• Tác giả Chinhphu.vn

  • Đất đã có sổ đỏ được mua bằng giấy viết tay, sang tên thế nào?

    Đất đã có sổ đỏ được mua bằng giấy viết tay, sang tên thế nào? 06/05/2026 12:58 PM

    Năm 1999, ông Tấn Tài (Cần Thơ) mua 5.200 m2 đất nông nghiệp, có làm giấy viết tay, giữ Giấy chứng nhận của người bán và canh tác đến nay không có tranh chấp. Nay ông Tài có nhu cầu sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tặng cho con, vậy ông cần làm thủ tục gì?

  • Đất trồng cây lâu năm đã xây nhà có được cấp Giấy chứng nhận?

    Đất trồng cây lâu năm đã xây nhà có được cấp Giấy chứng nhận? 03/05/2026 8:55 AM

    Ông Tạ Quang Thượng (Ninh Bình) được cha mẹ cho mảnh đất có nhà ở sẵn, xây khoảng năm 2002-2003. Diện tích khu đất 9.700 m2, diện tích nhà đã xây dựng 70 m2. Ông kiểm tra quy hoạch thì đất đang ở thuộc diện đất trồng cây lâu năm.

  • Cấp sổ đỏ lần đầu có cần nộp đủ 16 loại giấy tờ?

    Cấp sổ đỏ lần đầu có cần nộp đủ 16 loại giấy tờ? 29/04/2026 9:51 AM

    Thửa đất của gia đình ông Trường Sơn (TPHCM) có nguồn gốc do Nhà thờ giao cho giáo dân sử dụng từ năm 1965, qua nhiều đời chủ và được ông mua lại năm 1997.

  • Điều kiện được xác định lại diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận

    Điều kiện được xác định lại diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận 29/04/2026 7:35 AM

    Ông Nguyễn Văn Tiên (Đồng Tháp) được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 11/12/1996, diện tích 1.599 m2, mục đích sử dụng là QT. Ngày 4/9/2004, UBND huyện cấp đổi lại, nhưng lại ghi cấp cho “Hộ ông Nguyễn Văn Tiên”, diện tích 1.540,9 m2 đất vườn và 48,7 m2 đất ở (dựa trên nhà ở thực tế).

  • Cho thuê bất động sản có phải thông báo tài khoản ngân hàng?

    Cho thuê bất động sản có phải thông báo tài khoản ngân hàng? 27/04/2026 10:08 AM

    Theo phản ánh của ông Duy Linh, khoản 4 Điều 13 Nghị định số 68/2026/NĐ-CP và điểm d khoản 1 Điều 4 Thông tư số 18/2026/TT-BTC quy định hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo số tài khoản ngân hàng liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh (tờ khai 01/CNKD) cho cơ quan thuế.

  • Chưa có quy hoạch phân khu đô thị, căn cứ nào để cấp Giấy chứng nhận?

    Chưa có quy hoạch phân khu đô thị, căn cứ nào để cấp Giấy chứng nhận? 22/04/2026 8:30 AM

    Gia đình ông Nguyễn Đăng Huế (Bắc Ninh) đang thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 140 Luật Đất đai năm 2024.

  • Xây nhà trong quy hoạch chung xã có phải xin giấy phép?

    Xây nhà trong quy hoạch chung xã có phải xin giấy phép? 19/04/2026 8:30 PM

    Ông Nguyễn Minh Tuệ hỏi, việc cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại các vị trí nằm trong khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thực hiện như thế nào?

  • Đất nguồn gốc lấn chiếm muốn cấp sổ đỏ có cần phù hợp mọi quy hoạch?

    Đất nguồn gốc lấn chiếm muốn cấp sổ đỏ có cần phù hợp mọi quy hoạch? 15/04/2026 7:15 AM

    Đối với các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc lấn, chiếm hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thì khi cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng điều kiện sử dụng đất ổn định, phù hợp một trong các loại quy hoạch theo quy định.

  • Chuyển mục đích sử dụng đất có phải đăng ký kế hoạch hằng năm?

    Chuyển mục đích sử dụng đất có phải đăng ký kế hoạch hằng năm? 13/04/2026 8:07 PM

    Ông Hồ Quang Nhật có 1.600 m2 đất trồng cây lâu năm thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ. Ông Nhật hỏi, khi ông nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất thì có thuộc trường hợp phải đăng ký kế hoạch sử dụng đất hằng năm không? Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất có cần phù hợp với kế hoạch sử dụng đất không?

  • Loại đất và hạn mức công nhận đất ở sau sáp nhập

    Loại đất và hạn mức công nhận đất ở sau sáp nhập 08/04/2026 9:15 PM

    Ngày 15/01/2026, UBND TP. Hà Nội quyết định công nhận danh sách các xã miền núi thuộc TP. Hà Nội giai đoạn 2026-2030 trong đó có xã của bà Lê Thương Thảo. Trước khi sáp nhập nơi bà Thảo ở là thị trấn.

