-
Tư Vấn Hỏi Đáp
-
Hỏi về quy định mở lối đi qua bất động sản liền kề
Cập nhật: 14/04/2022 3:50 PM
Tôi có thửa đất trồng cây ăn quả đã được cấp sổ đỏ nhưng không có lối đi vào thửa đất. Tôi có thỏa thuận với thửa đất liền kề (thửa này cũng là đất trồng cây ăn quả và đã được cấp sổ đỏ) bố trí cho tôi một lối đi để kết nối với đường giao thông công cộng, chủ thửa này đã đồng ý bố trí cho tôi lối đi rộng 3m.
-
Quy định về việc thu hồi sổ đỏ đã cấp
Cập nhật: 13/04/2022 11:17 AM
Năm 2002, tôi mua một miếng đất tại TP.HCM nhưng không đo đạc thực tế, chủ cũ chỉ chỉ ranh cho tôi. Đến năm 2004, tôi có lập hồ sơ và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ở với diện tích đất 36,8m2.
-
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An, Cần Thơ
Cập nhật: 07/04/2022 10:13 AM
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký ban hành Quyết định số 10/2022/QĐ-TTg quy định về trình tự, thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên với quy mô dưới 500ha; đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ đầu nguồn dưới 50ha tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An và Cần Thơ.
-
Xác định loại đất không giấy tờ, đang sử dụng ổn định để cấp sổ đỏ?
Cập nhật: 05/04/2022 10:33 AM
Gia đình tôi có thửa đất nông nghiệp trồng xoài 1.000m2 không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc, đã sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004. Trong quá trình sử dụng không có tranh chấp với người khác, trên đất có nhà kho dùng để chứa công cụ lao động, phân bón,... diện tích 20m2.
-
Làm thế nào để người lao động nhận được tiền hỗ trợ thuê nhà?
Cập nhật: 29/03/2022 4:31 PM
Theo Quyết định 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022, hai đối tượng sẽ được nhận hỗ trợ thuê nhà là người lao động đang làm việc trong doanh nghiệp và người lao động quay trở lại thị trường lao động, với mức 500.000 đồng/người/tháng và 1.000.000 đồng/người/tháng. Vậy làm thế nào để người lao động nhận được hỗ trợ này?
-
Tranh chấp đất đai chưa có sổ đỏ, giải quyết tại đâu?
Cập nhật: 26/03/2022 8:37 PM
Thửa đất của tôi không đủ điều kiện về giấy tờ nên chưa được cấp sổ đỏ, mấy tháng qua giữa tôi và chủ đất liền kề có tranh chấp (họ cho rằng một phần thửa đất của tôi là của họ).
-
Thu hồi đất để làm đường, cây trồng trên đất có được bồi thường?
Cập nhật: 23/03/2022 8:33 AM
Vườn nhà tôi rộng 2.300 m2, trong đó có 200m2 là đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm và ao nuôi cá.
-
Trường hợp nào được phép xây dựng công trình tạm?
Cập nhật: 22/03/2022 3:45 PM
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người dân được phép xây dựng công trình tạm trong trường hợp nào? Việc xây tạm này có phải xin phép hay không? (Thanh Biển)
-
Thắc mắc việc chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Cập nhật: 18/03/2022 1:04 PM
Năm 2019 tôi đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất thổ cư để xây cất nhà ở.
-
Nhờ người khác đứng tên giùm trên sổ đỏ, đòi lại đất được không?
Cập nhật: 15/03/2022 4:35 PM
Tháng 6/2017, tôi mua một lô đất tại Bình Dương với giá 700 triệu đồng và nhờ anh họ đứng tên trên sổ đỏ (cả hai có viết giấy tay về việc đưa tiền và đứng tên giùm trên sổ) để thuận tiện trong việc mua bán vì anh họ sinh sống gần đó.
-
Thủ tục chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định mới nhất
Cập nhật: 15/03/2022 2:10 PM
Tôi muốn chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Xin hỏi thủ tục chuyển nhượng thế nào theo quy định mới nhất?
-
Có đất trồng cây lâu năm nhưng không sử dụng, có bị xử phạt?
Cập nhật: 11/03/2022 10:47 AM
Tôi có một thửa đất trồng cây lâu năm 3.200 m2, nếu tôi không thực hiện việc trồng cây theo đúng mục đích sử dụng đất thì có bị xử phạt hay không? (Xuân Điệp)
-
Cư dân có được hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian cải tạo lại chung cư cũ?
