Đề xuất chuyển mục đích sử dụng hơn 200ha rừng để làm sân golf – resort tại Nghệ An

Theo kế hoạch giao rừng, cho thuê rừng và chuyển mục đích sử dụng rừng năm 2026 do UBND phường Tân Mai xây dựng, địa phương hiện có tổng cộng 2.238,34ha rừng (đã tính vào độ che phủ). Trong năm tới, phường không đặt mục tiêu giao mới hay cho thuê rừng, nhưng đề xuất chuyển mục đích sử dụng khoảng 225,41ha rừng để thực hiện hai dự án. Trong đó, phần lớn diện tích, khoảng 204,7 ha được dành cho dự án Sân golf và resort La Brise.

Dự án này do Công ty TNHH MTV Sunwin làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư dự kiến 2.150 tỷ đồng và triển khai trong năm 2026. Tổng quy mô sử dụng đất của dự án vào khoảng 217,75 ha, phân bố tại các khoảnh 9, 10, 11, 12, 13 tiểu khu 340A và khoảnh 8, 9 tiểu khu 341A trên địa bàn phường Tân Mai.

Trong diện tích rừng đề xuất chuyển đổi, cơ cấu gồm khoảng 20,50 ha rừng phòng hộ (rừng trồng), 138,50 ha rừng sản xuất (rừng trồng) và 45,70 ha rừng trồng nằm ngoài 3 loại rừng.

Kế hoạch giao rừng, cho thuê rừng và chuyển mục đích sử dụng rừng năm 2026 do UBND phường Tân Mai xây dựng

Theo địa phương, khu vực này đã được rà soát, đối chiếu với Quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định 895/QĐ-TTg.

Mục tiêu của dự án là xây dựng tổ hợp sân golf kết hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp, phục vụ du lịch, thể thao và các dịch vụ đi kèm. Nguồn vốn thực hiện do doanh nghiệp tự thu xếp. Hồ sơ pháp lý cho thấy dự án đã được chấp thuận cho nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đã lấy ý kiến các sở, ngành liên quan.

Công ty TNHH MTV Sunwin được thành lập năm 2023, đặt trụ sở tại KCN Hoàng Mai 1 (Nghệ An), với vốn điều lệ ban đầu 380 tỷ đồng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Hoàng Văn Dương (sinh năm 1971), hộ khẩu thường trú tại quận Tây Hồ, Hà Nội.

>> Nghệ An đang triển khai các dự án khu đô thị đáng chú ý nào?

Theo đăng ký doanh nghiệp, Sunwin thuộc sở hữu của Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt với phần vốn góp 279,35 tỷ đồng tính đến năm 2024, tăng hơn 178 tỷ đồng so với thời điểm năm 2023.

Phần lớn diện tích, khoảng 204,7 ha được dành cho dự án Sân golf và resort La Brise. Ảnh minh hoạ

Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt được thành lập từ tháng 3/2004 tại Hà Nội, với vốn điều lệ 638 tỷ đồng tại thời điểm thành lập. Doanh nghiệp này được biết đến là nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp quy mô lớn, với danh mục dự án trải rộng nhiều tỉnh thành.

>> Tham khảo quy hoạch các dự án quan trọng tại phường Tân Mai, Nghệ An

Tại Nghệ An, Hoàng Thịnh Đạt là chủ đầu tư KCN Hoàng Mai 1 quy mô gần 265 ha, tổng vốn 750 tỷ đồng và KCN Hoàng Mai 2 hơn 334 ha, tổng vốn 1.900 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn đầu tư tổ hợp khu đô thị, công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình hơn 8.000 ha tại Thái Nguyên; dự án khu đô thị công nghiệp Dung Quất 1.303 ha tại Quảng Ngãi với tổng vốn giai đoạn 1 hơn 2.000 tỷ đồng.

Bên cạnh bất động sản khu công nghiệp, mảng nước sạch cũng là lĩnh vực trọng tâm của Hoàng Thịnh Đạt. Doanh nghiệp này nắm 50% vốn Công ty TNHH Cấp nước Hoàng Mai - chủ đầu tư Nhà máy nước Hoàng Mai công suất 80.000m3/ngày đêm, tổng vốn 950 tỷ đồng; đồng thời sở hữu 72,5% cổ phần Công ty CP Cấp thoát nước và Xây dựng Quảng Ngãi, cũng như đầu tư Nhà máy nước Yên Bình tại hồ Núi Cốc với công suất thiết kế 150.000m3/ngày đêm.

Hiện ông Hoàng Văn Dương đồng thời giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Hoàng Thịnh Đạt.