-
Báo cáo phân tích
-
Tìm đáy thị trường bất động sản
17/01/2013 9:58 AM CafeLand - Sau khi bùng nổ vào năm 2007 và đầu 2008, từ đó đến nay bất động sản rơi vào một giai đoạn hết sức khó khăn. Đặc biệt, trong năm 2012 giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh và nhiều doanh nghiệp trên bờ vực phá sản. Với các chính sách gần đây của Chính phủ, nhiều người cho rằng đã nhìn thấy “ánh sáng ở cuối đường hầm” và năm 2013 thị trường sẽ bắt đầu phục hồi. Tuy nhiên, liệu điều mong mỏi đó có thành hiện thực?
-
Sẽ không có đề án xử lý nợ xấu cứu bất động sản?
10/01/2013 11:23 AM CafeLand - Trong một năm qua, tái cấu trúc ngân hàng, xử lý nợ xấu trở thành một vấn đề quan tâm. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa có một đề án xử lý nợ xấu nào được công bố dù cách đây gần 3 tháng NHNN tuyên bố sẽ sớm trình Chính phủ? Thực tế, việc xử lý nợ xấu trên quy mô lớn là quá trình vô cùng phức tạp. Phải chăng vì những lý do này mà Việt Nam sẽ không có một “Công ty quản lý tài sản” (AMC) để xử lý nợ xấu như nhiều người mong đợi.
-
Cứu bất động sản: Phải công bằng và minh bạch
01/01/2013 9:11 PM CafeLand - Chưa khi nào việc cứu bất động sản lại trở thành vấn đề nóng bỏng, thu hút sự quan tâm của toàn xã hội như hiện nay. Khai thông bế tắc cho thị trường bất động sản, tạo điều kiện để người dân có nhà ở được Chính phủ đặt ra như là một vấn đề cấp bách.
-
Kính lúp: Đánh thuế vàng và lập đội “cứu hỏa” để cứu bất động sản?
25/12/2012 8:52 AM CafeLand - Trong bài viết trước chúng tôi đã đánh giá 3 trong 5 giải pháp mà VAFI (Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam) kiến nghị. Trong bài viết này chúng tôi tiếp tục đánh giá 2 giải pháp còn lại. Kết quả cho thấy 2 giải pháp này cũng thiếu tính thực tiễn và khả thi.
-
Đừng kỳ vọng nhiều các “thần dược” sẽ cứu bất động sản
20/12/2012 9:37 AM CafeLand - Trong mấy ngày qua những thông tin “giải cứu” bất động sản được tung ra một cách dồn đập. Từ Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đến Thủ tướng đều đưa ra thông điệp sẽ cứu bất động sản. Như vậy, bất động sản từ việc bị ghẻ lạnh đã quay ngược 180 độ sang được “cấp cứu”. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản phục hồi vẫn cần các giải pháp căn cơ. Do vậy, không nên kỳ vọng nhiều vào những giải pháp này sẽ cứu thị trường.
-
Báo cáo thị trường căn hộ tháng 11/2012
15/12/2012 12:48 PM CafeLand - Thị trường bất động sản tháng 11 chứng kiến nhiều dự án giảm giá trên cả 2 miền Nam Bắc.
-
Kính lúp: 5 giải pháp cứu bất động sản của VAFI mơ hồ và bất khả thi
15/12/2012 8:44 AM CafeLand - Tuần qua VAFI (Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam) một lần nữa gây sốc cho mọi người với các đề xuất để cứu thị trường bất động sản. 5 giải pháp mà VAFI đưa ra đều thiếu tính thực tiễn và phản khoa học.
-
Áp trần lãi suất cho vay không gỡ khó được cho doanh nghiệp
07/12/2012 8:15 AM CafeLand - Thêm một lần nữa áp trần lãi suất cho vay lại được nhiều chuyên gia kiến nghị. Trong cuộc họp gần đây Chính phủ cũng cho biết sẽ xem xét áp trần lãi suất cho vay. Mục tiêu của chính sách này nhằm kéo lãi suất cho vay xuống để cứu doanh nghiệp. Tuy nhiên, xét về mặt lý thuyết hay thực tế chính sách này sẽ không hiệu quả, thậm chí còn nguy hiểm đối với nền kinh tế.
