-
Từ 01/7, người mang thai được công chứng hợp đồng mua bán đất tại nhà
Nghị định 104/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Công chứng bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025. Theo đó, phụ nữ đang mang thai hoặc đang nuôi con nhỏ dưới 12 tháng tuổi sẽ không còn bắt buộc phải đến trực tiếp Văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.
-
7 điều quan trọng giúp bạn tránh bị “hớ” khi mua nhà
Mua nhà phố là một quyết định tài chính lớn và lâu dài. Tuy nhiên, không ít người mua, đặc biệt là người mua để ở thường có tâm lý lo sợ bị “hố giá”, tức là trả mức giá cao hơn mặt bằng chung thị trường. Chính nỗi lo này đôi khi khiến quá trình tìm mua nhà trở nên chật vật và mất cơ hội tốt.
-
Quy trình công chứng điện tử trực tiếp thực hiện thế nào từ ngày 1/7/2025?
Công chứng điện tử là việc công chứng được thực hiện bằng phương tiện điện tử để tạo lập văn bản công chứng điện tử. Vậy quy trình thực hiện công chứng điện tử trực tiếp thế nào từ ngày 1/7/2025?
-
Danh mục 47 cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ áp dụng từ ngày 01/7/2025
Từ ngày 01/7/2025, danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ sẽ thực hiện theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Cụ thể như sau:
-
Kiến thức
-
Hỏi đáp: Nhà đất đang tranh chấp không được hợp thức hóa
18/04/2011 8:40 AM - Ông Nguyễn Văn Nam, ngụ tại đường 26-3, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TPHCM, hỏi: Do không tìm hiểu kỹ nguồn gốc nhà đất của người bán nên tôi lỡ mua phải một phần nhà đất của một chủ hộ đang có tranh chấp tài sản trong gia tộc. Vậy xin hỏi khi nhà đất đang có tranh chấp, người dân có được chính quyền địa phương hợp thức hóa và cấp giấy chủ quyền không?
-
Giao đất, cho thuê đất, trường hợp nào cần đấu giá?
15/04/2011 9:51 AM hỏi: Khi giao đất, cho thuê đất đối với dự án sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh, trường hợp nào áp dụng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, trường hợp nào không áp dụng? Văn bản nào quy định?
-
Người Việt ở nước ngoài có thể đứng tên sổ đỏ?
15/04/2011 8:59 AM Câu hỏi : Tôi đang định cư lâu dài tại Đức nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam. Lần này về Việt Nam thăm gia đình, tôi muốn mua một mảnh đất ở Hà Nội. Tôi muốn hỏi luật sư liệu tôi có thể đứng tên sổ đỏ mảnh đất đó được không? Nếu tôi xây nhà trên mảnh đất đó mà điều kiện thời gian không cho phép ở lại Việt Nam lâu thì tôi có thể ủy quyền cho người thân trong gia đình thay tôi thực hiện tiếp việc xây dựng không?
-
Hợp thức hóa đất thừa kế
15/04/2011 7:42 AM Gia đình tôi có thừa kế một phần đất gần 2.000m2 do ông cố để lại, nhưng tới nay đã hơn chục năm vẫn chưa thể đăng ký chủ quyền sử dụng đất.
-
Đất ở bị chuyển thành đất nông nghiệp?
15/04/2011 7:39 AM Tháng 5-2001 tôi mua một mảnh đất 160m2 tại quận..., có xác nhận của UBND phường. Mảnh đất nằm trong thửa đất 900m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994, ghi mục đích sử dụng là T (thổ). Do quy hoạch treo nên tôi không thể xây nhà hoặc tách sổ riêng.
-
Nhà đất đã tặng có phải di sản thừa kế?
15/04/2011 12:57 AM - Hỏi: Cha tôi có 2 vợ. Mẹ tôi chết sớm, chỉ có mình tôi. Cha tôi lấy vợ khác ở Đồng Nai, còn tôi ở nhà ông bà ngoại. Vừa rồi, cha tôi mất. Khi tôi vào Đồng Nai chịu tang thì được biết, toàn bộ nhà cửa, tài sản ông đã cho con của người vợ thứ 2. Khi tôi hỏi xem di chúc thì họ nói không có di chúc mà chỉ có giấy tặng cho nhà đất. Tôi tìm hiểu thì được biết, phần nhà đất vẫn chưa làm giấy tờ sang tên. Trong trường hợp này tôi có được thừa hưởng tài sản mà cha tôi để lại?
