Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định các trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng như sau:
3 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
4 trường hợp khu vực nhà ở phải có giấy phép
- Nhà ở riêng lẻ tại đô thị, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô trên 07 tầng.
-
9 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/1/2021
CafeLand - Từ năm 2021, các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch không cần phải xin giấy phép xây dựng. Đây là một trong những nội dung quan trọng trong Luật Xây dựng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 17/6.








-
Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu mở rộng thí điểm miễn giấy phép xây dựng
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu mở rộng phạm vi thí điểm miễn giấy phép xây dựng, báo cáo Chính phủ trong quý 4.
-
Bỏ giấy phép xây dựng phải đồng bộ với quy hoạch
Công điện 78/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, yêu cầu cắt giảm thủ tục xây dựng và bỏ giấy phép xây dựng (GPXD) ở những khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế đô thị.
-
Bỏ cấp huyện, người dân xin Giấy phép xây dựng ở đâu?
Dự kiến, trong thời gian tới, hệ thống chính quyền địa phương sẽ chuyển đổi mô hình hoạt động từ ba cấp (tỉnh, huyện, xã) sang hai cấp (tỉnh và xã).