-
Kiến thức
-
Chính sách bất động sản, xây dựng nổi bật có hiệu lực từ tháng 11/2023
Cập nhật: 03/11/2023 8:01 PM
Từ tháng 11/2023, nhiều chính sách mới về bất động sản, xây dựng bắt đầu có hiệu lực thi hành. Trong đó, nổi bật là các chính sách sau đây:
-
4 sai lầm thường gặp khi tính toán lợi nhuận trong đầu tư bất động sản
Cập nhật: 27/11/2023 11:16 AM
Nhà đầu tư cần tính toán lợi nhuận trước khi chốt giao dịch, cụ thể là phân tích lợi tức đầu tư. Phân tích lợi tức đầu tư là quá trình đánh giá hiệu suất của khoản đầu tư bằng cách tính tỷ lệ giữa lợi nhuận và chi phí đầu tư. Mặc dù hoạt động phân tích này có vẻ đơn giản nhưng việc phân tích lợi tức đầu tư trong bất động sản không phải lúc nào cũng dễ dàng như nhiều người tưởng.
-
Định danh số nhà: Quy định đánh số nhà hiện nay thế nào?
Cập nhật: 02/11/2023 6:44 PM
Hiện Bộ Công An dự kiến định danh số nhà và căn hộ chung cư để xác định mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản. Vậy, quy định về đánh số nhà đang áp dụng hiện nay thế nào?
-
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi
Cập nhật: 01/11/2023 9:08 PM
Tôi có 60m2 đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện muốn chuyển mục đích sang đất chăn nuôi.
-
Sang tên sổ đỏ năm 2023, người dân cần biết điều này để tránh bị phạt tiền
Cập nhật: 01/11/2023 8:09 AM
Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất. Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nắm rõ một số quy định liên quan để thực hiện cho đúng, tránh bị phạt tiền.
-
Yếu tố nào ảnh hưởng tới giá bất động sản?
Cập nhật: 30/10/2023 9:42 AM
Thị trường bất động sản thường không biến động mạnh như một số khoản đầu tư khác, chẳng hạn như cổ phiếu, song vẫn có những yếu tố có thể tác động trực tiếp, làm thay đổi giá bất động sản trong khoảng thời gian ngắn.
-
4 cách tận dụng lãi suất giảm cho nhà đầu tư bất động sản
Cập nhật: 29/10/2023 7:38 PM
Lãi suất giảm sẽ mang lại cho nhà đầu tư bất động sản cơ hội vay tiền với giá rẻ hơn, bao gồm khoản phải trả hàng tháng và dài hạn ít hơn. Các tiêu chuẩn cho vay trở nên thoải mái hơn và các ngân hàng bắt đầu cạnh tranh để tiếp cận khách hàng mua nhà. Dưới đây là 4 cách tốt nhất để tận dụng môi trường lãi suất đang giảm hiện nay.
-
Tổng thu nhập thực hiện trong đầu tư bất động sản là gì?
Cập nhật: 29/10/2023 9:30 AM
Đầu tư bất động sản có thể giúp bạn kiếm được lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư mới đã thất bại vì họ không biết cách nghiên cứu và phân tích bất động sản. Trong đó, để ước tính số tiền mà bạn có thể kiếm được từ đầu tư bất động sản, bạn cần biết cách tính tổng thu nhập thực hiện (EGI).
-
Từ 16/10/2023, nhiều thay đổi liên quan đến sổ đỏ người dân cần biết
Cập nhật: 29/10/2023 9:45 AM
Từ 16/10/2023, Thông tư 14/2023/TT-BTNMT chính thức có hiệu lực, trong đó có nhiều thay đổi liên quan đến sổ đỏ người dân cần biết.
-
Cấp đổi sổ đỏ khi diện tích thực tế lớn hơn
Cập nhật: 27/10/2023 1:03 PM
Gia đình tôi được cấp sổ đỏ năm 1999, diện tích 1.000m2 gồm đất ở nông thôn và đất nông nghiệp, 2 mặt giáp đường và giáp với một hộ liền kề. Nhưng trên Giấy chứng nhận lại không có sơ đồ thửa đất cũng như kích thước cạnh thửa.
-
Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi muốn thay đổi số CMND, CCCD trên sổ đỏ?
Cập nhật: 24/10/2023 1:12 PM
Tôi muốn thay đổi số CCCD trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì theo quy định hiện nay?
-
Người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được thừa kế đất nông nghiệp?
