Cho thuê ngắn hạn, xu hướng mới trên thị trường cho thuê bất động sản sau đại dịch

Làn sóng mới này làm mờ ranh giới giữa phân khúc khách sạn và nhà ở, khơi mào cho sự phát triển được thiết kế từ đầu nhằm phục vụ các mục đích kép. Một mặt, chúng đáp ứng nhu cầu của những người mua đang tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng. Mặt khác, xu hướng này giúp chủ đầu tư hoặc chủ nhà có thể kiếm được thu nhập thụ động khi họ không dùng tới tài sản.

Giám đốc điều hành và người sáng lập công ty cho thuê ngắn hạn WhyHotel, có trụ sở tại Miami, Mỹ, ông Jason Fudin tin rằng xu hướng làm việc từ xa có thể thay đổi cách tiếp cận thị trường bất động sản với một thế hệ trẻ trên toàn cầu.

“Ngay từ khi đại dịch bùng phát, chúng tôi đã nhận thấy nhu cầu tìm nơi lưu trú ngắn hạn tăng lên. Các khách sạn kiểu căn hộ của chúng tôi có hiệu suất vượt trội so với khách truyền thống trong thời gian đỉnh dịch, thậm chí có những lúc công suất thuê đạt hơn 85%”, ông Fudin nói.

“Người tiêu dùng yêu cầu những chỗ ở ngắn hạn kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, đặc biệt là khi họ có thể làm việc tại bất kỳ đâu tùy thích. Ví dụ, mọi người đi du lịch vì công việc và ở lại để giải trí, đặc biệt là ở Miami, New York và Nashville. Do đó, họ đang tìm kiếm những tiện nghi kiểu căn hộ cộng với các dịch vụ như ở khách sạn để hưởng thụ phong cách sống đó”, ông chia sẻ thêm.

Thu nhập thụ động

Nicholas Perez, Phó chủ tịch một tập đoàn bất động sản có tiếng tại Mỹ cho biết đời sống linh hoạt cho phép mọi người có thể tạo ra thu nhập kể cả khi đang vui chơi giải trí hay ăn uống. Đó là những gì mà việc cho thuê ngắn hạn có thể đem lại.

“Chúng tôi đã thấy nhiều người dân địa phương, đặc biệt là một thế hệ mới gồm những người trẻ thích di chuyển, cũng như những người mua ngoại quốc, đang chớp lấy cơ hội sở hữu bất động sản tại một trong những khu vực phát triển nhanh nhất nước Mỹ: Trung tâm thành phố Miami.

Một số sẽ chọn sinh sống tại đây, trong khi nhiều người khác coi đây là cơ hội để tham gia vào ngành kinh doanh cho thuê ngắn hạn đang bùng nổ mà không gặp phải thách thức nào khi quản lý độc lập những loại tài sản này”, ông Perez nhấn mạnh.

Nhu cầu rõ ràng

Harvey Hernandez, Giám đốc điều hành của Newgard Development Group, một nhà phát triển bất động sản hoạt động tại thị trường Bắc Mỹ cho biết làm việc từ xa cũng thúc đẩy mọi người di chuyển nhiều hơn. Điều đó tạo ra cảm giác tự do trải nghiệm những lối sống khác nhau ở nhiều nơi, điều chưa từng có tiền lệ.

“Sự tự do này cung cấp cho mọi người cơ hội tuyệt vời để tận dụng ngôi nhà của mình nhằm thu lợi khi họ đi du lịch hoặc đi khám phá những nơi khác trong thời gian ngắn thay vì để không chúng.

Sự ra đời của các đơn vị quản lý và cho thuê tài sản ngắn hạn đã giúp nhiều người vừa đi du lịch vừa có thể kiếm được tiền, qua đó thúc đẩy nhiều người, đặc biệt là giới trẻ tham gia thị trường cho thuê ngắn hạn”, ông Hernandez chia sẻ.

Khi được hỏi liệu một số người thuê nhà ngắn hạn có nhu cầu ở lại lâu hơn hay không, ông Hernandez khẳng định có. Ông nhận thấy thời gian lưu trú đối với các dịch vụ cho thuê ngắn hạn tăng vọt, thể hiện qua điều mà ông gọi là “nhu cầu rất lớn” đối với thời gian lưu trú từ 30 ngày trở lên.

Thời gian tới, những thay đổi và phát triển bổ sung được thiết kế rõ ràng hơn sẽ giúp nâng thị trường cho thuê ngắn hạn lên một nấc thang mới, mang đến một chiếc bánh khổng lồ, thu hút cả nhà đầu tư lẫn người thuê.