Hà Nội kiểm định 85 chung cư cũ ở Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng

Theo kế hoạch mới được ban hành, toàn bộ các tòa nhà cũ tại khu vực Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng sẽ được kiểm định chất lượng nhằm đánh giá mức độ an toàn, làm cơ sở cho các dự án cải tạo, xây dựng lại trong thời gian tới.

Đây được xem là bước quan trọng để xác định hiện trạng kết cấu công trình, mức độ xuống cấp cũng như khả năng tiếp tục khai thác của từng tòa nhà.

Theo đó, các đơn vị chuyên môn sẽ tiến hành khảo sát, đánh giá chi tiết từng công trình nhằm xác định chính xác mức độ an toàn. Kết quả kiểm định sẽ giúp cơ quan quản lý phân loại các tòa nhà theo nhiều nhóm khác nhau, từ những công trình có thể tiếp tục sử dụng sau khi sửa chữa, gia cố, cho đến các tòa nhà cần phá dỡ để xây dựng lại.

Trong giai đoạn đầu, phường Kim Liên sẽ tập trung kiểm định các khu tập thể lớn và lâu đời gồm Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng. Đây là những khu chung cư được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước, hiện đang có mật độ cư dân cao và đã xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp theo thời gian.

Theo thống kê, tổng cộng có 85 tòa nhà tại ba khu vực này sẽ được đưa vào danh sách kiểm định trong năm 2026. Trong đó, riêng khu tập thể Kim Liên có 38 tòa nhà, khu Trung Tự có 29 tòa nhà và khu Khương Thượng có 18 tòa nhà.

Không chỉ dừng lại ở việc đánh giá kết cấu công trình, quá trình kiểm định còn xem xét thêm các yếu tố liên quan đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật và mức độ an toàn trong quá trình vận hành. Việc đánh giá này được thực hiện theo các quy định mới của Luật Nhà ở 2023, nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng công trình và điều kiện sinh hoạt của người dân.

Theo UBND phường Kim Liên, kết quả kiểm định sẽ đóng vai trò là căn cứ pháp lý quan trọng để lập quy hoạch chi tiết và xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trong thời gian tới. Đây cũng là bước chuẩn bị cần thiết để thành phố có thể triển khai các dự án tái thiết đô thị một cách đồng bộ, tránh tình trạng cải tạo manh mún hoặc thiếu cơ sở pháp lý.

Sau khi hoàn tất, toàn bộ kết quả kiểm định sẽ được công khai rộng rãi. Thông tin sẽ được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của phường, đồng thời niêm yết trực tiếp tại các khu nhà để người dân theo dõi và giám sát.

Việc công khai này không chỉ giúp minh bạch hóa quá trình đánh giá chất lượng nhà ở mà còn tạo điều kiện để cư dân tham gia đóng góp ý kiến, đồng hành cùng chính quyền trong quá trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.