-
Tư Vấn Hỏi Đáp
-
Trường hợp nào không đứng tên cả hai vợ chồng trên “sổ đỏ”?
04/10/2011 2:04 AM
Hỏi: - Vợ chồng tôi có đăng ký kết hôn và lâu nay chung sống trên thửa đất của cha mẹ vợ tôi đã làm giấy ủy quyền cho vợ tôi sử dụng. Mới đây, UBND TP Biên Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất trên cho riêng vợ tôi mà không báo cho tôi biết. Xin hỏi, cách giải quyết này đúng hay sai?
-
Nghĩa vụ làm thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà cho khách hàng của chủ đầu tư
30/09/2011 10:28 AM
Hỏi: Tôi mua căn hộ chung cư tại khu đô thị mới, đã thanh toán hết tiền và nhận nhà. Hai năm trước, tôi đã nộp đủ giấy tờ cho chủ đầu tư để làm sổ đỏ. nhưng đến nay vẫn có kết quả. Tôi thắc mắc nhiều lần, nhưng được trả lời chung chung là phải đợi thêm một thời gian. Tôi không biết làm thế nào để có sổ đỏ sớm, đề nghị được tư vấn thủ tục?
-
Quy định về góp vốn để đầu tư xây dựng, phân chia nhà ở
30/09/2011 10:22 AM
Hỏi: Tôi dự định mua nhà tại một dự án nhà ở thương mại. Nhưng khi tìm hiểu thì được biết, chủ đầu tư chỉ ký hợp đồng góp vốn với khách hàng, sau khi xây xong nhà mới chuyển sang hợp đồng mua bán nhà ở.
-
Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà
30/09/2011 3:01 AM
Để cho người nước ngoài thuê nhà, người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinh doanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ở cho khách nước ngoài.
-
Ai được đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà?
30/09/2011 2:53 AM
Chủ sở hữu tài sản có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình ký kết Hợp đồng bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất (việc ủy quyền phải bằng văn bản có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
-
Chậm nộp tiền sử dụng đất có bị xử phạt?
28/09/2011 7:20 AM
Tôi mua một mảnh đất từ năm 1993 nhưng chưa sử dụng. Đến đợt làm sổ đỏ cách đây hai năm, tôi không lấy sổ đỏ về theo như giấy thông báo. Giờ gia đình có nhu cầu lấy sổ đỏ thì bên phòng địa chính yêu cầu nộp phạt vì chậm trễ.
-
Nhà mua giấy tay, được cấp “sổ hồng” nếu phù hợp quy hoạch
28/09/2011 3:41 AM
Tôi có mua giấy tay một căn nhà ở huyện Củ Chi (Tp. Hồ Chí Minh). Người bán nhà cho tôi cũng chỉ có giấy mua bán viết tay với người chủ trước. Diện tích đất có căn nhà đó có nguồn gốc là đất ruộng, được san lấp, xây nhà vào năm 1992. Hiện nay, đất đó được quy hoạch là đất dân cư nông thôn. Xin hỏi, tôi có làm được “sổ hồng” hay không?
-
Hợp thức hóa đất dưới đường điện cao thế?
27/09/2011 9:52 AM
Gia đình tôi mua một thửa đất 300m2 từ năm 1980 ở thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Trước khi chúng tôi mua đất đã có đường điện cao thế chạy qua. Chúng tôi vẫn đóng các loại thuế, phí cho cả 300m2 đất từ khi mua đến cuối năm 2008 thì làm sổ đỏ nhưng chỉ được 200m2, còn 100m2 thì cán bộ địa chính nói đó là hành lang đường điện cao thế.
-
Mua nhà của người đã ly hôn, cần thủ tục gì?
