Chào Luật sư, Tôi mới lập gia đình và muốn mua đất nền dự án nhưng không đủ tiền.
Tôi có nghe nói về gói 30.000 tỷ của Nhà nước. Vậy tôi muốn hỏi các dự án đất nền thì có được vay gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng không? Nếu có thì cần những thủ tục gì?
thanhlan87@...
Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh, Công Ty Luật TNHH ATIM trả lời:
Luật sư xin được trả lời bạn như sau:
Gói 30 nghìn tỷ là gói hỗ trợ được thực hiện theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ và Thông tư 32/2014-NHNN của Ngân hàng Nhà nước nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Đối tượng và điều kiện được vay gói hỗ trợ này như sau:
- Đối tượng được vay
- Đối tượng 1: Cán bộ, công nhân viên chức trực thuộc cơ quan Chính phủ, các tổ chức chính trị – xã hội, các đơn vị công lập, các lực lượng vũ trang được hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
- Đối tượng 2: Là những người có thu nhập thấp thuộc những đơn vị ngoài công lập, những hợp tác xã kinh tế, người nghỉ lao động theo chế độ, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể …
- Điều kiện để được vay
- Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2.
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
- Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;
- Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
Như vậy đối với các đối tượng mua đất nền dự án sẽ không được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ.
-
Thông tin quy hoạch tìm ở đâu?
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Tôi có khu đất ở phường Thanh Xuân, Quận 12. Hiện khu đất này bị vướng quy hoạch làm đường xe lửa từ năm 2003 đến nay.
-
Thắc mắc về việc nộp thuế nhà đất
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Hiện tại tôi đang ở trung đoàn 53 thuộc Tổ 1, phường Thống Nhất, TP Lào Cai.
-
Mức độ rủi ro khi mua đất dự án treo?
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Tôi được 1 người quen giới thiệu để mua 1 lô (5x25) trong tổng khu đất hơn 1000m2.
-
Mua đất phân lô, xin cấp giấy chứng nhận nhà ở như thế nào?
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Tôi có mua 01 căn hộ liền kề theo hình thức góp vốn từ tháng 01 năm 2015.
-
Mua nhà chung sổ có dễ tách ra?
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Tôi đang đi mua nhà, vừa rồi có đến xem một số căn nhà ở gần khu vực vòng xoay An Phú, Bình Dương. Tôi ưng một căn trong đó nhưng hỏi thì nhà này là sổ chung.
-
Kiểm tra tính pháp lí của dự án
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Hiện tôi đang muốn mua căn hộ chung cư để ở. Tôi thấy trên thị trường có rất nhiều dự án chung cư chào bán. Tuy nhiên, tôi chưa hiểu rõ vấn đề sau và rất mong được giải đáp.
-
Điều kiện để được bán nhà, đất đúng pháp luật
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Vợ chồng tôi chuẩn bị mua nhà trong năm nay.