cấp đất bị mất, tra cứu thông tin thửa đất thế nào? Cập nhật: 26/06/2022 8:56 AM

    Ông nội tôi có một thửa đất tại xã Diễn Đồng, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An được Nhà nước cấp cho người có công với cách mạng vào năm 1993, tuy nhiên giấy xác nhận cấp đất của UBND xã cấp đã bị mất nên không thể tra cứu lại được thông tin thửa đất được cấp, để gia đình tôi có thể làm thủ tục sang tên di sản ông tôi để lại.

  • Đất CLN là gì? Có chuyển đổi sang thổ cư được không?

    Đất CLN là gì? Có chuyển đổi sang thổ cư được không? Cập nhật: 25/06/2022 3:31 PM

    CLN là một trong những loại đất phổ biến hiện nay ở nước ta. Vậy đất CLN là gì? Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất CLN sang đất thổ cư ra sao?

  • Những kiến thức cần biết về đất SKC

    Những kiến thức cần biết về đất SKC Cập nhật: 24/06/2022 1:16 PM

    Đất SKC được sử dụng khá phổ biển hiện nay, dùng để mở rộng cơ sở sản xuất kinh doanh. Vậy đất SKC là gì? Có được xây nhà trên đất SKC?

  • Các quy định về bồi thường khi thu hồi đất

    Các quy định về bồi thường khi thu hồi đất Cập nhật: 24/06/2022 8:40 AM

    Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Nguyên tắc về bồi thường khi thu hồi đất hiện được quy định như thế nào?

  • Đất đã có kế hoạch sử dụng có được chuyển mục đích sử dụng khác?

    Đất đã có kế hoạch sử dụng có được chuyển mục đích sử dụng khác? Cập nhật: 23/06/2022 3:56 PM

    Đầu tháng 1/2022, gia đình tôi nhận chuyển nhượng 01 thửa đất nông nghiệp, diện tích 300 m2 (loại đất BHK) của gia đình ông A tại phường Đoàn kết, TP Lai Châu. Trước đó, vào tháng 9/2021, ông A đã đăng ký chuyển mục đích sử dụng thửa đất trên trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP Lai Châu, và được UBND TP Lai Châu đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022.

  • 6 lý do không nên từ bỏ đầu tư bất động sản

    6 lý do không nên từ bỏ đầu tư bất động sản Cập nhật: 23/06/2022 8:33 AM

    Các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên tiếp tục kiên trì với thị trường bất động sản vì các lợi ích từ lợi suất cho thuê trong ngắn hạn, định giá tăng trong dài hạn và khả năng chống lạm phát.

  • Những loại thuế, lệ phí phải trả khi mua bán nhà đất

    Những loại thuế, lệ phí phải trả khi mua bán nhà đất Cập nhật: 22/06/2022 7:40 PM

    Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi mua bán nhà, đất người dân phải đóng một số loại thuế, phí. Cụ thể như sau:

  • Mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn, mới nhất 2022

    Mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn, mới nhất 2022 Cập nhật: 22/06/2022 10:19 AM

    Hợp đồng mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý nếu được công chứng, chứng thực và đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật. Vậy giấy mua bán nhà đất viết tay là gì? Nội dung cơ bản của một giấy mua bán nhà đất viết tay chuẩn hiện nay ra sao?

  • Chuyển đổi đất trồng lúa còn lại thành đất ở để xây nhà?

    Chuyển đổi đất trồng lúa còn lại thành đất ở để xây nhà? Cập nhật: 21/06/2022 8:56 AM

    Ông của tôi mua miếng đất năm 1973 (hiện nay còn giấy tờ do Sở địa chính Bình Định xác nhận). Năm 2012 UBND huyện Phù Mỹ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ tôi đứng tên, nhưng mục đích sử dụng được ghi là “đất trồng lúa nước còn lại”(LUK), trong khi các thửa đất xung quanh đều ghi là “đất nhà ở nông thôn “(ONT). Thửa đất này gia đình tôi đang sử dụng trồng cây ăn quả ổn định không có tranh chấp.

  • Đất chưa có sổ đỏ, có được phép tách thửa?

    Đất chưa có sổ đỏ, có được phép tách thửa? Cập nhật: 20/06/2022 9:33 AM

    Tôi có mua 100m2 đất vào năm 2012 trong diện tích thửa 700m2 của người dân ở, sử dụng ổn định tại địa phương từ trước năm 1993 đến nay nhưng chưa làm sổ đỏ thửa đất. Hiện tại chủ thửa đất này đã bán, cho con cái làm nhà ở thành 5 hộ trong đó có tôi. 

  • Mua chung cư, sau bao lâu chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho cư dân?

    Mua chung cư, sau bao lâu chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho cư dân? Cập nhật: 18/06/2022 8:51 AM

    Theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng chung cư cho người mua. Vậy, quy định cụ thể như thế nào? Sau bao lâu thì chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho cư dân?

  • Từ năm 2022: Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ

    Từ năm 2022: Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ Cập nhật: 17/06/2022 10:43 AM

    Theo Quyết định số 721/QĐ-TTg Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành ký ngày 16/6/2022, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được đơn giản hóa thủ tục đăng ký, lộ trình này được thực hiện từ năm 2022-2025.