  • Chuyển mục đích một phần đất có bắt buộc giáp đường giao thông?

    Chuyển mục đích một phần đất có bắt buộc giáp đường giao thông? 08/04/2026 6:35 AM

    Ông Trần Ngọc Sơn (Đắk Lắk) hỏi, trường hợp người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất nhưng không tách thửa thì phần diện tích này có bắt buộc phải tiếp giáp đường giao thông hay không?

  • Cộng đồng doanh nghiệp tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh, phát triển bền vững

    Cộng đồng doanh nghiệp tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh, phát triển bền vững 05/04/2026 9:59 PM

    Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 175/TB-VPCP ngày 05/4/2026 kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị “Doanh nghiệp góp phần vào tăng trưởng hai con số và Thủ tướng Chính phủ tri ân doanh nghiệp”.

  • Thủ tục cấp sổ cho đất mua qua giấy tờ viết tay

    Thủ tục cấp sổ cho đất mua qua giấy tờ viết tay 01/04/2026 8:17 AM

    Đối với trường hợp mua bán thông qua "giấy tờ viết tay", tại mục XI, nội dung C, Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đã quy định trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.

  • Đất nông nghiệp đã xây nhà có được chuyển sang đất ở?

    Đất nông nghiệp đã xây nhà có được chuyển sang đất ở? 29/03/2026 8:17 AM

    Gia đình ông Nguyễn Thành Công (Phú Thọ) có 263 m2 đất trồng cây lâu năm, không có nguồn gốc tách từ đất ở. Gia đình ông đã xây nhà và sử dụng ổn định từ năm 2008 cho đến nay.

  • Điều kiện tách thửa do UBND cấp tỉnh quy định

    Điều kiện tách thửa do UBND cấp tỉnh quy định 23/03/2026 9:05 PM

    Chú của bà Nguyễn Thị Kim Dung (Gia Lai) có 1 thửa đất ở + đất vườn, nay muốn tách thửa để tặng cho con một phần và một phần chuyển nhượng cho bà Dung.

  • Chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật có tính vào phương án bồi thường?

    Chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật có tính vào phương án bồi thường? 23/03/2026 8:30 AM

    Trong phạm vi đất một dự án xây dựng trường học có cột điện và đường dây điện thuộc tài sản Nhà nước quản lý, chủ đầu tư đã tự bỏ kinh phí để thực hiện di dời theo đúng yêu cầu bàn giao mặt bằng.

  • Giấy tờ cần có để cấp đổi sổ đỏ khi diện tích tăng

    Giấy tờ cần có để cấp đổi sổ đỏ khi diện tích tăng 18/03/2026 7:15 PM

    Gia đình ông Phan Minh Quyết (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Ranh giới thửa đất trên Giấy chứng nhận và ngoài thực tế không thay đổi. Tuy nhiên, khi tiến hành đo đạc lại thì diện tích thửa đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận.

  • Nhà trong quy hoạch vẫn có thể được cấp phép xây dựng có thời hạn

    Nhà trong quy hoạch vẫn có thể được cấp phép xây dựng có thời hạn 18/03/2026 8:15 AM

    Tại TPHCM có rất nhiều tuyến đường, hẻm chưa có điều kiện mở rộng nên số lượng nhà dân thuộc lộ giới, hẻm giới khá nhiều. Nếu không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thì ảnh hưởng đến quyền lợi, đời sống của rất nhiều hộ dân.

  • Đất nông nghiệp vượt hạn mức có phải chuyển sang thuê đất?

    Đất nông nghiệp vượt hạn mức có phải chuyển sang thuê đất? 16/03/2026 11:59 AM

    Ông Phạm Văn Khánh (Đắk Lắk) đang làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích 23.718 m², gồm 400 m² đất ở và 23.318 m² đất trồng cây hằng năm khác.

  • Nợ tiền sử dụng đất quá 5 năm có phải tính lại theo giá đất mới?

    Nợ tiền sử dụng đất quá 5 năm có phải tính lại theo giá đất mới? 11/03/2026 9:40 AM

    Theo phản ánh của ông Hà Văn Điệp (Hưng Yên), tại điểm b khoản 3 Điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định việc xử lý các khoản nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ từ ngày 10/12/2019 đến trước ngày 01/8/2024 sẽ thực hiện theo Điều 22 của Nghị định này.

