Bí quyết thúc đẩy sự nhạy bén khi đầu tư bất động sản

Để đầu tư bất động sản thành công, điều đầu tiên bạn cần làm đó là hiểu biết về thị trường. Sau đó, bạn cần tập trung và vị trí và giá trị, những yếu tố quan trọng hàng đầu. Dù vậy, trên thực tế, có rất nhiều yếu tố lẫn ý tưởng khác nhau mà bạn có thể thực hiện trên thị trường bất động sản, qua đó tạo ra sự thành công với phương diện một nhà đầu tư.

1. Xem xét thị trường ngách

Những thị trường bất động sản truyền thống có lợi thế về sự phổ biến khi phần lớn nhà đầu tư, từ chưa có kinh nghiệm cho tới chuyên nghiệp đều có sự hiểu biết nhất định. Do đó, nếu bạn muốn tạo ra điểm nhấn, hãy tìm kiếm các tài sản thay thế hoặc xem xét những thị trường ngách mới nổi như trung tâm dữ liệu, chăm sóc sức khỏe,…

2. Hiểu về các khoản trả trước, đặt cọc

Trong trường hợp mới tham gia thị trường, việc hiểu biết về các khoản trả trước, đặt cọc là điều đặc biệt quan trọng. Đây là những khoản chi phí sẽ theo chân bạn trong suốt hành trình trở thành một nhà đầu tư chuyên nghiệp. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu về chi phí môi giới, hoa hồng. Trong từng giao dịch, các khoản chi phí này đôi khi sẽ là thỏa thuận giữa đôi bên, đôi khi lại được quy định cụ thể từ phía chủ đầu tư. Vì vậy, nắm rõ những khoản chi phí này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc đầu tư.

3. Hiểu biết cơ bản về thị trường

Một trong những cách giảm thiểu rủi ro cơ bản nhất là tìm hiểu kỹ về thị trường trước khi xuống tiền đầu tư. Nếu hiểu rõ về thị trường, bạn sẽ không bị ép giá hay gặp bất lợi khi đầu tư. Thậm chí, từ những hiểu biết, bạn có thể trở thành người nắm lợi thế trong các giao dịch, qua đó chốt được những đơn hàng với giá phù hợp.

4. Bắt đầu từ thị trường cho thuê

Bất động sản cho thuê là một trong những cách tốt để tham gia đầu tư bất động sản. Đây là một loại hình đầu tư tương đối an toàn, có khả năng đem lại dòng tiền khá ổn định từ các khoản cho thuê. Bạn có thể xây mới tài sản và cho thuê hoặc tận dụng những phòng trống trong căn nhà để cho thuê.

5. Bổ sung kiến thức

Kiến thức là sức mạnh. Bạn không thể đầu tư bất động sản nếu không biết bất kỳ điều gì về thị trường này. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và bổ sung kiến thức cho bản thân, từ những điều đơn giản nhất, chẳng hạn đầu tư bất động sản là gì. Ngày nay, việc tìm hiểu về kiến thức bất động sản đã dễ dàng hơn nhờ internet. Dù vậy, bạn cần tìm hiểu từ những nguồn uy tín để tránh việc bổ sung kiến thức sai lệch.

6. Lên kế hoạch đầu tư

Thông thường, các nhà dầu tư bất động sản thường đi theo hai hướng, ngắn hạn và dài hạn. Kế hoạch kinh doanh là một ý tưởng tuyệt vời, cho phép các nhà đầu tư hình dung ra bức tranh toàn cảnh và giúp duy trì sự tập trung vào các mục tiêu quan trọng trên thị trường.

7. Kết nối nhiều hơn

Nếu muốn trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công, bạn cần có một lịch trình phù hợp. Phần lớn mọi người đều biết rằng thành công trên thị trường bất động sản dựa nhiều vào các mối quan hệ, việc xây dựng một mạng lưới mối quan hệ là điều mà các nhà đầu tư nên hướng đến ngay từ đầu.

8. Tận dụng sức mạnh của internet

Trước đây, khi internet chưa phát triển, một nhà đầu tư hay một nhân viên môi giới phải chạy đến từng dự án, đi phát tở rơi quảng cáo,… để thu hút người mua. Giờ đây, với tốc độ phát triển nhanh của internet, việc quảng cáo trở nên đơn giản hơn nhiều. Chính vì vậy, các nhà đầu tư cần hiểu internet có thể đem đến điều gì cho bất động sản cũng như cách mà bất động sản có thể tận dụng lợi thế mà internet đem lại.