-
Làm ban công lấn chiếm khoảng không chung
14/04/2011 9:00 AM * Đấu lưng sau nhà tôi là một đường hẻm nhỏ từ lâu nhưng nhà sau tự làm ban công rộng khoảng 600mm, sát kề cửa sổ tầng 1 của phòng tôi, balcon luôn rất bẩn, bụi và rác tạo nên mùi hôi, thậm chí không có không khí lùa vào phòng tôi đang ở.
-
Xây dựng nhà trên đất quy hoạch treo
13/04/2011 3:01 AM Tôi có miếng đất ruộng tại phường Kim Dinh thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu có sổ đỏ. Một thời gian phường nơi tôi ở đã thu hồi sổ và trả tiền bù đất, sau thời gian hơn 7 năm trả lại sổ và chúng tôi đã hoàn trả tiền đã nhận, nhưng khi tôi muốn chuyển mục đích sử dụng để xin giấy phép xây nhà ở thì được trả lời đất trong quy hoạch. Vậy cho tôi hỏi làm thế nào tôi mới có thể xin được những giấy phép đó và phải chờ bao lâu khi quy hoạch treo mãi không thời hạn cho tới bây giờ đã gần 8 năm nay?
-
Tài sản gắn liền với đất của người thi hành án
09/04/2011 1:34 AM Hỏi : Tôi có thuê 150m2 đất để kinh doanh, sau đó đầu tư xây dựng một căn nhà trên mảnh đất 100m2, nay người cho thuê phải thi hành một bản án dân sự về trách nhiệm bồi thường. Tôi xin hỏi chi cục thi hành án có thể kê biên ngôi nhà, tài sản gắn liền với đất mà tôi đang thuê của người phải thi hành án hay không?
-
Ai lập bản vẽ hoàn công?
07/04/2011 8:26 AM Nhà tôi đã xây xong gần 1 tháng nhưng chưa làm hoàn công. Tôi có đọc qua thủ tục hoàn công nhà đất: giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính); giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
-
Muốn tặng đất cho con mà không được
06/04/2011 8:40 AM Năm 2003, tôi có mua lô đất ở Củ Chi và đã được UBND huyện cấp số đỏ. Nay tôi muốn tặng cho con tôi thì đuợc biết có nguời khiếu kiện tôi về lô đất này nên UBND xã tạm dừng không thụ lý hồ sơ chuyển tên cho con tôi, như vậy có đúng không? Hiệu lực của việc khiếu kiện này từ lúc UBND huyện cấp sổ đỏ từ 2003 có còn hiệu lực không? Tôi phải làm thế nào để được giải quyết?
-
Chậm nhận tiền bồi thường thu hồi đất
05/04/2011 8:25 AM Hỏi: Gia đình tôi có nhà đất trong diện giải tỏa, có quyết định thu hồi từ tháng 2-2008, nhưng đến nay mới nhận tiền đền bù, tôi xin hỏi số tiền bồi thường gia đình tôi được nhận tính tại thời điểm nào?
-
Ký hiệu T: đất thổ cư hay đất nông nghiệp?
05/04/2011 8:23 AM Vào tháng 5-2001 tôi có mua một mảnh đất 160m2 tại phường Tân Hưng, Q.7, TP.HCM có xác nhận của UBND phường. Mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994, trên đó có ghi mục đích sử dụng là T (thổ) cho toàn bộ thửa đất 900m2.
-
Nhà xây lố chiều cao có được tồn tại?
05/04/2011 8:21 AM Tôi có xây một ngôi nhà. Theo giấy phép xây dựng, chiều cao nhà là 6,7m nhưng hiện tại tôi xây cao đến 7,5m, lố 0,8m so với quy định. Với sai phạm này tôi có bị phạt không? Tôi có thể xin lại giấy phép xây dựng để hợp pháp việc xây dựng sai hay không?
-
Sửa nhà xây trên đất mua bằng giấy tay
05/04/2011 8:20 AM Tôi có mua miếng đất nông nghiệp (48m2) thuộc khu dân cư hiện hữu tại P.Tân Chánh Hiệp, Q.12 (TP.HCM) bằng giấy tay vào năm 2002. Do điều kiện kinh tế khó khăn nên tôi chưa xin chuyển mục đích sang đất ở và chưa làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
