-
Kiến thức bất động sản
-
5 nguyên tắc đầu tư bất động sản tỉnh lẻ
14/09/2018 8:42 AM CafeLand - Trong năm 2018, các số liệu thống kê doanh số bán hàng bất động sản đã làm nổi bật cơn sốt đất tại các tỉnh lân cận Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh và Thái Nguyên. Những người trong ngành cho rằng, giá đất tại Hà Nội đã tăng đạt mức đỉnh, tỷ suất sinh lời thấp, trong khi nguồn cung đất nền dự án tại các thành phố nhỏ dồi dào, nhiều vị trí đẹp, giá mềm đã tạo nên làn sóng những nhà đầu tư ôm tiền về tỉnh lẻ để tìm cơ hội.
-
Mua nhà trên giấy sao cho an toàn?
08/09/2018 8:47 AM CafeLand – Thời gian qua, không ít người bỏ tiền tỉ mua căn hộ tại các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, để rồi sau đó lại đứng ngồi không yên vì dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư chây ì, thậm chí không còn khả năng bàn giao căn hộ.
-
Bốn lưu ý không thể bỏ qua khi xây nhà
02/09/2018 3:30 PM CafeLand – Một ngôi nhà đẹp và đạt chất lượng tốt nhất là điều mà ai cũng mong muốn. Song để có được ngôi nhà hoàn chỉnh như ý muốn, trước khi xây nhà bạn không thể bỏ qua 4 lưu ý sau.
-
Làm gì khi tường bị thấm nước?
Cập nhật: 17/10/2019 5:49 PM CafeLand – Vào mùa mưa, hiện tượng thấm nước trong nhà phố, chung cư hay thậm chí cả những khu nhà ở cao cấp đang là vấn đề được quan tâm khá nhiều. Nhà mới xây được vài năm, nhưng tường và trần nhà đã bắt đầu có dấu hiệu ngấm nước, các mảng tường loang lổ, mỗi khi trời mưa thì có hiện tượng “dột nhẹ”…Dưới đây là một số cách khắc phục khi tường, trần nhà bị thấm nước mà CafeLand tổng hợp để bạn đọc tham khảo.
-
Trách nhiệm của chủ đầu tư trong quản lý, vận hành nhà chung cư
12/07/2018 9:01 AM CafeLand – Các dự án chung cư mọc lên ngày càng nhiều tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, loại hình nhà ở này cũng có những vấn đề riêng của nó. Nhiều dự án đang va vấp các khiến kiện của cư dân, từ chuyện chậm bàn giao quỹ bảo trì, sự thờ ơ trong công tác phòng cháy chữa cháy, chây ì bàn giao sổ hồng căn hộ đến sự lỏng lẻo trong công tác quản lý – vận hành. Trong nhiều trường hợp, tranh chấp xảy ra do chủ đầu tư và cư dân hoặc bên thứ ba chưa tìm được tiếng nói chung.
-
Những điều cần biết về đăng ký đất đai theo quy định mới
08/07/2018 8:11 AM CafeLand - Luật Đất đai 2013 đã thực hiện được hơn 4 năm với nhiều quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đăng ký đất đai là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
-
Xây nhà trọn gói, cần biết điều gì?
Cập nhật: 04/03/2020 9:20 AM CafeLand – Trên thực tế về xây nhà trọn gói, nhiều chủ nhà chỉ giao thầu xây dựng phần thô, rồi tự mình đi mua vật liệu về hoàn thiện căn nhà. Do không có nhiều kinh nghiệm và không nắm được giá cả, không ít người đã bị “hớ” khi mua vật liệu, khiến chi phí xây nhà không giảm mà lại tăng.
-
Thuê nhà cần biết điều gì?
15/06/2018 9:29 AM CafeLand – Việc nắm rõ các quy định về thuê nhà có thể giúp cả chủ nhà và người đi thuê tránh những rắc rối phát sinh sau này. Dưới đây là tổng hợp các lưu ý nổi bật và cần thiết trong luật thuê nhà mà bạn cần tham khảo trước khi có ý định thuê nhà.
-
Cân nhắc kỹ khi mua nhà trong hẻm
13/06/2018 4:25 PM CafeLand – Hẻm là lối đi lại trong đô thị, giữ vị trí quan trọng trong mạng lưới giao thông trong các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM. Ở mỗi vùng miền, hẻm có đời sống riêng của nó, và việc chọn mua nhà trong hẻm phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là các yếu tố nổi bật mà CafeLand tổng hợp để bạn đọc tham khảo.
-
Những điều nên biết khi mua nhà nát
11/06/2018 8:49 AM CafeLand - Khi mua lại một ngôi nhà cũ, bạn phải xem xét kỹ cả về giá cả, vị trí, điều kiện giao thông, tiện ích và cả những vấn đề liên quan tới phong thủy ngôi nhà. Nếu không xem xét kỹ, cân nhắc thận trọng, bạn không chỉ mất tiền mà hạnh phúc gia đình và sự nghiệp cũng có thể bị ảnh hưởng. Đế tránh những tổn thất khi mua nhà cũ, bạn có thể tham khảo một số ý sau đây.
