1.Đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở, cụ thể như sau:
- Đối với thửa đất tại quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng: Hệ số K = 2,15.
- Đối với thửa đất tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ: Hệ số K = 1,95.
- Đối với thửa đất tại các quận còn lại: Hệ số K = 1,80.
- Đối với thửa đất tại các xã khu vực giáp ranh quận; thị trấn thuộc các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây: Hệ số K = 1,45.
- Đối với thửa đất tại các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ: Hệ số K = 1,25.
2.Đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức trên địa bàn thành phố, cụ thể như sau:
2.1. Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm; xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê như sau:
- Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa là 1,17 đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; 1,38 đối với đất thương mại dịch vụ.
- Các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân là 1,10 đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; 1,30 đối với đất thương mại dịch vụ.
- Các quận còn lại là 1,02 đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; 1,17 đối với đất thương mại dịch vụ.
- Các xã khu vực giáp ranh quận, thị trấn thuộc các huyện, các phường thuộc thị xã Sơn Tây là 1,00 đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; 1,02 đối với đất thương mại dịch vụ.
- Các xã còn lại là 1,00 đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại dịch vụ.
2.2. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê là K = 1,00 cho toàn địa bàn thành phố.
2.3. Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất như sau:
- Đối với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa: Hệ số K = 1,45.
- Đối với các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân: Hệ số K = 1,25.
- Đối với các quận còn lại: Hệ số K = 1,17.
- Đối với các xã giáp ranh quận, thị trấn của các huyện; các phường thuộc thị xã Sơn Tây: Hệ số K = 1,10.
- Đối với các xã còn lại thuộc các huyện, thị xã Sơn Tây: Hệ số K = 1,02.
2.4. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1,00.
Quyết định 01/2021/QĐ-UBND và Quyết định 02/2021/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/02/2021.
-
Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số sử dụng đất
CafeLand – Việc hiểu rõ như thế nào là hệ số sử dụng đất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của chủ căn hộ. Vậy hệ số sử dụng đất là gì?








-
Hà Nội “chốt hạn” 1 tháng cho 126 xã, phường mới xử lý xong trụ sở dôi dư
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ra “tối hậu thư” cho 126 phường, xã mới, yêu cầu hoàn thành toàn bộ việc xử lý trụ sở, tài sản công dôi dư trước ngày 1/8.
-
Tâm lý người mua thay đổi ra sao khi mua nhà tại Hà Nội?
Theo khảo sát tháng 5/2025 do Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group thực hiện, có tới 87% khách hàng được hỏi khẳng định đang có nhu cầu mua nhà, bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “đang tích cực chuẩn bị mua”. Đây là tín...
-
Hà Nội cho thuê hơn 10,7ha để xây dựng cụm công nghiệp hơn 270 tỷ đồng tại Quốc Oai
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Hà thuê hơn 10,7ha đất tại xã Nghĩa Hương, huyện Quốc Oai để triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Nghĩa Hương, với tổng mức đầu tư lên tới 277 tỷ đồng....