Ngày 12-5, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND TP Hà Nội đã có buổi làm việc với UBND quận Tây Hồ và UBND quận Ba Đình về việc chấp hành pháp luật quản lý trật tự xây dựng đô thị, xử lý công trình siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn.

Rất nhiều khó khăn

Báo cáo từ các quận cho biết, việc xử lý công trình siêu mỏng, siêu méo tồn tại từ trước ngày 15-3-2005 (trước khi có Quyết định số 39/2005/QĐ – TTg của Thủ tướng Chính phủ hướng dẫn thi hành Điều 21 của Luật Xây dựng có hiệu lực) trên các tuyến đường gặp rất nhiều khó khăn. Trong đó, trên địa bàn quận Ba Đình, hiện vẫn còn 68 trường hợp phải xử lý và trên địa bàn quận Tây Hồ là 23 trường hợp.

Theo UBND quận Ba Đình, hiện các công trình này đã được các hộ dân sử dụng trong thời gian lâu dài, ổn định, là nơi ở, kinh doanh đảm bảo điều kiện sống nên trong quá trình khảo sát đã có đơn thư và chưa đạt được sự đồng thuận của các hộ dân khi lên phương án thu hồi.


Một dãy nhà siêu mỏng phát sinh trên đường mới mở Nguyễn Văn Huyên. Ảnh: Thuần Thư        

Mặt khác, trong quá trình vận động nhiều hộ dân có nguyện vọng được hợp thửa, cải tạo chỉnh trang để được tiếp tục tồn tại. Tuy nhiên, sau đó lại phát sinh vấn đề trong việc thỏa thuận dẫn tới kéo dài thời gian.

Ông Nguyễn Phong Cầm - Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho rằng, tới nay, chưa có giải pháp nào thực sự khả thi. Giải pháp thu hồi, GPMB sẽ đòi hỏi kinh phí và nhà tái định cư. Việc hợp thửa, hợp khối cũng không đơn giản vì nhà phía sau không đủ sức mua. 

Phòng ngừa phát sinh mới

Theo ghi nhận của chúng tôi, nhiều tuyến đường mới mở đang có nguy cơ hình thành các công trình siêu mỏng, siêu méo. Một số diện tích nhỏ chưa bị thu hồi ở mặt tiền được người dân rao bán với mức giá hàng tỷ đồng. 

Ví dụ như trên tuyến đường Nguyễn Văn Huyên, người đi đường rất ngạc nhiên trước “quảng cáo” rao bán rẻo đất dài 10,08m nhưng chỉ rộng 14cm. Một hộ dân phía trong cho biết, khi mở đường, gia đình ông Nguyễn Phương Châm bị thu hồi phần lớn diện tích nhưng còn “sót” lại 1,7m2. Phần đất này không được đền bù nên ông Châm đã rao bán.

Cũng trên tuyến đường này, nhiều hộ gia đình đã quây tôn để giữ phần đất nhỏ còn lại không được thu hồi khi dự án mở đường đi qua, thậm chí đã xuất hiện công trình siêu mỏng khá kiên cố. Trên tuyến Trần Phú – Kim Mã mới mở cũng xuất hiện tình trạng các hộ dân quây tôn bảo vệ phần đất không bị thu hồi. 

Theo UBND quận Ba Đình, 65 trường hợp trên tuyến Trần Phú - Kim Mã và 34 trường hợp trên tuyến đường vành đai 2 đã có phương án xử lý theo thiết kế đô thị và đang được tổ chức thực hiện. Tuy nhiên, về lâu dài, ông Nguyễn Phong Cầm cho rằng, các dự án mở đường phải thực hiện bài bản theo quy hoạch được tính toán một cách toàn diện. Đặc biệt, cần phải tính tới vấn đề phát sinh nhà siêu mỏng, siêu méo. 

Ông Đỗ Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ cho rằng: “Chủ đầu tư phải có trách nhiệm thu hồi cả những diện tích nhỏ lẻ không đủ diện tích xây dựng dù không thuộc dự án. Không thể chỉ kẻ một đường thẳng phục vụ dự án, còn mặc kệ diện tích xung quanh”. 

Đoàn giám sát đã ghi nhận ý kiến từ phía các quận, đồng thời đề nghị các sở đề xuất thành phố hướng xử lý dựa trên đề xuất của quận. Ngoài ra, cần chú ý phối hợp trong quản lý để không phát sinh thêm các trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo.

Phó Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Lê Văn Hoạt khẳng định, Hà Nội đã có quyết tâm rất lớn trong xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo.  Ông Lê Văn Hoạt đề nghị, các quận cần tiếp tục xử lý quyết liệt khi phát hiện công trình mỏng, méo, đồng thời xử lý nghiêm các cán bộ lơ là, thiếu trách nhiệm, để xảy ra vi phạm. 

Hùng Anh (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden