Đầy triển vọng
Thị
trường BĐS Cần Thơ đang phát triển nhanh chóng với 9 dự án bán nhà xây
thô, 10 dự án đất nền với khoảng 11.000 nền đất và 4.500 căn nhà. Với
các con số này, thị trường BĐS Cần Thơ mới ở trong thời kỳ phát triển
sơ khai, còn rất nhỏ so với tiềm năng của một TP có khoảng 1,2 triệu
người.
Qua khảo sát, giá thị trường sơ cấp trung bình của đất
nền ở Cần Thơ được ghi nhận khoảng 311 USD/m2, tăng 10% so với tháng
4-2010 và giá sơ cấp trung bình của phân khúc nhà xây thô vào khoảng 515
USD/m2, tăng 15% so với tháng 4-2010. Hàng loạt dự án tung ra đều được
bán hết.
Thị trường BĐS Cần Thơ sau giai đoạn đóng băng và ảm
đạm của năm 2008 - 2009, gần đây xôn xao với thông tin Công ty Phát
triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ bán 300 nền nhà chỉ trong 3 ngày. Mới
đây, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC 8) đã bán 500 căn nhà phố
tại dự án Hưng Phú ở khu Nam Cần Thơ cho Công ty Tài chính Dầu khí Việt
Nam (PVFC) làm làng dầu khí tại Cần Thơ.
Ngoài ra, ở dự án khu
dân cư Phú An, đầu năm, khách hàng đã đến tham quan, tìm hiểu thông tin
nhà. Dự án khu đô thị Mỹ Hưng do Công ty CP Địa ốc Hồng Loan đầu tư, sau
khi giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 với hơn 40 ha đã có số lượng khách
hàng tham gia góp vốn mua nền tăng lên rất nhanh, đến mức công ty phải
xem xét hạn chế hình thức bán nền góp vốn để tập trung đầu tư dự án cho
hoàn chỉnh. Tại sàn giao dịch nhà đất Mekongland - Nam Cần Thơ, khách
hàng đến tìm hiểu thông tin khá đông...
Theo một nhân viên môi
giới của sàn giao dịch Mekongland, hiện nay, giá nhà đất cũng như số
lượng giao dịch đã tăng khoảng 15% so với thời điểm đầu năm 2010. Trong
đó, những căn hộ thuộc dự án khu đô thị Hưng Phú được khách hàng quan
tâm nhiều nhất. Theo nhận định của giới kinh doanh nhà đất, hầu hết
những người mua được nền của dự án này bán ra trước Tết, đến nay có thể
sinh lợi từ 10 triệu - 20 triệu đồng/nền.
“Nóng” nhờ hạ tầng
Trong
thời gian tới, có khoảng 25 dự án nhà ở dàn trải trên tổng diện tích
hơn 1.000 ha được tung ra thị trường Cần Thơ. Quy mô của mỗi dự án trong
tương lai khá lớn. 22 trong số 25 dự án này có diện tích trên 10 ha,
trong đó có 5 dự án quy mô trên 50 ha.
Theo nhận định, nguồn cầu
nhà đất ở Cần Thơ thời gian gần đây ngày càng phong phú. Với một loạt
dự án trọng điểm được triển khai và hoàn thành, cơ sở hạ tầng được đầu
tư nâng cấp, Cần Thơ dần trở thành nơi thu hút nhà đầu tư BĐS trong cả
nước. Các nhà đầu tư từ Hà Nội cũng bắt đầu chú ý đến thị trường này khi
đã vào Cần Thơ mua nhà đất. Nguồn cung phát triển cùng nguồn cầu phong
phú là những cơ hội để thị trường BĐS ở Cần Thơ tiếp tục sôi động.
Theo
nhận định của các chuyên gia địa ốc, hiện tượng ấm dần của thị trường
địa ốc Cần Thơ là nhờ được “tiếp lửa” bởi hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng
giao thông đã triển khai cũng như đưa vào sử dụng như: cầu Cần Thơ, sân
bay quốc tế Trà Nóc, cảng Định An, các trục quốc lộ, đường bộ cao tốc
(tuyến cao tốc TP Cần Thơ - Châu Đốc - Phnom Penh), đường sắt...
Ngoài
ra, nhu cầu người dân đang tạo ra nhiều yếu tố thuận lợi ủng hộ cho thị
trường BĐS ở đây. Mới đây, Cần Thơ đã công bố quy hoạch điều chỉnh đến
năm 2030. Theo đó, toàn TP Cần Thơ có diện tích trên 140.000 ha, trong
đó có hơn 40.000 ha đất xây dựng để phục vụ cho khoảng 2 triệu người vào
năm 2030.
Ông
Trương An Dương, Trưởng Phòng Nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam, cho
rằng với lợi thế là “trái tim” của miền Tây, Cần Thơ có nhiều điều kiện
thuận lợi để thu hút nhu cầu về nhà ở cũng như cải thiện chất lượng
nhà ở của người dân TP và các luồng dân cư từ các tỉnh khác đến đây
sinh sống và làm việc.
Cần
Thơ với quỹ đất dồi dào cũng thuận lợi cho việc quy hoạch các khu dân
cư mới. Trong dài hạn, thị trường BĐS Cần Thơ sẽ là một mảnh đất giàu
tiềm năng. “Sau khi cầu Cần Thơ đưa vào sử dụng thì nhu cầu mua bán đầu
tư BĐS đã bắt đầu nhộn nhịp” - ông Dương khẳng định.