-
Bí kíp mua bán nhà, đất
Cập nhật: 12/07/2022 9:09 AM CafeLand – Trước khi mua nhà, đất với mục đích để ở hoặc kinh doanh, bạn cần chuẩn bị cho mình một vài bí kíp để giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Đối với một sản phẩm nhà hay đất, nếu người mua tự tìm hiểu và tiến tới giao dịch, thì nên thận trọng trong các vấn đề mà CafeLand tổng hợp dưới đây.
-
Những lý do nên đi xem nhà vào mùa mưa
06/06/2018 1:21 PM CafeLand – Mùa mưa là thời điểm thích hợp để đi xem nhà, bởi lúc này các yếu tố ngoại quan như mưa bão, triều cường tác động rõ nét đến căn nhà. Bạn cần tham khảo kỹ càng để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn trước khi “xuống tiền” mua nhà.
-
Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà đất
01/06/2018 9:34 AM CafeLand – Khi mua hay bán một món hàng, bạn thường quan tâm tới giá cả bởi đó là yếu tố quan trọng, thậm chí chi phối quyết định mua hoặc bán món hàng đó. Trong mua bán bất động sản, nhiều người vẫn lơ là khâu thẩm định giá trước khi tiến hành giao dịch, nên đôi khi mức giá thỏa thuận chưa sát với mức giá thị trường. Dưới đây là một vài lưu ý của những người có kinh nghiệm trong ngành, qua đó giúp bạn có thể tự xác định giá nhà đất.
-
Chiêu thức giao dịch với khách nước ngoài
26/05/2018 4:14 PM CafeLand – Hiện nay, nhu cầu thuê, mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam có xu hướng tăng lên, một phần là do các chính sách về quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất dành cho đối tượng này được sửa đổi, mở rộng hơn nhằm thu hút các nguồn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, việc tiếp cận nhóm khách hàng tiềm năng này không đơn giản đối với nhiều nhân viên môi giới.
-
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư
25/05/2018 9:20 AM CafeLand – Mua nhà nói chung, mua căn hộ chung cư nói riêng chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là đối với những người mới mua nhà lần đầu. Bên cạnh các yếu tố về giá bán, phương thức thanh toán, lãi suất cho vay ưu đãi,… người mua cũng cần tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm khác.
-
Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất
Cập nhật: 14/05/2022 9:56 AM CafeLand – Với nhiều người, việc mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Song trên thực tế, đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ! Vấn đề quan trọng không kém là thửa đất đó có khớp với bản vẽ trên giấy tờ hay không. Việc này cần phải đến tận nơi kiểm tra mới có thể xác định chính xác.
-
Mua nhà, đừng lơ là khâu pháp lý
18/05/2018 2:36 PM CafeLand – Việc chi ra một khoản tiền lớn để mua nhà là điều quan trọng đối với nhiều gia đình hiện nay. Do vậy, sẽ là không thừa nếu người mua trang bị đủ kiến thức về pháp lý nhằm tránh những rắc rối phát sinh trong quá trình giao dịch, đồng thời bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Dưới đây là một số pháp lý thường gặp liên quan đến nhà chung cư cần tham khảo.
-
Infographic: So sánh các đặc khu kinh tế ở Châu Á
18/05/2018 1:41 PM CafeLand – Hiện nay, có khoảng 3.500 đặc khu kinh tế được xây dựng trên khắp thế giới. Tại khu vực châu Á, Trung Quốc, Hàn Quốc, Thái Lan và Singapore là các quốc gia phát triển mạnh mô hình này. Tại Việt Nam, hiện có ba đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) đang được triển khai xây dựng. Các đặc khu kinh tế này giống/khác nhau ra sao?
-
Những điều cần biết trước khi mua căn hộ trả góp
Cập nhật: 31/07/2019 11:41 AM CafeLand – Mua căn hộ chung cư trả góp theo từng tháng cũng là một cách để có nhà ở, nhưng tính toán làm sao để đảm bảo khả năng chi trả là điều không phải ai cũng biết. Dưới đây là những lưu ý mà những người trong ngành chỉ ra nhằm giúp cho những ai đang có nhu cầu mua chung cư dưới hình thức trả góp.
-
Infographic: Những điều phải biết khi sử dụng đất
11/05/2018 5:26 PM CafeLand – Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được quy định tại các Điều 166, 170 và 179 của Luật Đất đai 2013.
-
Chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?
11/05/2018 8:40 AM CafeLand - Với nhà ở hình thành trong tương lai hay nhà ở đã được bàn giao nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, việc chuyển nhượng thực hiện duy nhất qua hình thức chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở.
-
Xây dựng không phép, xử lý ra sao?
10/05/2018 8:22 AM CafeLand – Theo quy định, những công trình xây dựng trái phép sẽ có 60 ngày làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp phép xây dựng trước khi bị cưỡng chế, buộc tháo dỡ công trình.
-
Phân biệt sổ trắng, sổ hồng và sổ đỏ
Cập nhật: 28/09/2022 4:40 PM Sổ hồng, sổ trắng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà đều do các cơ quan thẩm quyền cấp, là cơ sở nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục đăng ký, chuyển nhượng, tặng cho,…
-
Quy định thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2013
Cập nhật: 26/02/2020 11:15 AM Cafeland – Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014 nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, cũng như phục vụ hoạt động quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
-
Quy định về cấp sổ hồng chung cư
Cập nhật: 26/02/2020 1:49 PM CafeLand – Chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng chung cư cho người mua căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