-
Bất động sản đã thực sự giảm?
28/11/2012 8:48 AM CafeLand - Nhiều thông tin hô hào bất động sản đã giảm giá đến mức chạm đáy nhưng nghịch lý thực tế là người dân vẫn chưa thể mua được nhà. Số đông dân số có thu nhập trung bình, thấp không thể với tới căn hộ trung cấp giá vài chục triệu mỗi m2, thậm chí căn hộ giá rẻ 10 -15 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh đó các doanh nghiệp bất động sản lại hô hoán cùng nhau không giảm giá để dập tắt sự kỳ vọng giảm giá của người mua nhà. Xem ra bài học về quy luật cung – cầu vẫn chỉ tồn tại trên lý thuyết
-
Kính lúp: Hiểu đúng về Bộ ba bất khả thi trong kinh tế Việt Nam
23/11/2012 9:06 AM CafeLand – Vừa qua, những câu trả lời của Thống đốc NHNN tại Quốc hội đã làm nóng dư luận. Theo Thống đốc, Bộ ba bất khả thi bao gồm 3 yếu tố là tăng trưởng, lạm phát và tỷ giá. Tuy nhiên, thực tế Bộ ba bất khả thi mà các nhà kinh tế biết đến lại hoàn toàn khác.
-
Kính lúp: GS Đặng Hùng Võ thật sự nhận sai sau cuộc gặp lịch sử?
15/11/2012 10:37 AM CafeLand – Sau cuộc đối thoại lịch sử với bà con Văn Giang, GS Đặng Hùng Võ đã thừa nhận mình sai, tưởng rằng ông đã làm nhiều người “yên tâm”. Tuy nhiên, qua việc ông liên tục trả lời phỏng vấn báo chí trong thời gian qua thì có thể họ đã nhầm tưởng.
-
Kính lúp: Bức xúc đất đai và lương tâm một cựu quan chức
12/11/2012 9:22 AM CafeLand – Sự kiện GS Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường đối thoại với người dân Văn Giang gây sôi sục dư luận trong mấy ngày qua. Cuối cùng vị giáo sư được xem chuyên gia hàng đầu về đất đai tại Việt Nam đã phải thừa nhận mình sai và xin lỗi những người nông dân mất đất. Hành động của ông được Luật sư Trần Vũ Hải đánh giá là “người hùng”.
-
Những yếu huyệt của kinh tế vĩ mô Việt Nam
08/11/2012 8:48 AM CafeLand - Số liệu kinh tế tháng 10 cho thấy tình hình vĩ mô vẫn chưa có nhiều điểm tích cực. Chỉ số giá tiêu dùng vẫn tăng mạnh, sản xuất công nghiệp chưa khởi sắc. Thị trường tài chính vẫn tiếp tục có nhiều rủi ro.
-
Kính lúp: Doanh nghiệp bất động sản muốn làm người tốt cũng không dễ
29/10/2012 8:38 AM CafeLand - Đáp ứng lời “kêu gọi” của các chuyên gia và cũng là để cứu mình, Công ty Xây dựng Tư nhân Số 1 Lai Châu – đã giảm giá bán căn hộ của dự án chung cư Đại Thanh xuống còn 10 triệu đồng/m2.
-
Bất động sản phục hồi bằng niềm tin!!!
25/10/2012 9:11 AM CafeLand - Trong thời gian gần đây có một số chuyên gia cho rằng tử huyệt bất động sản chính là niềm tin rồi mạnh dạn phát biểu “Đề xuất quan trọng nhất của tôi là phục hồi lòng tin". Tuy nhiên, thực tế thì bất động sản đang đối mặt với rất nhiều vấn đề có tính chất nền tảng. Vậy thị trường này có thể đi lên bằng niềm tin?
Chia sẻ bài viết
Góp ý
