• Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

    Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

    20/03/2020 3:05 PM

    CafeLand – Để chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, bạn phải tính toán được diện tích sàn xây dựng để dự toán được chi phí xây dựng. Vậy, cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng như thế nào?

  • Xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền?

    Xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền?

    18/03/2020 3:34 PM

    CafeLand – Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc khi bạn có dự định xây dựng nhà cửa. Vậy xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền?

  • Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

    Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

    12/03/2020 4:01 PM

    CafeLand – Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, nhiều người băn khoăn khi xin cấp giấy phép xây dựng thì phải chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp ở đâu? Hồ sơ thủ tục và chi phí như thế nào? Dưới đây là giải đáp của luật sư về vấn đề này.

  • Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ

    Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ

    22/02/2020 4:00 PM

    CafeLand - Thời gian qua, nhiều người thắc mắc về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Để làm sáng tỏ thắc mắc nêu trên, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có một số chia sẻ về vấn đề này; từ đó người dân thuận lợi hơn trong việc đề nghị cơ quan nhà nước cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ.

  • Quy định mật độ xây dựng thuần cho nhà ở riêng lẻ

    Quy định mật độ xây dựng thuần cho nhà ở riêng lẻ

    26/12/2019 9:58 AM

    Xin cho hỏi, gia đình tôi có mua mảnh đất với diện tích 52m2 (đất sử dụng riêng, hình thức sử dụng lâu dài), kèm tài sản gắn liền là ngôi nhà cấp 4 với diện tích 37m2. Mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất.

  • Thủ tục xây dựng khiến doanh nghiệp ngán ngẩm

    Thủ tục xây dựng khiến doanh nghiệp ngán ngẩm

    04/11/2019 8:03 AM

    CafeLand – Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho biết, hoạt động kinh doanh và tiến độ dự án bị ảnh hưởng do liên quan đến các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Việc điều chỉnh quy hoạch còn chậm, thậm chí nhiều quy định chưa phù hợp với thực tế.

  • Từ ngày 01/7/2020, siết chặt điều kiện cấp giấy phép xây nhà ở tại đô thị

    Từ ngày 01/7/2020, siết chặt điều kiện cấp giấy phép xây nhà ở tại đô thị

    05/08/2019 8:25 AM

    CafeLand - Đây là nội dung mới đang chú ý tại Luật Kiến trúc năm 2019 vừa được Quốc hội khóa XIV, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 13 tháng 6 năm 2019.

  • Infographic: Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

    Infographic: Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

    02/07/2019 9:43 AM

    CafeLand - Để tiến hành xây dựng nhà ở, bạn cần phải có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Vậy, quy trình xin phép xây dựng này như thế nào?

  • Hà Tĩnh thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng mới từ ngày 01/5/2019

    Hà Tĩnh thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng mới từ ngày 01/5/2019

    29/04/2019 9:40 AM

    CafeLand - Đây là nội dung được quy định tại Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND về quản lý quy hoạch xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2019.

  • Đất thuộc quy hoạch, cấp phép xây dựng ra sao?

    Đất thuộc quy hoạch, cấp phép xây dựng ra sao?

    09/07/2018 2:32 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Năm 2013, tôi có mua một miếng đất 4,2mx12,3m, đồng sở hữu với 4 người nữa (mỗi người cũng có diện tích 4,2mx12,3m). Mỗi người có một sổ hồng riêng (bên trong bìa ghi đồng sở hữu ông A,B,C,D).

  • Thắc mắc về xin giấy phép xây dựng

    Thắc mắc về xin giấy phép xây dựng

    15/05/2018 2:27 PM

    Tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp. Dự án có nhiều hạng mục công trình thì khi xin giấy phép xây dựng cho toàn bộ công trình hay từng hạng mục riêng lẻ. Xin cảm ơn.

  • Các thủ tục pháp luật cần thiết khi xây dựng căn hộ mini?

    Các thủ tục pháp luật cần thiết khi xây dựng căn hộ mini?

