Hà Nội tổng kiểm tra toàn bộ chung cư cũ tại 48 xã, phường

Khác với những đợt rà soát nhỏ lẻ trước đây, lần kiểm định này được triển khai đồng loạt trên diện rộng, bao phủ nhiều khu vực lõi đô thị - nơi tập trung mật độ chung cư cũ lớn, dân cư đông và hạ tầng đã xuống cấp theo thời gian.

Từ các khu tập thể quen thuộc như Kim Liên, Giảng Võ, Nghĩa Đô, Thành Công cho đến những khu dân cư lâu đời tại Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai…, tất cả sẽ được đưa vào diện đánh giá chất lượng công trình.

Theo kế hoạch, Sở Xây dựng là đầu mối hướng dẫn chuyên môn, còn chính quyền các xã, phường trực tiếp tổ chức lựa chọn đơn vị kiểm định, lập đề cương, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ kiểm tra. Kết quả kiểm định sẽ được hội đồng thẩm định cấp cơ sở xem xét, kết luận, làm căn cứ pháp lý để thành phố quyết định các bước tiếp theo, từ sửa chữa, gia cố đến di dời, xây dựng lại nếu cần thiết.

Hà Nội hiện có gần 1.600 chung cư cũ

Mục tiêu không chỉ dừng ở việc “chấm điểm” chất lượng công trình, mà quan trọng hơn là xác định chính xác mức độ nguy hiểm của từng khu nhà, chủ động phương án bảo đảm an toàn cho người dân, nhất là trong bối cảnh thiên tai, mưa bão, hỏa hoạn ngày càng khó lường. Những khu nhà xuống cấp nghiêm trọng sẽ được đưa vào diện ưu tiên cải tạo, tránh nguy cơ sự cố đáng tiếc.

Thực tế, Hà Nội hiện có gần 1.600 chung cư cũ, phần lớn được xây dựng trong giai đoạn 1960-1990, với tiêu chuẩn kỹ thuật, hạ tầng và khả năng chịu lực không còn phù hợp với điều kiện sử dụng hiện nay. Qua các đợt rà soát trước đó, đã ghi nhận khoảng 200 nhà ở mức nguy hiểm cấp C, 137 nhà cấp B và đặc biệt có 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D - mức cao nhất, cần sớm di dời, cải tạo.

Việc triển khai kiểm định đồng loạt lần này được xem là bước “dọn đường” quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài nhiều năm trong công tác cải tạo chung cư cũ. Với hàng trăm nghìn cư dân đang sinh sống trong các khu tập thể cũ, kết quả đợt kiểm định này không chỉ ảnh hưởng đến nơi ở hiện tại, mà còn định hình lại diện mạo không gian đô thị Hà Nội trong thập niên tới.

>>Xem thêm các dự án chung cư mới nhất tại Hà Nội 2026