Vụ thổi giá đất 30 tỷ/m2, 6 người ra tòa xét xử

Các bị cáo gồm: Phạm Ngọc Tuấn (SN 1991, trú tại Hà Nội), Ngô Văn Dương (SN 1994, trú tại Hà Nội), Nguyễn Đức Thành (SN 1992, quê Bắc Ninh), Nguyễn Thị Quỳnh Liên (SN 1981, trú tại Hà Nội), Nguyễn Thế Trung (SN 1994, trú tại Hà Nội) và Nguyễn Thế Quân (SN 1994, trú tại Hà Nội). Vụ án được xét xử lưu động tại Hội trường UBND xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, nhằm mục đích răn đe và phòng ngừa các hành vi vi phạm pháp luật tương tự.

Theo cáo trạng, vào tháng 11/2024, khi biết Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân chuẩn bị tổ chức đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, nhóm bị cáo đã bàn bạc, góp tiền mua hồ sơ và nộp tiền đặt cọc để tham gia đấu giá. Họ thống nhất chiến thuật “thổi giá” nhằm thao túng phiên đấu giá: từ vòng 1 đến vòng 4, nhóm giữ mức giá thấp hơn ngưỡng tối đa do Phạm Ngọc Tuấn – được xem là “đầu mối” của nhóm – ấn định. Tuy nhiên, nếu đến vòng 4 mà giá đấu vượt ngưỡng này, nhóm sẽ phối hợp đẩy giá lên cao bất thường ở vòng 5. Một số thửa đất đã bị đẩy giá từ mức khởi điểm khoảng 5-7 triệu đồng/m2 lên tới 30 tỷ đồng/m2 – con số vượt xa giá trị thực tế của thị trường, khiến phiên đấu giá thất bại.

Hành vi “thổi giá đất” này không chỉ làm gián đoạn quy trình đấu giá hợp pháp mà còn gây hoang mang trong dư luận và thị trường bất động sản khu vực Sóc Sơn. Cơ quan điều tra xác định, nhóm bị cáo đã sử dụng các thủ đoạn tinh vi như chia nhỏ nhóm tham gia, sử dụng người thân hoặc “chim mồi” để tạo hiệu ứng giá ảo, qua đó gây áp lực lên các đối thủ cạnh tranh khác. Hậu quả, Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân chịu thiệt hại hơn 252 triệu đồng, trong khi 230 người mua hồ sơ đấu giá mất hơn 165 triệu đồng tiền đặt cọc và chi phí liên quan.

Trước phiên tòa, các bị cáo đã tự nguyện bồi thường hơn 252 triệu đồng cho công ty đấu giá. Tuy nhiên, hành vi của họ bị đánh giá là gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của hoạt động đấu giá tài sản và trật tự thị trường bất động sản. Phiên tòa dự kiến thu hút sự chú ý lớn từ dư luận, khi vấn đề “thổi giá” đất đang trở thành một thực trạng nhức nhối, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản tại Hà Nội và các địa phương lân cận.