Ai đang tính chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha tại Cần Thơ cần đọc ngay quy định mới này!

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 17/2026/QĐ-UBND quy định về tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác trên địa bàn thành phố.

Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng

Quyết định quy định cụ thể tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác theo khoản 2 Điều 46 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

>>Bản đồ quy hoạch đất đai theo các mục đích sử dụng tại Cần Thơ

Đối tượng áp dụng bao gồm: cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất; người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024; cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý, sử dụng đất trồng lúa và đất rừng trên địa bàn Cần Thơ.

Việc xác định rõ phạm vi điều chỉnh và nhóm đối tượng áp dụng được xem là cơ sở quan trọng để thống nhất quy trình thực hiện, tránh tình trạng áp dụng thiếu đồng bộ giữa các địa phương.

Bổ sung điều kiện chặt chẽ với đất lúa và đất rừng

Đối với đất trồng lúa dưới 2ha khi chuyển sang mục đích khác, ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung theo quy định, phải có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt; đồng thời phải có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trong khi đó, với đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng và đất rừng sản xuất dưới 2ha, yêu cầu đặt ra là phải có phương án trồng rừng thay thế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định pháp luật về lâm nghiệp. Đồng thời, phải có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Những điều kiện này cho thấy định hướng kiểm soát chặt việc chuyển đổi đất nông nghiệp, đặc biệt là đất lúa và đất rừng - những loại đất có vai trò quan trọng về an ninh lương thực và bảo vệ môi trường sinh thái.

Cần Thơ ban hành quy định mới về chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha

Quyết định mới có hiệu lực kể từ ngày 26/2/2026. Đồng thời, 2 quyết định trước đó gồm Quyết định số 23/2024/QĐ-UBND của UBND TP Cần Thơ và Quyết định số 57/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang cũ sẽ hết hiệu lực kể từ ngày văn bản này có hiệu lực.

>>Xem thêm: Các dự án đất nền tại Cần Thơ

Với các quy định cụ thể, Cần Thơ đang đặt ra khung pháp lý rõ ràng hơn cho hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha, qua đó vừa tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội, vừa đảm bảo kiểm soát chặt chẽ tài nguyên đất đai trên địa bàn.