Khánh Hòa có quy định mới về bồi thường tái định cư khi thu hồi đất

Theo đó, quy định bồi thường tái định cư khi thu hồi đất tại Khánh Hòa thực hiện quy định nội dung, biện pháp hỗ trợ khác theo quy định tại khoản 4, điểm c khoản 9, khoản 12 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai (Nghị quyết 254/2025/QH15); khoản 6 Điều 11 Nghị định 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai (Nghị định 49/2026/NĐ-CP) trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Hỗ trợ tạm cư

Hộ gia đình, cá nhân có đất ở thu hồi để thực hiện các dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15, đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng phải thực hiện thu hồi đất trước khi bố trí tái định cư thì được hỗ trợ tạm cư với thời gian và kinh phí như sau:

1. Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình có không quá 04 thành viên có đất thu hồi tại địa bàn phường, được bố trí tái định cư bằng hình thức giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà bằng mức 7 triệu đồng/tháng/hộ gia đình, cá nhân.

2. Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình có không quá 04 thành viên có đất thu hồi tại địa bàn xã, đặc khu được bố trí tái định cư bằng hình thức giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà bằng mức 4 triệu đồng/tháng/hộ gia đình, cá nhân.

3. Trường hợp hộ gia đình có trên 04 thành viên thì được hỗ trợ thêm 10% mức hỗ trợ quy định tại (1) hoặc (2) nêu trên cho 01 thành viên tăng thêm.

4. Thời gian hỗ trợ: tính từ ngày di chuyển chỗ ở đến ngày cắm mốc giao đất tái định cư tại thực địa cộng ( ) thêm 05 tháng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp bố trí tái định cư bằng hình thức giao đất ở tái định cư; tính từ ngày di chuyển chỗ ở đến ngày nhận nhà ở tái định cư đối với trường hợp bố trí tái định cư bằng hình thức giao nhà ở tái định cư.

Trường hợp bị ảnh hưởng do thiên tai (mưa, bão, lũ), dịch bệnh kéo dài…, không đảm bảo tiến độ xây dựng nhà ở trong 05 tháng thì Ủy ban nhân dân cấp xã xác định nguyên nhân quyết định hỗ trợ thêm theo thực tế cho từng trường hợp cụ thể.

Bố trí tái định cư

Thời gian và kinh phí bố trí tái định cư: Trường hợp đủ điều kiện tái định cư và bố trí tái định cư ngoài đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi thì được hỗ trợ tạm cư theo thời gian và mức hỗ trợ quy định nêu trên.

Tổ chức thực hiện bố trí tái định cư: Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án, UBND cấp có thẩm quyền có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Trường hợp phải bố trí tái định cư tại địa bàn hành chính cấp xã khác thì ưu tiên bố trí tại địa bàn cấp xã có điều kiện tương đương với địa bàn có đất thu hồi. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi xác định điều kiện tái định cư, phê duyệt phương án bố trí tái định cư, gửi hồ sơ và phương án đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có Khu tái định cư để lập thủ tục giao đất cho đối tượng tái định cư.

UBND cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm làm việc, thống nhất với UBND cấp xã nơi có Khu tái định cư về số lượng, vị trí khu tái định cư. Trường hợp chưa thống nhất thì báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Hỗ trợ ổn định đời sống

Căn cứ tại Điều 6 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND có quy định về việc hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định tại khoản 6 Điều 11 Nghị định 49/2026/NĐ-CP như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện bồi thường về đất, nhưng thực tế có tham gia sản xuất nông nghiệp trên đất thu hồi thì được hỗ trợ ổn định đời sống với mức hỗ trợ bằng 70% mức hỗ trợ quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

- Cá nhân tính hỗ trợ tại khoản 1 Điều 6 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND là người thực tế đang sinh sống tại địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi. Nhân khẩu tính hỗ trợ tại khoản 1 Điều 6 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND gồm:

Người có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất thu hồi.

Trẻ sơ sinh từ 60 ngày tuổi trở xuống, là con của những người/thành viên hộ gia đình có đất thu hồi nhưng chưa đăng ký thường trú.

Người hoàn thành nghĩa vụ quân sự, học tập (tại các trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp, Dạy nghề), chấp hành xong hình phạt tù hoặc cải tạo.

- Không hỗ trợ ổn định đời sống đối với người mới đăng ký thường trú sau ngày có Thông báo thu hồi đất, trừ điểm b, điểm c khoản 2 Điều 6 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND.

- Mức hỗ trợ ổn định đời sống theo mức quy định tại điểm c khoản 1 Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP cho mỗi nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá do Sở Tài chính thông báo giá gạo tẻ thường bình quân 06 tháng đầu năm hoặc 06 tháng cuối năm;

- Đối với hộ gia đình, cá nhân xâm canh tại địa phương khác (không phải là cán bộ, công chức, viên chức): nếu địa phương nơi có đất bị thu hồi xác nhận hộ gia đình, cá nhân đó trực tiếp canh tác nông nghiệp trên thửa đất bị thu hồi, không sử dụng đất vào mục đích khác ngoài mục đích sản xuất nông nghiệp thì được hỗ trợ như các hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng; hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng do nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối từ các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán sử dụng đất thì được hỗ trợ, bằng 70% mức hỗ trợ quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP..

Trên đây là một số quy định hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ ngày 30/4/2026 bạn đọc có thể tham khảo.