Nhu cầu tìm kiếm nhà ở, đất nền rục rịch tăng: Tiền đang đổ vào nhà đất?

Bộ Xây dựng cho biết, quý 1/2024, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Hiện giá bán trung bình một số dự án tại TP.Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2. Tại Hà Nội giá chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Trong khi đó tại TP.HCM, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng trên thị trường thứ cấp và tăng nhiều ở một số quận, huyện như quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1/2024.

Lượng giao dịch bất động sản cả nước có xu hướng đi lên trong quý 1.

Ngoài phân khúc chung cư, theo Bộ Xây dựng, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền đã rục rịch tăng so với quý trước.

Theo đó, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền tại Hà Nội tăng từ 5-15% so với cuối năm 2023, giá bán dao động trong khoảng 80-220 triệu đồng mỗi m2. Tại TP.HCM, khoảng 90-250 triệu đồng mỗi m2.

Lượng giao dịch bất động sản cả nước có xu hướng đi lên trong quý 1, với hơn 133.500 giao dịch thành công (gồm chung cư, nhà riêng lẻ và đất nền). Trong đó nhà ở tăng khoảng 30%, đất nền thêm 20% so với cuối năm 2023.

Về nguồn cung nhà ở trên cả nước, Bộ Xây dựng cho biết trong quý 1/2024 có 10 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48 % so với quý 4/2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ năm 2023.

Số dự án được cấp phép mới là 19 dự án với quy mô khoảng 9.774 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 95% so với quý 4/2023 và bằng 111,76% so với cùng kỳ năm 2023.

Bên cạnh đó, có 38 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, với quy mô khoảng 5.527 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 80,85% so với quý 4/2023 và bằng 73,08% so với cùng kỳ năm 2023.