    20/04/2018 9:14 AM

    Cafeland – Nhu cầu xây dựng căn hộ mini ở TP.HCM là khá lớn nhưng chủ đầu tư ngần ngại vì khó xin phép xây dựng cũng như thời gian thu hồi vốn rất lâu. Sau đây là những quy định pháp luật cần tham khảo khi xây dựng chung cư mini.

  • Làm cổng, hàng rào bao quanh có cần xin giấy phép xây dựng?

    Làm cổng, hàng rào bao quanh có cần xin giấy phép xây dựng?

    09/04/2018 2:18 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi đang xây dựng nhà ở, phần sân phía trước nhà dài 5m đang nằm trong quy hoạch làm đường tỉnh lộ nhưng chưa có kế hoạch làm đường.

  • Thủ tướng chỉ đạo rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng

    Thủ tướng chỉ đạo rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng

    14/03/2018 3:22 PM

    CafeLand – Thủ tướng chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày xuống còn tối đa 63 ngày.

  • Giấy phép xây dựng nhà mới như thế nào?

    Giấy phép xây dựng nhà mới như thế nào?

    03/01/2018 10:43 AM

    CafeLand - Khi xây dựng nhà mới cần phải có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì bạn mới có thể tiến hành xây dựng. Vậy, thủ tục này như thế nào?

  • Những “điểm tối” về thủ tục nhà đất: Trần ai xin cấp phép xây dựng

    Những “điểm tối” về thủ tục nhà đất: Trần ai xin cấp phép xây dựng

    19/12/2017 7:51 AM

    Có trường hợp xin cấp phép xây dựng mất tới mấy tháng trời, lên xuống quận năm lần nhưng vẫn chưa xong hồ sơ.

  • Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ

    Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ

    08/09/2017 2:33 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi và một số hộ dân tại huyện Hóc Môn có mua đất trong khu dân cư được các chủ đất tách thửa theo NĐ 33 từ năm 2015, 2016 và đã có sổ hồng riêng, quy hoạch 1/2000, khu dân cư hiện hữu nhưng lại không thể xin phép xây dựng, trong khi bên cạnh đã có rất nhiều nhà hiện hữu.

  • Quy định về xin giấy phép xây dựng nhà trọ cho thuê

    Quy định về xin giấy phép xây dựng nhà trọ cho thuê

    09/08/2017 8:59 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Hiện tôi đang kinh doanh nhà trọ, năm 2010 khi xây dựng tôi có xin giấy phép đầy đủ, năm 2016 tôi có xây thêm 1 dãy trọ nữa thì có cần làm giấy phép bổ sung gì không? Nếu có thì hồ sơ thủ tục như thế nào. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Cấp phép xây dựng TP.HCM: Phí 500.000 đồng và trong 15 ngày

    Cấp phép xây dựng TP.HCM: Phí 500.000 đồng và trong 15 ngày

    16/06/2017 11:42 AM

    CafeLand - UBND Thành phố vừa ban hành quy trình dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP.

  • Thủ tục cấp giấy phép xây dựng

    Thủ tục cấp giấy phép xây dựng

    12/07/2016 10:00 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi mới mua nhà nát diện tích 54m2 có sổ hồng, có diện tích xây dựng là 20m2. Cho tôi hỏi, có thể xin cấp phép xây dựng phần diện tích còn lại đươc không? Nếu được thì thủ tục ra sao? Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

  • Xây dựng xong mới xin giấy phép xây dựng?

    Xây dựng xong mới xin giấy phép xây dựng?

    21/06/2016 10:02 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có mua lô đất thổ cư diện tích 5x25. Và tôi muốn xây dựng ngay, nhưng tôi chưa xin giấy phép xây dựng. Luật sư cho tôi hỏi, sau khi xây dựng xong, tôi đi xin giấy phép xây dựng được không? Khi đó thì tôi có bị phạt không? Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

  • Ngưng cấp giấy phép xây dựng tạm

    Ngưng cấp giấy phép xây dựng tạm

    20/06/2016 2:10 PM

    Thời gian gần đây trên địa bàn TP.HCM người dân khi đi xin phép xây dựng đối với khu đất ở nằm trong quy hoạch bỗng dưng bị ngưng lại, không được giải quyết.

