Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có mua một mảnh đất tại phường Hiệp An, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Đất đó là đất trồng cây lâu năm, tôi có xin lên thổ cư với diện tích tối thiểu 60m2.

Xin hỏi thủ tục nộp phí và giá đất để lên thổ cư là bao nhiêu tiền một mét vuông.

Xin chân thành cảm ơn.

truongc4@...

Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:

Theo quy định tại  điểm b khoản 2 Điều 6 của Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định: b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp”

Đất được chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền .

Ngoài ra bạn còn phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% trên giá trị tại sản tính lệ phí trước bạ theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP hướng dẫn về lệ phí trước bạ, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 23/2013/NĐ-CP .

Bạn có thể liên hệ với cơ quan quản lý đất đai để biết cụ thể về hạn mức đất được chuyển đổi  cũng như giá đất ở, giá đất nông nghiệp do UBND tỉnh công bố tại thời điểm chuyển đồi để xác định được số tiền thuế phải nộp.

CafeLand kết hợp Công ty Luật ANT
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.