  • Điều kiện hưởng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254

    Điều kiện hưởng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254 08/03/2026 6:30 PM

    Gia đình ông Hoàng Văn Tiến (Hải Phòng) có một thửa ao được giao từ năm 1955 và đã đăng ký, thể hiện trong sổ mục kê, bản đồ địa chính theo quy định trước đây. Thửa đất này không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở.

  • Đất sử dụng trước 1975 cấp Giấy chứng nhận theo quy định nào?

    Đất sử dụng trước 1975 cấp Giấy chứng nhận theo quy định nào? 08/03/2026 5:30 PM

    Năm 2025, gia đình ông Nguyễn Đăng (Quảng Trị) nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với diện tích 200 m². Thửa đất do bố mẹ ông Đăng khai hoang, sử dụng làm đất ở trước năm 1975. Năm 1985, do lũ lụt gia đình chuyển đi nơi khác và sử dụng thửa đất vào mục đích trồng cây lâu năm.

  • Thủ tục cấp chứng nhận cho đất mua bằng giấy viết tay

    Thủ tục cấp chứng nhận cho đất mua bằng giấy viết tay 04/03/2026 8:05 AM

    Năm 2018, gia đình ông Đào Thanh Tùng (Lào Cai) mua lại thửa đất nông nghiệp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giấy tờ mua bán viết tay giữa 2 gia đình, được phường xác nhận sử dụng ổn định vào mục đích nông nghiệp.

  • Có được hiến đất mở đường để tách thửa?

    Có được hiến đất mở đường để tách thửa? 02/03/2026 8:37 PM

    Nhà ông Đặng Hữu Liên (Đà Nẵng) có 800 m2 đất ở, hiện tại không có lối vào để tách thửa. Ông Liên có thỏa thuận với thửa đất liền kề để mở lối đi chung và mục đích để con ông thừa kế lại, làm nhà nhằm ổn định cuộc sống.

  • Cơ quan nào ký xác nhận sơ đồ thửa đất để cấp Giấy chứng nhận?

    Cơ quan nào ký xác nhận sơ đồ thửa đất để cấp Giấy chứng nhận? 02/03/2026 7:10 AM

    Trường hợp trích đo bản đồ địa chính phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân thì người kiểm tra phục vụ ký duyệt của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ký xác nhận tại vị trí của đơn vị kiểm tra quy định tại điểm a khoản 2 Điều 23 Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT.

  • Có phải xác nhận thông tin để được hỗ trợ tìm việc khi thu hồi đất?

    Có phải xác nhận thông tin để được hỗ trợ tìm việc khi thu hồi đất? 24/02/2026 7:00 PM

    Ông Cao Đắc Bình (Hà Nội) có đất thuộc diện thu hồi. Ông Bình đang thất nghiệp và được yêu cầu xác minh thông tin cá nhân dựa trên Điều 22 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP nhằm nhận hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.

  • Đất khai hoang năm 2025 có được công nhận quyền sử dụng?

    Đất khai hoang năm 2025 có được công nhận quyền sử dụng? 24/02/2026 5:00 PM

    Theo khoản 6 Điều 138 Luật Đất đai 2024, không quy định mốc thời gian sử dụng đất, mốc thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất nông nghiệp.

  • Trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận và miễn tiền sử dụng đất?

    Trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận và miễn tiền sử dụng đất? 22/02/2026 8:30 PM

    Nhà ông Phạm Ngọc Thủy (Hà Nội) mua năm 2000, có 3 đời chủ trước. Có đủ biên lai nộp thuế đất từ trước ngày 15/10/1993 tới năm 2025. Chủ đầu là cán bộ cải cách ruộng đất, được cấp đất xây nhà ở, sau đó cho hợp tác xã rau củ mượn đất, rồi được trả lại toàn quyền sử dụng năm 1987.

  • Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở

    Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở 22/02/2026 4:05 PM

    Ông Huỳnh Hữu Minh (Cần Thơ) mua 313,7 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này được tách ra trước năm 2014 từ thửa đất có đất ở để chuyển quyền cho người khác.

  • Trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận và miễn tiền sử dụng đất?

    Trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận và miễn tiền sử dụng đất? 21/02/2026 9:00 PM

    Nhà ông Phạm Ngọc Thủy (Hà Nội) mua năm 2000, có 3 đời chủ trước. Có đủ biên lai nộp thuế đất từ trước ngày 15/10/1993 tới năm 2025. Chủ đầu là cán bộ cải cách ruộng đất, được cấp đất xây nhà ở, sau đó cho hợp tác xã rau củ mượn đất, rồi được trả lại toàn quyền sử dụng năm 1987.

Xem theo ngày
12»»»
Tác giả: Chinhphu.vn - Các bài viết về Chinhphu.vn - Tin nhanh bất động sản, nhà đất, mua bán nhà đất – chuyên viên phân tích thị trường bất động sản tại CafeLand.vn