1. Đầu tư vào bảo hiểm
Bảo hiểm sẽ giúp đảm bảo lợi ích của bạn trong nhiều tình huống khác nhau. Đây có thể là một khoản chi không nhỏ, nhưng sẽ giúp các nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro. Tuy nhiên, hiện trên thị trường có rất nhiều loại hình bảo hiểm, bao gồm cả những loại bảo hiểm cho bất động sản. Vì vậy, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi tham gia một chương trình bảo hiểm bất kỳ.
2. Xác định mục tiêu tài chính
Mục tiêu của việc cho thuê tài sản là tạo ra doanh thu và tích lũy vốn chủ sở hữu cho một tài sản. Tuy nhiên, bạn cần đảm bảo bản thân hiểu các mục tiêu tài chính cụ thể cũng như cách mà một tài sản cho thuê được vận hành.
Điều này có vẻ là một quá trình tốn thời gian, nhưng nó sẽ giúp bạn có hướng đi cụ thể, từ đó xây dựng chiến lược phù hợp. Chắc chắn, bạn sẽ phải đối mặt với những khó khăn trên thị trường bất động sản, và việc có tầm nhìn tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn kiên trì đối mặt với các khó khăn.
3. Tiến hành nghiên cứu thị trường
Trước khi đầu tư, bạn nên tiến hành nghiên cứu thị trường trong khu vực để xác định tỷ lệ cạnh tranh và khả năng sinh lời của tài sản. Ví dụ, bạn có thể tính đến diện tích của ngôi nhà cũng như số lượng phòng ngủ và phòng tắm để tính toán giá cho thuê phù hợp. Ngoài ra, bạn cũng nên đánh giá các khu vực xung quanh, chẳng hạn như hệ thống giao thông, tiện ích,...
4. Ngoại cảnh – yếu tố giúp tăng sức hút đối với tài sản cho thuê
Ngoại cảnh, ví dụ như lề đường, hiên nhà, gác mái,… là những yếu tố giúp tăng sức hút với một tài sản cho thuê. Nếu căn nhà mà bạn định cho thuê có một gác mái rộng rãi, kết hợp thêm phần cây xanh, sẽ tạo ra cảm giác dễ chịu với khách hàng, từ đó khiến họ quan tâm nhiều hơn tới tài sản. Tất nhiên, việc trang trí ngoại cảnh cũng cần phù hợp với yếu tố thời tiết trong khu vực.
5. Xác định đối tượng khách hàng
Khả năng tồn tại của bất kỳ tài sản cho thuê nào phụ thuộc vào nhóm đối tượng khách hàng. Bạn không thể cho thuê biệt thự khi nhắm đến đối tượng khách hàng là sinh viên, người lao động phổ thông,... Việc tìm hiểu và sàng lọc nhóm đối tượng khách hàng phù hợp là điều đặc biệt quan trọng, không chỉ riêng với phân khúc cho thuê mà còn đối với tất cả các phân khúc khác của lĩnh vực bất động sản.
Hiện nay, với sự phát triển của công nghệ, đã xuất hiện nhiều ứng dụng, tính năng giúp phân tích và sàng lọc dữ liệu. Nhà đầu tư cần tìm hiểu để tận dụng tối đa tiện ích mà công nghệ đem tới.
6. Hợp đồng cho thuê
Cuối cùng, và quan trọng bậc nhất, chính là hợp đồng cho thuê. Khi nói đến lĩnh vực bất động sản, bất kỳ điều khoản nào được viết ra cũng có giá trị rất lớn. Hợp đồng cũng là thứ giúp giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê nhà.
Do đó, khi tạo dựng hợp đồng với khách hàng, bạn cần tìm hiểu kỹ, đặc biệt về mặt pháp lý, trước khi đưa ra bất kỳ điều khoản nào. Nếu có vấn đề gì xảy ra, chính hợp đồng là thứ giúp bảo vệ quyền lợi cho bạn.
-
Tránh làm những việc này nếu không muốn mất tiền khi đầu tư bất động sản
Bất chấp cuộc khủng hoảng kinh tế do đại dịch Covid-19 gây ra, bất động sản vẫn là một trong những lĩnh vực kinh doanh sinh lợi cao nhất.
-
Tác giả “Cha giàu cha nghèo” cảnh báo Airbnb có thể làm sụp đổ thị trường bất động sản
Tác giả cuốn sách nổi tiếng “Cha giàu cha nghèo” Robert Kiyosaki lo lắng rằng sự suy thoái của thị trường cho thuê ngắn hạn, dẫn đầu bởi Airbnb, là tiền đề có thể làm sụp đổ ngành bất động sản Mỹ....
-
3 rủi ro phổ biến nhất khi cho thuê bất động sản
Dưới đây là 3 rủi ro khi cho thuê bất động sản mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
-
6 lưu ý khi cho gia đình có trẻ nhỏ thuê nhà
Bên cạnh thiết kế cũng như những tiện ích mà bất động sản sở hữu, người thuê nhà sẽ rất chú trọng đến một yếu tố khác, đó là sự an toàn, đặc biệt là nếu đối tượng thuê là gia đình có trẻ nhỏ....