Cập nhật: 10/03/2022 11:39 AM
Gia đình tôi đang sinh sống tại một căn hộ chung cư cũ (thuộc sở hữu của vợ chồng tôi) tại quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; dự kiến sắp tới khu chung cư này sẽ được cải tạo xây dựng lại.
-
Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ có được chọn nơi nộp hồ sơ?
Cập nhật: 09/03/2022 10:10 AM
Tôi được biết, theo quy định đối với các địa phương đã thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai, thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
Công ty bất động sản quảng cáo sai sự thật sẽ gánh lấy chế tài gì?
Cập nhật: 07/03/2022 8:44 AM
Hiện nay, một số công ty bất động sản nhằm thu hút khách hàng nên quảng cáo sai sự thật về sản phẩm của mình (như là, rao bán đất ở TP. Hồ Chí Minh nhưng sự thật bán đất tại Long An; chụp ảnh các lô đất đã được tách thửa nhưng thực tế không phải vậy…).
-
Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Cập nhật: 24/02/2022 2:41 PM
Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 900m2 đất trồng cây hàng năm khác vào năm 2016. Năm 2021, gia đình tôi đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và được UBND thành phố cho chuyển 200m2 sang đất ở và tách thành 2 thửa đất mới, đến nay đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Công ty bất động sản “diễn tuồng” sốt đất, sẽ bị xử phạt thế nào?
Cập nhật: 23/02/2022 5:04 PM
Thời gian qua, một số công ty bất động sản đã “diễn tuồng” sốt đất để lừa dối khách hàng mua đất của họ nhằm thu lợi bất chính, thậm chí bán đất không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
-
Đất hoa màu có chuyển được sang đất thổ cư?
Cập nhật: 22/02/2022 3:48 PM
Đất hoa màu là vùng đất khô, sử dụng trồng các loại cây ngắn ngày như khoai, lạc, đậu,… Vậy, loại đất này có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư?
-
Công khai không đầy đủ về dự án bất động sản bị phạt đến 120 triệu đồng
Cập nhật: 18/02/2022 9:15 AM
Tôi nghe nói, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai thông tin một cách trung thực về dự án bất động sản mà họ kinh doanh.
-
Quy hoạch sử dụng đất là gì và thẩm quyền phê duyệt?
Cập nhật: 17/02/2022 5:26 PM
Tôi khai hoang một thửa đất để sản xuất hoa màu và sử dụng ổn định từ năm 2003 đến nay. Mới đây, tôi nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã nhưng không được giải quyết với lý do tôi khai hoang là nằm trong quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng khu đô thị.
-
Công ty đang kinh doanh bất động sản phải bổ sung đủ điều kiện mới trước ngày 01/9/2022
Cập nhật: 16/02/2022 1:35 PM
Công ty tôi hoạt động kinh doanh bất động sản từ năm 2016 đến nay và đáp ứng đúng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
-
Từ năm 2022, phạt nặng chủ đầu tư không chịu bảo hành căn hộ chung cư?
Cập nhật: 15/02/2022 8:37 AM
Tôi nghe nói, kể từ năm 2022 nếu chủ đầu tư không thực hiện sửa chữa căn hộ chung cư bị hư hỏng trong thời gian còn được bảo hành sẽ bị phạt rất nặng.
-
Tiến độ thanh toán tiền khi mua căn hộ chung cư trả góp?
Cập nhật: 14/02/2022 11:30 AM
Vợ chồng tôi dự định mua căn hộ chung cư trực tiếp từ chủ đầu tư với hình thức trả góp (thanh toán tiền theo tiến độ xây dựng của dự án).
-
Có phải từ 2022, bên môi giới nói sai thông tin về nhà đất sẽ bị phạt nặng?
Cập nhật: 13/04/2022 8:48 AM
Tôi nghe nhiều người nói, Chính phủ vừa ban hành Nghị định mới xử phạt nặng đối với bên môi giới bất động sản cung cấp thông tin sai lệch về nhà đất và quy định này sẽ áp dụng từ năm 2022.
-
Có được bán căn hộ chung cư trong thời gian trả góp?
Cập nhật: 11/02/2022 9:46 AM
Tôi có mua một căn chung cư 85m2, trả góp trong 15 năm. Hiện sau 4 năm, tôi muốn chuyển nhượng để mua căn khác. Xin hỏi, phần tiền nhà trả góp còn lại tôi có phải đứng ra trả hay có thể chuyển sang tên chủ nhà mới? Xin cảm ơn.