-
Tác giả Thổ Kim
-
Hệ thống Luật Nhà ở và các văn bản sửa đổi, hướng dẫn mới nhất hiện nay
26/09/2025 10:12 AM Để bảo đảm việc quản lý, sử dụng và phát triển nhà ở phù hợp với yêu cầu thực tiễn, hệ thống pháp luật hiện hành đã có sự điều chỉnh, hoàn thiện qua nhiều giai đoạn. Hiện nay, lĩnh vực này đang được điều chỉnh chủ yếu bởi Luật Nhà ở năm 2023 (đã được sửa đổi, bổ sung các năm 2024 và 2025), cùng với các văn bản hướng dẫn thi hành kèm theo.
-
Dùng vàng để thanh toán trong mua bán nhà đất: Có bị xử phạt?
23/09/2025 8:45 PM Vào năm 2018, tôi đã đầu tư mua một căn nhà phố để cho thuê. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, tôi nhận thấy giá vàng đang có xu hướng tăng mạnh, vì vậy tôi đang cân nhắc bán căn nhà này để chuyển sang đầu tư vào vàng, nhằm đạt hiệu quả tài chính tốt hơn.
-
Phải làm gì khi phát hiện người khác xây nhầm nhà trên đất của mình?
19/09/2025 2:07 PM Những ngày qua, tôi đọc báo thấy có trường hợp bị người khác xây nhầm nhà trên đất rồi dẫn đến hai bên tranh chấp phải đưa ra Tòa án giải quyết nên tôi rất lo lắng. Hiện tôi đang làm việc tại TP.HCM, có mua một lô đất ở Đồng Nai, dự tính sau này sẽ về đó xây nhà ở.
-
Áp dụng Nghị quyết 277 hay 66.3 để gỡ vướng dự án trong thời gian quy hoạch đất?
18/09/2025 6:40 PM Khi tra cứu trên mạng tôi thấy có hai văn bản của Chính phủ khác số hiệu, nhưng tiêu đề văn bản đều là “Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh”.
-
03 chính sách mới về đất đai sắp có hiệu lực
16/09/2025 3:23 PM Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025, Luật Công nghiệp công nghệ số năm 2025, Luật Đường sắt năm 2025 đã sửa đổi, bổ sung một số quy định của Luật Đất đai năm 2024; các chính sách mới này sắp có hiệu lực thi hành.
-
TP.HCM công bố địa điểm thực hiện thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch
13/09/2025 6:40 AM Ngày 08/9/2025, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 1316/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng.
-
Đánh số nhà theo quy định mới nhất hiện nay
08/09/2025 11:05 AM Việc đánh số nhà mặt đường, phố được thực hiện theo Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD, bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025).
-
Thủ tục cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025
05/09/2025 9:27 AM Từ ngày 21/8/2025, thủ tục cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn sẽ được thực hiện theo Quyết định 139/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.
-
Chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 9/2025
03/09/2025 10:15 AM Trong tháng 9/2025, nhiều chính sách mới về bất động sản bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, nổi bật là các quy định sau.
-
Chưa có sổ đỏ nhưng được UBND xã xác nhận chỗ ở: Có được nhập hộ khẩu?
29/08/2025 7:31 PM Gia đình tôi sinh sống ổn định trên mảnh đất và căn nhà do bố mẹ để lại từ năm 2000 đến nay, nhưng vẫn chưa hoàn tất thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
-
30 thủ tục hành chính về đất đai có hiệu lực từ ngày 25/8
26/08/2025 5:05 PM Từ ngày 25/8/2025, Quyết định 3380/QĐ-BNNMT về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường bắt đầu có hiệu lực thi hành.
-
Các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ 1/10
23/08/2025 9:27 AM Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện theo Điều 157 Luật Đất đai năm 2024, khoản 4 Điều 71 Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025. Theo đó, các trường hợp sau đây sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:
-
Điểm mới về thẩm quyền của Chủ tịch UBND trong lĩnh vực đất đai từ 15/8
20/08/2025 9:26 AM Đây là nội dung mới đáng chú ý về thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã, cấp tỉnh trong lĩnh vực đất đai được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 6 Nghị định 226/2025/NĐ-CP (bắt đầu có hiệu lực từ ngày 15/8/2025).
-
Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất từ 15/8
18/08/2025 10:26 AM Nghị định 226/2025/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
-
Bị nợ xấu: Làm sao để được vay vốn ngân hàng mua chung cư?