27/09/2011 8:39 AM
Chị Huyền Minh (Quảng Ninh) có đơn nhờ tư vấn trường hợp anh chị muốn mua tài sản của một vụ án ly hôn: Vợ chồng tôi ở Quảng Ninh nhưng có ý định mua một căn nhà ở Hà Nội để cho con lên học tập. Chúng tôi tìm được một ngôi nhà rất ưng ý, nhưng qua tìm hiểu thì căn nhà này có nguồn gốc là của vợ chồng anh X đã ly hôn được 4 năm nhưng bản án xử ly hôn không đề cập đến căn nhà này. Xin hỏi pháp luật quy định như thế nào về căn nhà này và liệu vợ chồng tôi mua căn nhà này có bị vướng mắc gì về mặt p
-
Đất chỉ có giấy “viết tay” có được cấp sổ đỏ?
26/09/2011 6:45 AM
Năm 1980, gia đình tôi mua một thửa đất rồi làm nhà và ở ổn định từ đó đến nay (việc mua bán chỉ có giấy viết tay, ngoài ra không có giấy tờ nào khác). Vậy gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không? Nếu được thì cần thực hiện những thủ tục gì?
-
Hợp thức hóa đất nằm ngoài lộ giới
26/09/2011 6:36 AM
Tôi mua hóa giá nhà năm 1991, căn nhà cấp 4 trên diện tích đất 198m2, nhưng vì dự kiến trừ lộ giới nên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do UBND TP.HCM cấp ghi diện tích đất 144m2. Sau khi quy hoạch thì thửa đất hiện tại là 171m2, so với diện tích đã được công nhận thì dư ra 27m2.
-
Chỉnh lý biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
23/09/2011 8:54 AM
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Ông bà tôi có để lại cho Bố & Chú tôi 2 mảnh đất. Cả 2 mảnh đều được đăng ký (cấp năm 1992) do chú tôi đứng tên. Trong đó có một mảnh đã có quyết định thu hồi (Mảnh A) từ năm 2007. Nhưng do phương án đền bù không thỏa đáng nên cho đến nay chú tôi vẫn chưa nhận tiền đền bù và đang khiếu kiện. Hiện nay, gia đình chúng tôi đang làm thủ tục sang tách thửa để sang tên cho Bố tôi đối với mảnh đất không có quyết định thu hồi (Mảnh B). Chúng tôi đã làm h
-
Mua đất bằng giấy tay
23/09/2011 8:44 AM
Câu hỏi được gửi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi đã đặt cọc mua một lô đất bằng giấy tay tại quận 12, Tp. HCM, diện tích 5m x 13.4m (đã trừ lộ giới), lô đất này nằm trong thửa đất nông nghiệp 500m2 đã có sổ đỏ. Xin luật sư tư vấn về hợp đồng giấy tay này dùm tôi. Bên bán nói sau khi tôi mua sẽ tiến hành làm thủ tục chuyển đổi dang đất ở toàn bộ lô đất và tách thửa cho tôi, trường hợp lô đất trên của tôi có được tách thửa không, nếu không tôi có thể xây nhà rồi sao đó tách thửa được không
-
Đòi bồi thường hợp đồng sửa nhà
23/09/2011 8:09 AM
Câu hỏi được gửi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Câu chuyện của tôi như sau:Tôi được bà A giới thiệu ông B để bàn bạc về việc sửa chữa nhà. Nhà do tôi đứng tên sở hữu, trước đây tôi cho thuê, nay sửa lại để ở. Đến 11/07/2011 tôi mới được lấy sổ đỏ, vì trước đây tôi mua nhà này chỉ làm hợp đồng mua bán nhà. Ngày 16/05/2011, ông B có hẹn tôi lên công ty X để ký hợp đồng sửa chữa nhà.
-
Nguyên tắc trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
23/09/2011 7:56 AM
Câu hỏi được gửi từ bạn đọc Cafeland có nội dung: Nếu người mua đất chưa trả hết tiền cho người bán đất mà bỏ qua chủ đất mới thỏa thuận với chủ đất cũ viết giấy tay làm bìa đỏ thì vi phạm như thế nào?
Chia sẻ bài viết
Góp ý