  • Có được miễn thuế TNCN khi bán nhà đất duy nhất?

    Có được miễn thuế TNCN khi bán nhà đất duy nhất? Cập nhật: 17/06/2022 9:16 AM

    Tôi mới mua một căn nhà và được cấp giấy chứng nhận cách đây 2 tháng. Đây là căn nhà duy nhất của tôi, hiện giờ có việc cần tiền nên bán gấp. Xin hỏi, khi bán tôi có được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không?

  • Mua bán chung cư: Những kiến thức cần biết

    Mua bán chung cư: Những kiến thức cần biết Cập nhật: 16/06/2022 3:51 PM

    Căn hộ chung cư là lựa chọn hiện nay của nhiều người bởi phân khúc này có sự đa dạng về diện tích, giá cả,… đáp ứng được nhu cầu của nhiều người. Để tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có, người dân cần trang bị một số kiến thức liên quan đến mua bán căn hộ chung cư.

  • Đăng bộ là gì? Làm thủ tục đăng bộ mất bao lâu?

    Đăng bộ là gì? Làm thủ tục đăng bộ mất bao lâu? Cập nhật: 16/06/2022 9:14 AM

    Đăng bộ là thủ tục cuối cùng để hoàn thành việc chuyển nhượng nhà đất. Đây cũng là thủ tục bắt buộc để người mua đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi giao dịch mua bán nhà đất. Vậy, đăng bộ là gì? Trình tự, thủ tục đăng bộ như thế nào?

  • Bí quyết đẩy nhanh quá trình bán nhà

    Bí quyết đẩy nhanh quá trình bán nhà Cập nhật: 15/06/2022 3:51 PM

    Bán đất là cả một quá trình dài, đòi hỏi người bán phải trải qua các bước nhất định. Giá trị đất thường rất lớn, vì vậy để có thể bán một cách nhanh chóng không phải là điều đơn giản. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu kỹ hơn, người bán vẫn có cơ hội để đẩy nhanh quá trình bán đất.

  • 2 trường hợp được miễn thuế khi bán nhà đất

    2 trường hợp được miễn thuế khi bán nhà đất Cập nhật: 15/06/2022 2:22 PM

    Theo quy định của pháp luật hiện hành có 2 trường hợp được miến thuế khi bán nhà đất. Vậy trường hợp nào được miễn thuế khi bán nhà đất? Điều kiện và hồ sơ miễn thuế ra sao?

  • Nên mua nhà đất đã có sổ hồng hay sổ đỏ?

    Nên mua nhà đất đã có sổ hồng hay sổ đỏ? Cập nhật: 15/06/2022 11:45 AM

    Sổ hồng, sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận. Nên mua nhà đất có sổ hồng hay sổ đỏ là băn khoăn của nhiều người khi giao dịch mua bán nhà đất hiện nay. Vậy bản chất của sổ hồng và sổ đỏ là gì? Giá trị của sổ hồng, sổ đỏ cái nào cao hơn?

  • Chưa hoàn tất thủ tục ly hôn, chia tài sản chung thế nào?

    Chưa hoàn tất thủ tục ly hôn, chia tài sản chung thế nào? Cập nhật: 14/06/2022 7:23 PM

    Ba mẹ tôi chưa ly hôn, trong thời gian sống chung ba tôi có viết giấy thỏa thuận tài sản ghi nhận căn nhà được xây trong thời gian chung sống sẽ thuộc về mẹ tôi, ba tôi không có quyền hay nghĩa vụ nào khác. Sau đó ba tôi bỏ đi và hiện mẹ tôi chưa hoàn tất thủ tục ly hôn.

  • Những hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng mới có giá trị

    Những hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng mới có giá trị Cập nhật: 14/06/2022 9:52 AM

    Giao dịch mua bán nhà đất có giá trị lớn nên các hợp đồng liên quan nhà đất cần được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo an toàn, tránh nguy cơ bị lừa đảo mất trắng. Pháp luật cũng quy định các loại hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng mới có giá trị.

  • Quy định về xác định loại đất để cấp sổ đỏ như thế nào?

    Quy định về xác định loại đất để cấp sổ đỏ như thế nào? Cập nhật: 13/06/2022 3:54 PM

    Gia đình tôi có một lô đất 1ha đang trồng điều (CLN) nguồn gốc nhận chuyển nhượng không có các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai. Tuy nhiên quy hoạch sử dụng đất tại vị trí đó là đất trồng cây hàng năm (NHK).

  • Chiến lược mua và bán bất động sản trong thị trường ngày nay

    Chiến lược mua và bán bất động sản trong thị trường ngày nay Cập nhật: 12/06/2022 2:04 PM

    Ngay cả khi thị trường bất động sản hạ nhiệt và nhiều ngôi nhà được rao bán hơn, vẫn sẽ có sự cạnh tranh không hề nhỏ với cả người mua và người bán trong năm nay.

Xem theo ngày
Tham gia cộng đồng môi giới Việt Nam
Nơi tư vấn nhà đất và giải đáp các vấn đề về bất động sản, nhà đất, các vấn đề tranh chấp, pháp luật đang được quan tâm. Đặt câu hỏi tại CafeLand.