25 ngân hàng được nới "room" tín dụng bất động sản cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp

Theo NHNN, chính sách này nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng mở rộng cho vay đối với những lĩnh vực phù hợp với chủ trương phát triển thị trường bất động sản và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Cụ thể, theo văn bản của NHNN, kể từ ngày 1/1/2026 đến hết 31/12/2026, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng bất động sản.

25 ngân hàng có thêm dư địa cho vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp trong năm 2026

Điều này đồng nghĩa với việc các ngân hàng được áp dụng cơ chế trên sẽ có thêm dư địa để đẩy mạnh tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội và hạ tầng phục vụ sản xuất, thay vì bị giới hạn trong chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng bất động sản như thông thường.

Danh sách 25 tổ chức tín dụng được áp dụng cơ chế này gồm nhiều ngân hàng lớn như VietinBank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank, ACB, Saigonbank, Techcombank, OCB, VietABank, PGBank cùng một số ngân hàng khác.

Đối với các tổ chức tín dụng còn lại, NHNN yêu cầu tiếp tục thực hiện nghiêm túc các nội dung chỉ đạo về kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản.

Số liệu từ NHNN cho thấy, đến cuối tháng 3/2026, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt khoảng 19,186 triệu tỷ đồng, tăng 3,18% so với cuối năm 2025.

Trong đó, dư nợ lĩnh vực công nghiệp và xây dựng đạt 4,577 triệu tỷ đồng, tăng 4,69%; dư nợ cho vay thương mại, vận tải và viễn thông đạt 4,94 triệu tỷ đồng, tăng 1,16%; dư nợ các hoạt động dịch vụ khác đạt 8,509 triệu tỷ đồng, tăng 3,54%.

Riêng đối với chương trình phát triển nhà ở xã hội, tính đến giữa tháng 3/2026, tổng dư nợ cho vay đạt khoảng 41.000 tỷ đồng. Trong đó, Ngân hàng Chính sách Xã hội đã cho vay hơn 25.000 tỷ đồng, trong khi các ngân hàng thương mại giải ngân trên 16.000 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những kênh tín dụng trọng điểm nhằm hỗ trợ người dân có nhu cầu về nhà ở và thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới.