Tập đoàn bất động sản China Evergrande mới đây đã cho biết thông báo thực thi yêu cầu họ phải bồi thường khoảng 770 triệu nhân dân tệ (111,40 triệu USD) cho nguyên đơn, cùng với các khoản thanh toán bắt buộc khác.
Quá trình tố tụng liên quan đến các giao dịch được ký kết bởi nguyên đơn, đơn vị của China Evergrande là Guangzhou Kailong Real Estate và giám đốc điều hành Hui Ka Yan trong khoảng thời gian từ tháng 12/2016 đến tháng 11/2020.
Theo các thỏa thuận, nguyên đơn đã bơm 5 tỷ nhân dân tệ vào Hengda Real Estate, một đơn vị khác của China Evergrande, để mua 1,6% cổ phần. Các thỏa thuận sau đó đã thất bại do một số nghĩa vụ không được thực hiện.
Thông báo của tòa án yêu cầu đơn vị Guangzhou Kailong và ông Hui Ka Yan phải trả số tiền bổ sung cho khoản cổ tức chưa thanh toán từ Hengda Real Estate cho năm 2020 là khoảng 204 triệu nhân dân tệ và bồi thường thiệt hại khoảng 51,53 triệu nhân dân tệ cho nguyên đơn.
Thông báo cũng yêu cầu ông Hui Ka Yan và công ty mua lại cổ phần tại Hengda Real Estate do nguyên đơn nắm giữ với giá 5 tỷ nhân dân tệ.
Trước đó, ngày 25/4, China Evergrande cũng cho biết đang phải đối mặt với 1.317 vụ kiện với tổng số tiền yêu cầu bồi thường khoảng 312,4 tỷ Nhân dân tệ (45,1 tỷ USD). Nhiều vụ kiện đến từ các nhà xây dựng và nhà cung cấp vật liệu yêu cầu thanh toán.
Evergrande cũng tiết lộ rằng tính đến cuối tháng 2, họ đã không thể thanh toán khoản nợ khoảng 237 tỷ Nhân dân tệ, chưa bao gồm trái phiếu trong và ngoài nước, đồng thời đã quá hạn thanh toán các thương phiếu có tổng trị giá 247,9 tỷ Nhân dân tệ. Ngoài ra, tính đến cuối tháng 3, công ty đã có 154 tài sản đóng băng tài sản tại các chi nhánh địa phương.
Chiến lược tăng cường huy động vốn tích cực đã khiến Evergrande trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Trung Quốc trong những năm 2000. Tuy nhiên, tài chính của công ty dần chững lại sau khi Bắc Kinh bắt đầu siết chặt lĩnh vực bất động sản vào mùa hè năm 2020 bằng cách hạn chế vay ngân hàng đối với các công ty bất động sản.
Thị trường bất động sản của Trung Quốc đại lục đã phải đối mặt với thời kỳ khó khăn kể từ năm 2020 sau khi Bắc Kinh đưa ra chính sách “ba lằn ranh đỏ”, bao gồm một loạt yêu cầu nhằm hạn chế các khoản vay rủi ro.
Không thể khai thác thêm các khoản vay, China Evergrande Group và các nhà phát triển bất động sản lớn khác đã không thanh toán được các khoản vay thông qua trái phiếu của họ. Trong đó, China Evergrande được coi là “nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới”.
Vào tháng 11/2022, chính phủ Trung Quốc đã can thiệp để hỗ trợ các nhà phát triển đang gặp khó khăn bằng cách bắn “ba mũi tên” hỗ trợ chính sách, gồm tín dụng ngân hàng, phát hành trái phiếu và huy động vốn cổ phần. Kể từ đó tới nay, thị trường bất động sản Trung Quốc cũng đang đón nhận một số tín hiệu tích cực, báo hiệu cho khả năng phục hồi trong tương lai.
-
China Evergrande đối mặt với hơn 1.300 vụ kiện, bị đòi bồi thường 45 tỷ USD
Gã khổng lồ bất động sản cũng báo cáo hơn 150 tài sản của họ đã bị đóng băng tại các địa phương. Evergrande cũng vừa xin gia hạn thời gian nộp đề xuất tái cơ cấu nợ đến ngày 18/05.
-
“Bom nợ” China Evergrande đạt điều khoản tái cơ cấu khoản nợ hàng tỷ USD
China Evergrande Group, từng là một trong những nhà phát triển lớn nhất của Trung Quốc và cũng là “bom nợ” lớn nhất ngành bất động sản, đã trình bày chi tiết kế hoạch tái cấu trúc trị giá hàng tỷ USD, trong đó kêu gọi các chủ nợ nước ngoài hoán đổi khoản nợ của họ đổi lấy lượng cổ phần mới.
-
“Bom nợ” China Evergrande bị ngừng xếp hạng tín nhiệm
“Bom nợ” Evergrande đã chính thức vỡ nợ vào tháng 12/2021 sau khi gặp các vấn đề về thanh khoản trong nhiều tháng. Vụ vỡ nợ này đã khiến thị trường bất động sản Trung Quốc tụt dốc.
-
Tòa án Hồng Kông ra lệnh giải thể tập đoàn bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới China Evergrande
Một tòa án ở Hồng Kông ngày thứ Hai 29/1 đã ra lệnh thanh lý tập đoàn bất động sản khổng lồ China Evergrande Group, một động thái có thể gây ra những làn sóng tác động đến thị trường tài chính đang xuống dốc của Trung Quốc khi các nhà hoạch định chín...
-
Từ Country Garden tới China Evergrande, cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc đang diễn ra như thế nào?
Việc hàng loạt công ty bất động sản, bao gồm cả những ông lớn như China Evergrande hay Country Garden, rơi vào cảnh nợ nần đang khiến ngành bất động sản Trung Quốc, lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn của nền kinh tế nước này, đối mặt nhiều khó khăn....
-
Các công ty bất động sản tư nhân của Trung Quốc đứng trên núi nợ 390 tỷ USD
Theo một ước tính từ Gavekal Research, các hóa đơn chưa thanh toán từ các nhà phát triển tư nhân Trung Quốc có tổng trị giá 390 tỷ USD, một mối đe dọa lớn đang rình rập nền kinh tế.