  • Sửa nhà, có phải xin phép?

    Sửa nhà, có phải xin phép?

    14/02/2016 9:20 AM

    CafeLand - Căn cứ theo khoản 2 điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định về các công trình được miễn giấy phép xây dựng thì việc sửa chữa nhà ở sẽ được miễn giấy phép xây dựng khi:

  • Quy định về xây dựng tạm?

    Quy định về xây dựng tạm?

    30/12/2015 9:45 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi tên Nhi hiện đang cư ngụ tại quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tôi có 1 thắc mắc mà chưa hiểu rõ về việc xin giấy phép xây dựng nhà ở mà nằm trong qui hoạch lộ giới hẻm.

  • Thủ tục xin giấy phép xây dựng trên khu đất hỗn hợp

    Thủ tục xin giấy phép xây dựng trên khu đất hỗn hợp

    16/09/2015 1:35 PM

    Tôi tên là Hồ Văn Minh, tôi có lô đất thuộc khu vực ký hiệu HH1 (khu nhà đất hỗn hợp). Khu đất này không bị dính giao thông, đất thổ cư.

  • Xin giấy phép xây dựng khi đổi đất

    Xin giấy phép xây dựng khi đổi đất

    15/09/2015 9:02 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Gia đình tôi có một lô đất nằm trong diện giải tỏa treo. Do có nhu cầu xây dựng nên tôi có làm đơn đổi đất tương đương và được thành phố đồng ý với chủ trương diện tích đất chênh lệch sẽ được tính theo giá Nhà nước hiện hành.

  • Thủ tục xin giấy phép xây dựng

    Thủ tục xin giấy phép xây dựng

    03/09/2015 9:41 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Gia đình tôi hiện đã có sổ đỏ và căn nhà đang ở là 2 tầng. Tôi muốn xây lên thành 3,5 tầng (vẫn giữ nguyên phần móng cũ).

  • Xin giấy phép xây dựng nhà trọ, đất nằm trong khu quy hoạch

    Xin giấy phép xây dựng nhà trọ, đất nằm trong khu quy hoạch

    03/08/2015 10:03 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Gia đình tôi có sở hữu một thổ đất khoảng 98m2 ở khu phố Chiêu Liêu, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cách đây 3 năm, tôi có xin giấy phép xây dựng nhà thì được trả lời là đất thuộc diện quy hoạch và được phép cấp GPXD nhà tạm, không được đền bù khi nhà nước thu hồi đất. Do đó tôi không xin xây dựng nữa.

Trình tự thực hiện: Thủ tục xin giấy phép xây dựng

- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận, huyện

- Bước 2: UBND quận, huyện tiếp nhận kiểm tra hồ sơ

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì cấp biên nhận hồ sơ có ngày hẹn trả kết quả trao cho người nộp.

+Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

- Bước 3: Trong thời hạn 07 ngày, UBND quận, huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa, yêu cầu hoàn chỉnh hồ sơ. 

+ TH chưa bổ sung hồ sơ, trong thời hạn 05 ngày làm việc, UBND  quận, huyện tiếp tục hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. 

+ TH hồ sơ không đáp ứng được, trong 03 ngày, UBND quận, huyện thông báo về lý do không cấp giấy phép;

- Bước 4: +UBND quận, huyện có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

+ Trong thời gian 12 ngày, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; UBND quận, huyện căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

- Bước 5: Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND quận, huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép.

TH đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì UBND quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

TH hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn quy định, UBND quận, huyện thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

- Bước 6: Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận. 


Tham gia cộng đồng môi giới

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
Xin giấy phép xây dụng thì có những quy định nào? Thủ tục ra sao? Cần phải làm những gì mới có giấy phép xây dựng