Trong thời gian xây dựng lại thì gia đình tôi phải ra ngoài thuê trọ, vậy chúng tôi có được chủ đầu tư hỗ trợ tiền thuê trọ hay không? Mức hỗ trợ là bao nhiêu? (Văn Sinh).
Ảnh minh họa
Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh tư vấn như sau:
Theo Điều 23 Nghị định 69/2021/NĐ-CP, việc bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được xác định rõ trong phương án bồi thường theo quy định sau đây:
1. Trường hợp chủ sở hữu tự lo chỗ ở thì chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả chi phí thuê nhà ở và các chi phí khác (nếu có) trong thời gian thực hiện dự án theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.
2. Trường hợp chủ sở hữu không thể tự lo chỗ ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư để bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu theo các hình thức: mua nhà ở thương mại hoặc sử dụng quỹ nhà tái định cư hoặc đầu tư xây dựng quỹ nhà bằng nguồn vốn từ ngân sách hoặc từ Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có) để bố trí chỗ ở tạm thời.
3. Trường hợp đang thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền cho người sử dụng tự lo chỗ ở trong thời gian thực hiện dự án theo quy định pháp luật nhà ở.
4. Việc bố trí chỗ ở tạm thời phải bảo đảm thuận tiện cho sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng; trường hợp đầu tư xây dựng quỹ nhà để bố trí chỗ ở tạm thời thì phải bảo đảm yêu cầu về chất lượng, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhà ở; trường hợp nhà ở bố trí tạm thời thuộc diện được bán và chủ sở hữu đang ở nhà ở tạm thời có nhu cầu mua thì thực hiện bán nhà ở này cho các chủ sở hữu thay cho việc tái định cư; giá bán nhà ở này và việc thanh toán tiền chênh lệch (nếu có) được xác định như đối với trường hợp bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nêu trong phương án bồi thường.
Căn cứ vào quy định nêu trên, trường hợp gia đình bạn tự thuê chỗ ở trong thời gian cải tạo xây dựng lại chung cư thì chủ đầu tư có trách nhiệm trả chi phí thuê nhà ở và các chi phí khác (nếu có) trong thời gian thực hiện dự án. Lưu ý, số tiền mà chủ đầu tư phải trả sẽ thực hiện theo phương án bồi thường đã được phê duyệt; do đó, bạn cần xem phương án bồi thường để biết mức cụ thể mà chủ đầu tư phải chi trả.








-
Hải Phòng thu hồi chung cư A7, A8 Vạn Mỹ, hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng
UBND TP. Hải Phòng vừa chính thức ban hành Quyết định thu hồi nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại chung cư A7 và A8 Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền), động thái thể hiện quyết tâm cao trong việc chỉnh trang đô thị, cải tạo nhà ở cũ trên địa bàn thàn...
-
Hà Nội dự kiến “lột xác” một khu tập thể từ 30 chung cư cũ thành hai tòa tháp cao tầng hiện đại
Một bước ngoặt lớn đang được chuẩn bị cho bộ mặt đô thị Hà Nội khi quận Đống Đa đề xuất cải tạo toàn diện khu tập thể Trung Tự – một trong những khu nhà ở cũ kỹ và đông dân bậc nhất Thủ đô....
-
Đề xuất xây dựng 10 toà nhà cao 40-45 tầng tái thiết Khu tập thể Kim Liên
Mới đây, quận Đống Đa đã tổ chức hội nghị công khai lấy ý kiến cộng đồng về Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên và các khu vực phụ cận.