13/08/2025 8:19 AM Trước đây, tôi từng mua một căn hộ của một công ty bất động sản. Ban đầu, họ cam kết sẽ hỗ trợ thanh toán nợ gốc và lãi vay ngân hàng theo tiến độ. Tuy nhiên, sau một thời gian, họ dừng việc hỗ trợ và cũng không bàn giao nhà đúng như cam kết. Hậu quả là tôi bị liệt vào danh sách nợ xấu của ngân hàng.
-
Lưu ý khi ký hợp đồng cho thuê nhà chung cư để tránh “mất oan tiền thuế”
09/08/2025 8:13 AM Trong hoạt động cho thuê nhà chung cư, nghĩa vụ thuế là một vấn đề mà cả bên cho thuê và bên thuê cần quan tâm để tránh những rủi ro không đáng có. Nhiều trường hợp chủ nhà do thiếu hiểu biết khi soạn thảo hợp đồng đã vô tình kê khai doanh thu cho thuê cao hơn thực tế, dẫn đến việc bị cơ quan thuế xác định phải nộp thuế, dù đáng ra không thuộc diện chịu thuế.
-
Đề xuất sửa đổi nguyên tắc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
07/08/2025 10:12 AM Đây là một trong những nội dung đáng chú ý được đề cập tại Tờ trình 431/TTr-BTC ngày 18/7/2025 của Bộ Tài Chính về Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất.
-
Chính sách bất động sản, xây dựng nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2025
04/08/2025 11:36 AM Nhiều chính sách mới về bất động sản, xây dựng bắt đầu có hiệu lực thi hành từ tháng 8/2025. Trong đó, nổi bật là các quy định sau đây:
-
Đề xuất bổ sung thêm 02 trường hợp thu hồi đất từ ngày 01/01/2026
02/08/2025 6:35 AM Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đề xuất bổ sung thêm 02 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (dự kiến bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 nếu được Quốc hội thông qua). Bao gồm:
-
Đề xuất bổ sung trường hợp thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường
31/07/2025 7:30 AM Đây là một trong những nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.
-
TP.HCM tăng thuế sử dụng đất nông nghiệp từ ngày 10/7
30/07/2025 6:30 AM Từ ngày 10/7/2025, Quyết định 79/2025/QĐ-UBND về ban hành giá thóc thu thuế sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn TP.HCM bắt đầu có hiệu lực thi hành.
-
Ban quản lý chung cư có được quyền không nhận giữ xe điện?
29/07/2025 1:24 PM Tôi và gia đình đã sống tại một chung cư trong nội thành suốt hai năm qua. Kể từ khi chuyển sang sử dụng xe máy điện để bảo vệ môi trường và tiết kiệm chi phí, cả nhà đều gửi xe tại tầng hầm của tòa nhà như bao cư dân khác.
-
Đề xuất bổ sung điều kiện tách thửa đất từ ngày 01/01/2026
28/07/2025 10:16 AM Đây là một trong những nội dung nổi bật được đề cập tại Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.
-
Đề xuất bổ sung quy định mới về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
26/07/2025 6:43 AM Đây là nội dung đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024.
-
Hà Nội ban hành chính sách mới về ưu đãi miễn tiền thuê đất
24/07/2025 6:20 PM Từ ngày 19/7/2025, Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND quy định chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư trên địa bàn TP. Hà Nội bắt đầu có hiệu lực thi hành.
-
Trình tự bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất từ ngày 01/7
22/07/2025 11:23 AM Từ ngày 01/7/2025, Quyết định 2417/QĐ-BNNMT về việc công bố thủ tục hành chính nội bộ lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường bắt đầu có hiệu lực thi hành.
-
Bổ sung hướng dẫn về bồi thường với cây trồng, vật nuôi khi thu hồi đất (đề xuất)
19/07/2025 10:02 PM Nội dung này được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024.
-
Bộ Xây dựng công bố 6 thủ tục hành chính mới về nhà ở
18/07/2025 2:36 PM Ngày 14/7/2025, Bộ Xây dựng công bố 6 thủ tục hành chính về nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng kèm theo Quyết định 1065/QĐ-BXD (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 31/5/2030). Cụ thể như sau:
-
Hà Nội bồi thường 100% giá trị thủy sản, vật nuôi khi thu hồi đất
18/07/2025 9:45 AM Từ ngày 25/7/2025, Quyết định 43/2025/QĐ-UBND về bồi thường thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Hà Nội bắt đầu có hiệu lực thi hành.
-
35 thủ tục đất đai không phân biệt địa giới hành chính tại TP.Cần Thơ
17/07/2025 9:49 AM Từ ngày 01/7/2025, Quyết định 1700/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thực hiện tiếp nhận và trả kết quả giải quyết không phụ thuộc địa giới hành chính trên địa bàn TP. Cần Thơ.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