Cập nhật: 23/10/2023 8:01 PM
Tôi là công nhân viên chức Nhà nước, không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp thì có được nhận thừa kế đất nông nghiệp từ ông bà, cha mẹ để lại không?
-
Bất động sản có thực sự là một khoản đầu tư an toàn?
Cập nhật: 23/10/2023 3:50 PM
Nhiều người cho rằng đầu tư vào bất động sản là an toàn, còn chứng khoán là rủi ro. Trên thực tế, rủi ro hay an toàn là những khái niệm ít được hiểu rõ nhất trong tài chính cá nhân.
-
6 cách xác định nhu cầu mua nhà trong một khu vực nhất định
Cập nhật: 27/11/2023 11:14 AM
Mặc dù việc xác định nhu cầu của khách hàng (người thuê hoặc người mua) tiềm năng là một trong những bước quan trọng nhất trước khi đầu tư bất động sản, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn chưa biết cách thực hiện.
-
Lợi suất cho thuê bất động sản là gì?
Cập nhật: 23/10/2023 9:11 AM
Dưới đây là tất cả những gì mà bạn cần biết về lợi suất cho thuê, từ cách tính toán cho đến lý do khiến số liệu này quan trọng đối với tất cả các nhà đầu tư muốn cho thuê bất động sản.
-
Có nên “liều” vay tiền người thân để đầu tư nhà đất?
Cập nhật: 23/10/2023 8:13 AM
Việc bạn bè và gia đình sẵn lòng cho bạn vay tiền để đầu tư bất động sản có thể là một điều may mắn, nhưng cũng có thể là một gánh nặng.
-
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Quảng Bình
Cập nhật: 21/10/2023 9:25 AM
Nhu cầu tách thửa đất khá phổ biến hiện nay và các quy định về tách thửa, hợp thửa đất tại các tỉnh thành được nhiều người dân quan tâm. Vậy, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Quảng Bình hiện nay là bao nhiêu?
-
Có được mua bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê?
Cập nhật: 20/10/2023 3:11 PM
Khi thuê đất thuộc sở hữu của Nhà nước thì có được mua bán tài sản trên đất đó không? Điều kiện và thủ tục mua bán tài sản trên đất thuê thế nào?
-
Xây dựng nhà ở, trường hợp nào bắt buộc phải có giấy phép xây dựng, thủ tục thế nào?
Cập nhật: 19/10/2023 3:27 PM
Theo quy định hiện nay, khi xây dựng nhà ở trường hợp nào bắt buộc phải có giấy phép xây dựng? Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng thế nào?
-
Giấy tờ cần chuẩn bị làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất chuyển nhượng trước ngày 1/7/2014
Cập nhật: 18/10/2023 3:36 PM
Thông tư 14/2023/TT-BTNMT ngày 16/10/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi một số quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
-
Trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ?
Cập nhật: 17/10/2023 4:06 PM
Xin hỏi, theo quy định hiện hành thì những trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ?
-
Thu nhập hoạt động ròng khác gì so với dòng tiền trong đầu tư bất động sản?
Cập nhật: 15/10/2023 3:05 PM
Để đánh giá tiềm năng bất động sản, nhà đầu tư cần phân tích rất nhiều số liệu. Hai trong số các số liệu cơ bản nhất đó là thu nhập hoạt động ròng và dòng tiền.
-
Bí quyết tối đa hóa lợi nhuận trên thị trường bất động sản
Cập nhật: 14/10/2023 5:31 PM
Bất động sản là một lĩnh vực đặc thù với các khoản đầu tư có giá trị khổng lồ. Dù vậy, trong lĩnh vực này, vẫn có những cách kinh doanh riêng biệt có thể đem về nguồn lợi nhuận lớn hơn một số cách khác.
-
8 cách đầu tư bất động sản để gia tăng thu nhập trước khi nghỉ hưu
Cập nhật: 14/10/2023 9:33 AM
Có nhiều cách đầu tư bất động sản để tăng thu nhập hưu trí với những lợi thế và rủi ro riêng. Dưới đây là 8 cách phổ biến nhất theo lời khuyên của các chuyên gia.
-
4 sai lầm khiến việc tìm kiếm bất động sản đầu tư đi vào bế tắc và cách giải quyết
Cập nhật: 14/10/2023 8:37 AM
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm bất động sản đầu tư thì có thể bạn đang gặp một trong 4 sai lầm phổ biến nhất mà các nhà đầu tư mới dễ mắc phải.