Điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội khi sáp nhập tỉnh thành

Ảnh minh họa

Hiện nay, theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được chia thành hai trường hợp:

Thứ nhất, trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình

Người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội (và vợ/chồng của họ, nếu có) phải không đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ.

Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có dự án có trách nhiệm xác nhận việc này trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị.

Thứ hai, trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích quá chật

Người đăng ký và các thành viên trong gia đình có đăng ký thường trú tại căn nhà đó (bao gồm vợ/chồng, cha mẹ, con) có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người.

UBND cấp xã nơi có nhà ở sẽ xác nhận tình trạng này trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận được đơn.

Đồng thời, từ ngày 01/6/2025, Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội chính thức có hiệu lực và bổ sung thêm các nguyên tắc xét điều kiện về nhà ở trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh. Cụ thể như sau:

1. Căn cứ theo địa giới cũ để xét điều kiện

Đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được sắp xếp lại, việc xác định điều kiện về nhà ở để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội vẫn căn cứ theo phạm vi hành chính trước khi sáp nhập. Điều này nhằm đảm bảo tính công bằng và tránh gây xáo trộn trong chính sách hỗ trợ.

2. Ưu tiên người làm việc xa nơi ở

Trường hợp người lao động có nơi làm việc cách xa nơi ở hiện tại thì điều kiện để được xét hỗ trợ là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi làm việc hoặc đã có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc đến mức không thuận tiện cho sinh hoạt. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy định chi tiết về tiêu chí “cách xa nơi làm việc” để phù hợp với tình hình thực tế.