Đã có nhà Tây Ninh, vẫn được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện này

UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Quyết định quy định cụ thể trường hợp người lao động đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Quy định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, thay thế Quyết định số 59/2025/QĐ-UBND ngày 26/6/2025.

Có nhà nhưng ở xa nơi làm việc vẫn có thể được mua nhà ở xã hội

Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh tập trung vào các trường hợp thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở, đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc quá xa. Những trường hợp này sẽ được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh nếu đáp ứng điều kiện cụ thể về khoảng cách.

Đối tượng áp dụng gồm các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở, cùng các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan đến phát triển, quản lý, sử dụng và sở hữu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Từ 10km trở lên được xem xét mua, thuê mua nhà ở xã hội

Điểm đáng chú ý của quy định mới là việc xác định rõ khoảng cách tối thiểu giữa nhà ở thuộc sở hữu cá nhân và địa điểm làm việc.

Có nhà ở xa nơi làm việc, người dân Tây Ninh vẫn có thể được mua nhà ở xã hội

Cụ thể, các đối tượng thuộc khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 13 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, được bổ sung theo Luật Dân số năm 2025, nếu đang làm việc tại Tây Ninh, đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng có khoảng cách ngắn nhất từ nhà đến nơi làm việc từ 20km trở lên, thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Hình thức hỗ trợ được áp dụng là mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Riêng đối với công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, điều kiện khoảng cách được áp dụng từ 10km trở lên.

Quy định mới cũng đặt ra điều kiện đối với vị trí nhà ở xã hội được mua hoặc thuê mua. Cụ thể, nhà ở xã hội được mua, thuê mua và địa điểm làm việc của người đăng ký phải nằm trong cùng đơn vị hành chính cấp xã hoặc xã liền kề, với khoảng cách không quá 10km.

Đây là quy định nhằm bảo đảm nhà ở xã hội thực sự phục vụ nhu cầu ở gần nơi làm việc, tránh tình trạng đăng ký mua nhà ở xã hội nhưng không gắn với mục đích an cư thực tế. Nói cách khác, chính sách không chỉ hỗ trợ quyền tiếp cận nhà ở, mà còn hướng tới việc giảm áp lực di chuyển, tiết kiệm chi phí sinh hoạt và ổn định đời sống cho người lao động.

Người mua phải kê khai trung thực, sai điều kiện sẽ bị thu hồi nhà

UBND tỉnh Tây Ninh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan tổ chức triển khai và theo dõi việc thực hiện quyết định.

Các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm nghiên cứu, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời bảo đảm việc xét duyệt đúng đối tượng, đúng điều kiện theo quy định.

Ở chiều ngược lại, người có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải kê khai thông tin trung thực, chính xác và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã cung cấp. Trường hợp sau khi mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà bị phát hiện không bảo đảm điều kiện theo quy định, nhà ở xã hội sẽ bị thu hồi. Người vi phạm phải chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định pháp luật.

13.500 căn nhà ở xã hội sắp bổ sung cho thị trường Tây Ninh

Song song với việc siết rõ điều kiện thụ hưởng, Tây Ninh đang chuẩn bị nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở xã hội. Theo thông tin tại hội nghị do Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Lê Văn Hẳn chủ trì ngày 28/5, địa phương đã rà soát, quy hoạch 73 khu đất, với quy mô hơn 570ha, đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.

Đến nay, Tây Ninh đã triển khai hoàn thành 18 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, người thu nhập thấp, với quy mô xây dựng hơn 35ha, tương đương 5.705 căn. Ngoài ra, 32 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với diện tích hơn 154ha, dự kiến cung cấp 38.425 căn vào nguồn cung thị trường bất động sản Tây Ninh.

Riêng trong năm 2026, Tây Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành 13.500 căn nhà ở xã hội. Đối với các dự án đã khởi công, tỉnh đánh giá có khả năng hoàn thành 6.997 căn, đạt 51,8% chỉ tiêu.

Bên cạnh đó, tỉnh phấn đấu khởi công 7 dự án nhà ở xã hội trong quý 3/2026, với diện tích dự kiến 55,67ha, quy mô khoảng 16.277 căn. Trong số này, khả năng hoàn thành trong năm 2026 là 6.510 căn, tương đương 48,2% chỉ tiêu.

Như vậy, để cán đích mục tiêu 13.500 căn, Tây Ninh phải chạy đồng thời hai nhiệm vụ: đẩy nhanh các dự án đang thi công và thúc thủ tục để các dự án chuẩn bị khởi công có thể triển khai đúng kế hoạch.