TP.HCM định giá loạt khu đất ở TP Thủ Đức, riêng Thủ Thiêm Eco Smart City có thể thu về hơn 16.000 tỷ đồng

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, đơn vị này đã trình UBND thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và xác định giá cụ thể cho nhiều khu đất trên địa bàn TP Thủ Đức.

TP.HCM định giá 6 khu đất ở TP Thủ Đức, trong đó Khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City và 3 khu đất khác ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Cụ thể, Sở đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố cho 04 trường hợp, dự kiến thu ngân sách khoảng 22.223 tỷ đồng, gồm:

Tờ trình ngày 29/4/2025 về phương án giá đất cụ thể của dự án Khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City thuộc Khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức (số thu dự kiến là 16.190 tỷ đồng);

Tờ trình ngày 28/3/2025 về phương án giá đất cụ thể của khu đất 148.259m2 đất tại phường An Phú, TP. Thủ Đức để thanh toán cho Hợp đồng BT dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2 (số thu dự kiến là 3.494 tỷ đồng);

Tờ trình ngày 3/4/2025 về phương án giá đất cụ thể đối với KCN Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh để Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính (số thu dự kiến là 2.520 tỷ đồng);

Tờ trình ngày 17/4/2025 về xác định giá đất chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích 828 m2 để bổ sung vào quyết định giao đất tại dự án khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức) do Công ty CPĐT Nam Phan làm chủ đầu tư (số thu dự kiến là 19 tỷ đồng).

Ngoài ra, Sở đã trình UBND Thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với: dự án Khu dân cư và thương mại đa chức năng tại lô đất ký hiệu số 1 - 2 và số 1 - 3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất ký hiệu số 3 - 5 thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức. Tổng giá trị đấu giá khởi điểm cho cả 3 khu là 5.705 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ tính tổng giá trị dự kiến thu ngân sách từ 6 khu đất ở thành phố Thủ Đức đã lên tới 25.408 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930ha (trong đó khu đô thị mới 770ha, tái định cư 160ha), tọa lạc bên bờ đông sông Sài Gòn đối diện với quận 1.

Trước đó, tại hội nghị công bố đồ án quy hoạch đến năm 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP Thủ Đức, lãnh đạo TP cho biết sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thành khu đô thị mới Thủ Thiêm gắn với trung tâm tài chính quốc tế, khu đô thị đại học và mở rộng giai đoạn 2 Khu công nghệ cao trước năm 2030.

TP Thủ Đức sẽ đấu giá quyền sử dụng đất với 239ha trên địa bàn, trong đó 49 lô đất rộng 49ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189ha của 10 dự án khác.