-
dinh gia dat
-
Định giá đất: Thách thức và kỳ vọng cải cách từ Luật Đất đai 2024 - Phần 2
30/01/2025 7:00 PM Trong những năm qua, vấn đề định giá đất tại việt nam đã bộc lộ nhiều bất cập, từ sự chênh lệch giữa giá đất trong bảng giá nhà nước ban hành và giá giao dịch thực tế, đến tình trạng thiếu minh bạch và không đồng nhất trong phương pháp áp dụng. Hệ quả là thất thoát ngân sách, bất ổn thị trường bất động sản và những tranh cãi kéo dài liên quan đến việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đây là một trong những nguyên nhân chính làm cản trở sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
-
Định giá đất: Thách thức và kỳ vọng cải cách từ Luật Đất đai 2024 - Phần 1
30/01/2025 10:00 AM Trong những năm qua, vấn đề định giá đất tại việt nam đã bộc lộ nhiều bất cập, từ sự chênh lệch giữa giá đất trong bảng giá nhà nước ban hành và giá giao dịch thực tế, đến tình trạng thiếu minh bạch và không đồng nhất trong phương pháp áp dụng. Hệ quả là thất thoát ngân sách, bất ổn thị trường bất động sản và những tranh cãi kéo dài liên quan đến việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đây là một trong những nguyên nhân chính làm cản trở sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
-
Điều gì sẽ xảy ra khi giá đất ngày một tăng cao
11/01/2025 10:54 AM Những vướng mắc liên quan đến định giá đất làm dấy lên lo ngại về sự sụt giảm sức hấp dẫn của thị trường Việt Nam trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Đồng thời gia tăng áp lực cho doanh nghiệp trong nước, cũng như ảnh hưởng đến vấn đề an cư của người dân.
-
Có được cấp lại Chứng chỉ định giá đất khi hết thời hạn?
03/05/2024 7:32 AM Tôi được cấp Chứng chỉ định giá đất năm 2018, thời hạn 5 năm. Xin hỏi, cá nhân xin cấp đổi Chứng chỉ định giá đất bắt buộc phải hoàn thành khóa học bồi dưỡng về định giá đất (học lại) có đúng không?
-
HoREA đề nghị bổ sung hai khoản phí khi định giá đất
07/02/2024 12:39 PM Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung chi phí dự phòng và lãi vay vào tổng chi phí phát triển thửa đất ước tính theo phương pháp thặng dư.
-
Chính phủ ban hành quy định mới về định giá đất
06/02/2024 12:47 PM Chính phủ vừa ban hành Nghị định 12/2024 ngày 5.2.2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014 ngày 15.5.2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023 ngày 3.4.2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
-
Sửa Luật Đất đai, nhiều điều khoản được điều chỉnh theo hướng bảo vệ tối đa lợi ích cho người dân
17/01/2024 10:42 PM Tinh thần được thể hiện rõ trong Luật Đất đai sửa đổi lần này đó là lấy người dân làm gốc, đề cao cơ chế thị trường, điều tiết các nhóm lợi ích theo hướng hài hoà, giảm thiểu tối đa sự chênh lệch.
-
Mặc định giá trị đất lúc nào cũng tăng dần là không hợp lý
15/01/2024 3:27 PM Theo đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân (đoàn Bình Dương), mặc dù giá trị thửa đất có triển vọng tăng lên theo thời gian, nhưng việc mặc định giá trị đất lúc nào cũng tăng dần là không hợp lý.
-
Từ 29.9, UBND cấp huyện tại Hà Nội sẽ được thực hiện thẩm định giá với khu đất từ 30 tỷ trở lên
05/10/2023 8:58 PM UBND cấp huyện có quyền định giá đất cụ thể đối với khu đất từ 30 tỷ đồng trở lên.
-
Chuyên gia hiến kế xử lý tình trạng “quyền anh, quyền tôi” trong định giá đất
29/08/2023 11:37 AM HoREA đề nghị chỉ nên quy định 1 cơ quan nhà nước chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan để thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất để đảm bảo hoạt động xác định giá đất, thẩm định giá đất được thông suốt, không để xảy ra tình trạng “quyền anh, quyền tôi”.
-
Áp dụng phương pháp thặng dư ra sao để không gây ách tắc cho các dự án bất động sản?
23/08/2023 9:04 AM Theo nhiều chuyên gia, việc thu hẹp phạm vi, điều kiện áp dụng phương pháp thặng dự là vô lý và sẽ gây ách tắc cho hầu hết các dự án bất động sản hiện nay. Do đó, cần sửa đổi và nhanh chóng ban hành quy định mới.
-
Có nên bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất?
04/08/2023 10:29 AM Các chuyên gia cho rằng, phương pháp thặng dư vẫn đóng vai trò quan trọng trong quá trình định giá đất, đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá.
-
Doanh nghiệp bất động sản đề nghị giữ phương pháp thặng dư trong định giá đất
28/07/2023 7:15 AM Phương pháp định giá đất đang là nút thắt lớn nhất quyết định tiến độ triển khai các dự án đầu tư, trong đó có các dự án bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng không nên loại bỏ phương pháp nào vì mỗi phương pháp thì mỗi đều có mặt mạnh và yếu khác nhau.
-
Kiến nghị không phân biệt giá trị khi áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
25/07/2023 2:56 PM HoREA cho rằng việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đối với thửa đất, khu đất định giá phải có mức giá dưới 200 tỷ đồng có thể dẫn đến bỏ sót rất nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại có quy mô lớn.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
