Không khí đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái đang sôi động dần trở lại thời gian gần đây với nhiều sự kiện đáng chú ý. Tâm điểm vẫn là miền Trung, cùng một vài địa bàn trọng điểm phía Bắc như Quảng Ninh hay cực Nam của Tổ quốc (Phú Quốc) chứng kiến các đại gia BĐS tìm tới triển khai những dự án "siêu khủng".

Khai thác BĐS nghỉ dưỡng, từ chủ đầu tư tới những người kiếm tìm lợi nhuận nhờ sản phẩm đặc thù này đều phải trang bị tài lực và trí lực thật kỹ mới mong thành công. Giai đoạn 2001 - 2005, cụm từ thị trường địa ốc vẫn còn mơ hồ với nhiều người.
Càng mông lung hơn với người dân - DN hay thậm chí là cấp quản lý địa phương, là loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Có lẽ, đó là lý do phần nào dẫn tới cú sốc Rusalka gắn liền với "thảm kịch" Nguyễn Đức Chi xảy ra từ năm 2005, kéo dài tới năm 2010 mà vẫn chưa tới hồi kết.

Phát súng từ quá khứ

Dư luận tới nay còn nhắc nhiều tới Rusalka như một sự nuối tiếc. Sau bài học pháp nhân - thể nhân liên quan tới chuỗi liên quan Nguyễn Đức Chi - Rusalka - Quyết định kê biên, còn là tiếng thở dài về một doanh nhân "khai phá" BĐS nghỉ dưỡng đứt gánh giữa đường chỉ bởi lý do… không đáng có.

Ngay như lãnh đạo Sở KH&ĐT Khánh Hòa cũng từng nhận định: Quá trình xử lý vụ án Nguyễn Đức Chi đã để lại hậu quả rất lớn về nhiều mặt. Riêng đối với dự án Rusalka, hậu quả là tài sản, công trình đều bị xuống cấp nghiêm trọng.

Hơn 40ha đất dành cho dự án rút cuộc phải bỏ hoang gần 11 năm nay. Nếu không xảy ra sự cố, thì dự án Rusalka đã đi vào hoạt động rồi. Không chỉ dự án Rusalka mà nói chung môi trường đầu tư cũng bị ảnh hưởng hết sức nặng nề.

Chỉ trong năm vừa qua, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng "siêu khủng" liên tiếp bị thu hồi với lỗi phổ biến - chậm tiến độ. Ngay cả những dự án được vốn ngoại "chống lưng" cũng không ngoại lệ.

Minh chứng, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Hòn ngọc châu Á tại Phú Quốc, với vốn đầu tư dự kiến 2 tỷ euro, của Tập đoàn Trustee Suisse; hay dự án Hòn ngọc Việt Nam của nhà đầu tư Nga ALT, vốn đầu tư 125 triệu USD (tại Nhơn Hội, Bình Định) và "đỉnh điểm" là dự án resort 5 sao 4,5ha ven bãi biển Non Nước, tổng vốn đầu tư gần 30 triệu USD, của "bầu" Đức cũng bị giới chức Đà Nẵng ra "tối hậu thư".

BĐS nghỉ dưỡng rất cần sự táo bạo và kiên nhẫn tột cùng

Gác lại "chuyện buồn" về mối lương duyên giữa Nguyễn Đức Chi và "nàng tiên cá" Rusalka, giới tạo lập BĐS hạng sang đang hối hả ngược
xuôi "trình - xin phê chuẩn" nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển quy mô chóng mặt.

Trăm hoa… đua nở

Từ đầu năm 2014, nhiều dự án trị giá hàng triệu USD đã được các cấp quản lý phê duyệt, chấp thuận cho DN bắt tay triển khai những công đoạn đầu tiên.

Đình đám hơn cả, là "đại gia chứng khoán" Trịnh Văn Quyết cùng tập đoàn FLC hành quân tới Thanh Hóa với nhiều kế hoạch vươn ra tầm khu vực. Đà Nẵng vẫn giữ nguyên vị thế "thỏi nam châm" hút lực đầu tư, nhờ ưu thế thiên nhiên - môi trường chính sách với điển hình IndochinaLand "sống khỏe" bằng Hayatt Regency.

