Căn cứ xác định đất ở đô thị, đất ở nông thôn

Trước ngày 1/7/2025, đất ở thị trấn được quy hoạch là đất ở đô thị (ODT), sau ngày 1/7/2025, sáp nhập đổi tên thành xã và cơ quan thuế áp dụng bảng giá đất là đất ở đô thị (ODT), nhưng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại đất ở nông thôn (ONT).

Ông Nguyễn Văn Giang (Tuyên Quang) hỏi, như vậy có đúng không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai năm 2024, đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

Theo điểm a, b khoản 1 Điều 5 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:

"a) Đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã, trừ đất ở đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn nhưng vẫn thuộc địa giới đơn vị hành chính xã;

b) Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính phường và đất ở nằm trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã mà đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn".

Nội dung liên quan tới nghĩa vụ tài chính về đất đai thuộc chức năng nhiệm vụ của Bộ Tài chính, theo đó Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông liên hệ với Bộ Tài chính để được giải đáp theo thẩm quyền.