Ông Sơn cũng muốn biết, người sử dụng đất có được lựa chọn vị trí nằm bên trong thửa đất (không giáp mặt đường), miễn phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hay không?
>> Xem thêm thông tin về chuyển mục đích sử dụng đất
Về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:
Tại điểm b khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai quy định: "b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;".
Tại Điều 122 Luật Đất đai chỉ quy định về điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trong đó không có điều kiện về việc có cạnh tiếp giáp với đường giao thông.
-
Đề xuất chuyển mục đích sử dụng hơn 200ha rừng để làm sân golf – resort tại Nghệ An
Một đề xuất chuyển đổi hơn 200 ha đất rừng để triển khai dự án sân golf - resort quy mô lớn tại Nghệ An đang thu hút sự chú ý khi phần lớn diện tích chuyển mục đích sử dụng là rừng trồng, nằm trong quy hoạch lâm nghiệp quốc gia giai đoạn 2021-2030.
-
Bất động sản 24h: Điều kiện mới chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng dưới 2ha tại Cần Thơ
Ai đang tính chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha tại Cần Thơ cần đọc ngay quy định mới này; Hiểu rõ về mã định danh bất động sản áp dụng từ 1/3; Thông tin mới nhất về “siêu cảng” của Việt Nam... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
-
Ai đang tính chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha tại Cần Thơ cần đọc ngay quy định mới này!
Từ tháng 2/2026, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng dưới 2ha tại Cần Thơ sẽ phải tuân thủ bộ tiêu chí mới do UBND thành phố ban hành. Những yêu cầu về phương án sử dụng tầng đất mặt, trồng rừng thay thế và đánh giá tác động môi trường được đặt ra nhằm đảm bảo cân bằng giữa phát triển và bảo tồn tài nguyên.
-
Làm rõ thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Đối với các trường hợp thực hiện dự án sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm mà phải chuyển mục đích sử dụng đất thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai.
.jpg)
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
Đất nông nghiệp đã xây nhà có được chuyển sang đất ở?
Gia đình ông Nguyễn Thành Công (Phú Thọ) có 263 m2 đất trồng cây lâu năm, không có nguồn gốc tách từ đất ở. Gia đình ông đã xây nhà và sử dụng ổn định từ năm 2008 cho đến nay.
-
Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở
Ông Huỳnh Hữu Minh (Cần Thơ) mua 313,7 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này được tách ra trước năm 2014 từ thửa đất có đất ở để chuyển quyền cho người khác.
-
Làm rõ thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Đối với các trường hợp thực hiện dự án sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm mà phải chuyển mục đích sử dụng đất thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai....
-
Điều kiện áp dụng mức thu 30% khi chuyển mục đích sử dụng đất
Bà Lê Kim Tuyền (TPHCM) được bố tặng cho một thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích 500 m². Nay, bà đề nghị chuyển mục đích sử dụng 60 m² sang đất ở đô thị, trong khi hạn mức giao đất ở tại địa phương là 160 m²....
-
Hướng dẫn tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở
Theo Nghị định 50, việc tính tiền sử dụng đất được áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân và được tính trên 01 thửa đất do hộ gia đình, cá nhân lựa chọn.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