Ở Nha Trang (Khánh Hòa) cũng rộn rã những dự án nghỉ dưỡng như khu du lịch Đỉnh Vàng - Cam Ranh (Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng); Khu đô thị GoldenBay của Hưng Thịnh Corp. có quy mô 79ha.

Xa hơn, Phú Quốc mới thực sự là "đất diễn" của các "ông lớn" trong làng địa ốc: Vingroup (Vinpearl Resort Phú Quốc có tổng trị giá 17.000 tỷ đồng), Tập đoàn BIM (khu du lịch sinh thái 200ha tại Bãi Trường), CEO Group (khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort với tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng), FLC (quần thể sân golf và khu nghỉ dưỡng tại Bãi Vòng đang chờ UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận)…

Ở phía Bắc, điểm nóng được chú ý nhất năm 2014 trong mảng BĐS du lịch nghỉ dưỡng có lẽ là Quảng Ninh. Dòng đầu tư vào "miền đất hứa" này cho thấy điều đó: Tập đoàn Tuần Châu ký hợp đồng bảo trợ tín dụng với Ngân hàng Liên Việt nhằm khởi động dự án Cảng du thuyền quốc tế và dự án Smart City - Thành phố Thông minh trị giá hàng trăm triệu USD; Bim Group ra mắt dự án Little Vietnam rộng 3,3ha (nằm trong Khu đô thị Hạ Long Marina, Bãi Cháy) với những sản phẩm nhà liên kế giá từ 2,6 tỷ đồng/căn; Vingroup xúc tiến Khu khách sạn nghỉ dưỡng biển cao cấp tại đảo Rều và khu đón tiếp trên bờ tại Tp.Hạ Long…

 
Song Hà (Thời báo kinh doanh)
  • Kiếm bạc tỷ ở biệt thự biển

    Kiếm bạc tỷ ở biệt thự biển

    Thị Trường  -  10/09/2016 8:00 AM

    Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang là xu hướng của các nhà đầu tư. Người ta nhìn thấy mức lợi nhuận hấp dẫn từ các căn biệt thự cho thuê nhìn ra mặt biển. Bởi vì, đơn giản, nhu cầu có một không gian sống và nghỉ ngơi thoải mái với gió lộng, nước non ngút ngàn từ lâu vẫn là hấp lực với nhiều người.

  • Chiếm “tiên cơ” trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

    Chiếm “tiên cơ” trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

    Thị Trường  -  05/09/2016 8:06 AM

    Giữa năm ngoái, Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partners Ltd đưa ra nhận định, trong 5 năm tới bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam sẽ bùng nổ và khuyên các nhà đầu tư đổ vốn vào thị trường này trong lúc giá còn rẻ. Rõ ràng, ngay từ đầu năm nay – năm bản lề của chu kỳ - nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển đã triển khai và thu hút giới đầu tư rầm rập.

  • Bất động sản 24h: Hà Nội - cư dân sống trong sợ hãi

    Bất động sản 24h: Hà Nội - cư dân sống trong sợ hãi

    Thị Trường  -  29/08/2016 5:35 PM

    CafeLand - Dự án chưa xong đã đưa dân vào ở; Đề nghị cho nước ngoài nhận thế chấp bất động sản Việt để xử lý nợ xấu; Bất động sản nghỉ dưỡng “tỉnh giấc” nhưng vẫn lo ngại... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

  • Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê: Cạm bẫy sau ánh hào quang

    Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê: Cạm bẫy sau ánh hào quang

    Thị Trường  -  01/08/2016 3:05 PM

    Những bê bối về giấy phép xây dựng tại Dự án Điền Viên Thôn, Le Mon Bavi resort & spa và mới đây nhất là vấn đề dịch vụ tại Dự án Flamingo Đại Lải đòi hỏi sự tỉnh táo của người mua khi bỏ tiền vào phân khúc bất động sản hào nhoáng này.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.