Chính sách bất động sản, xây dựng nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2025

Hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại TP. HCM

Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP. HCM bắt đầu có hiệu lực từ ngày 04/8/2025. Theo đó, nội dung và mức hỗ trợ, ưu đãi như sau:

- Hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án nhưng không quá 10,0 tỷ đồng/dự án, bao gồm: Hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng theo quy định hiện hành về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà).

Việc hỗ trợ này thực hiện sau khi được nghiệm thu hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định pháp luật về xây dựng. Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn) theo đúng tiến độ dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo Quyết định của cơ quan có thẩm quyền quy định tại điểm b khoản 6 Điều 73 và điểm b khoản 4 Điều 74 của Luật Nhà ở.

Việc hỗ trợ này được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành phương án di dời, cưỡng chế di dời đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Lưu ý: Việc ưu đãi, hỗ trợ chỉ áp dụng đối với các dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư sau ngày 04/8/2025.

Nhiệm vụ của Quỹ phát triển đất TP. Hà Nội

Từ ngày 08/8/2025, Quyết định 46/2025/QĐ-UBND về việc ban hành điều lệ tổ chức và hoạt động của quỹ phát triển đất TP. Hà Nội bắt đầu có hiệu lực thi hành.

Theo đó, nhiệm vụ của Quỹ phát triển đất thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định 104/2024/NĐ-CP, cụ thể:

- Quản lý, bảo toàn và phát triển vốn.

- Thực hiện các nhiệm vụ ứng vốn theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền; thực hiện thu hồi vốn ứng theo quy định.

- Chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý tài chính, tài sản, kế toán, kiểm toán và các quy định khác có liên quan.

- Quyết định dừng, thu hồi vốn ứng khi phát hiện tổ chức được ứng vốn vi phạm quy định về sử dụng vốn ứng hoặc chậm hoàn trả vốn ứng.

- Kiểm tra đối với việc sử dụng vốn ứng và thu hồi vốn ứng theo quy định; xác định chi phí quản lý vốn ứng theo quy định.

- Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định; báo cáo đột xuất về tình hình quản lý, sử dụng vốn hoạt động của Quỹ theo yêu cầu của cơ quan, người có thẩm quyền.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác do Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội giao, quy định tại Điều lệ này và quy định của pháp luật có liên quan.

Bãi bỏ Thông tư về mẫu hợp đồng quản lý, vận hành hệ thống chiếu sáng công cộng đô thị

Thông tư 19/2025/TT-BXD bắt đầu có hiệu lực lực từ ngày 30/8/2025 bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật. Theo đó, bãi bỏ Thông tư 13/2010/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành mẫu hợp đồng quản lý, vận hành hệ thống chiếu sáng công cộng đô thị.