Chính thức mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

Trước đó, thừa ủy quyền của Thủ tướng, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự thảo Luật.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh

Một trong những điểm nhấn quan trọng của lần sửa đổi này là cải cách mạnh mẽ quy trình, thủ tục hành chính. Dự thảo luật bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở; giao chủ đầu tư kiểm soát thiết kế xây dựng sau khi dự án được phê duyệt; đồng thời áp dụng nguyên tắc “mỗi công trình, dự án chỉ thực hiện một thủ tục từ chuẩn bị đến khởi công”.

Luật mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng, theo đó công trình thuộc dự án đã được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép.

Các thủ tục hành chính sẽ được quy định chi tiết tại nghị định theo hướng đơn giản hóa hồ sơ, tận dụng cơ sở dữ liệu quốc gia về xây dựng, đất đai, dân cư và thúc đẩy thực hiện dịch vụ công trực tuyến, góp phần rút ngắn thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết nghị định hướng dẫn của Chính phủ sẽ quy định đơn giản tối đa thủ tục cấp phép xây dựng.

Theo ông, thủ tục này được thực hiện hoàn toàn trực tuyến, thời gian cấp dự kiến tối đa 7-10 ngày. Việc này giúp giảm tối thiểu 30% thời gian, chi phí theo yêu cầu của Chính phủ. Ngoài ra, Chính phủ sẽ đưa ra quy định tăng trách nhiệm của tư vấn thiết kế về đảm bảo an toàn công trình xây dựng.

Hiện tại, thời gian cấp giấy phép này với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày, công trình (không phải nhà ở riêng lẻ) 20 ngày và công trình cấp I, II không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Tại phiên thảo luận, một số đại biểu bày tỏ lo ngại về công tác kiểm soát chất lượng công trình khi mở rộng đối tượng miễn phép và rút gọn thủ tục. Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết dự thảo luật đã có các quy định chặt chẽ nhằm nâng cao trách nhiệm của từng chủ thể, phân định rõ nghĩa vụ theo từng giai đoạn.

Đồng thời, bổ sung quy định về thẩm tra bắt buộc đối với công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng, công trình thuộc diện thẩm định phòng cháy chữa cháy. Bên cạnh đó, tăng cường quản lý trật tự xây dựng từ lúc tiếp nhận thông báo khởi công đến khi nghiệm thu bàn giao công trình.

Một số ý kiến đại biểu Quốc hội cũng quan ngại về áp lực hoàn thành các Nghị định để bảo đảm không có khoảng trống sau khi Luật có hiệu lực thi hành, về nội dung này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, dự thảo Luật đã được rà soát bảo đảm đầy đủ các nội dung về nguyên tắc làm cơ sở quy định chi tiết tại các văn bản dưới Luật.

Còn đối với các nội dung Luật giao quy định chi tiết, Bộ Xây dựng đã dự kiến xây dựng 07 Nghị định trên cơ sở kế thừa các Nghị định hiện hành và chỉnh lý theo các quy định của Luật này.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh, do các nội dung tại Nghị định đã và đang được nghiên cứu đồng thời với quá trình xây dựng dự án Luật, cơ quan soạn thảo cam kết sẽ trình Chính phủ ban hành kịp thời các Nghị định cùng với thời gian có hiệu lực của Luật xây dựng (sửa đổi) từ ngày 01/07/2026.