Một góc huyện Sóc Sơn.
Theo dự kiến trước đó, phiên đấu giá 36 thửa đất này dự kiến diễn ra vào sáng 28/12. Các thửa đất đấu giá có diện tích 90-220,6m2/thửa; giá khởi điểm hơn 2,4 triệu đồng/m2.
Người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước theo quy định là 20% giá khởi điểm, tương đương từ trên 44 triệu đồng đến hơn 109 triệu đồng, tùy theo thửa đất.
Trước đó, ngày 3/12, Cơ quan CSĐT - Công an TP. Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với 5 đối tượng liên quan đến vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 tại phiên đấu giá diễn ra ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn) rồi "xin" rút.
Có 36/58 lô đất bị các đối tượng trên thông đồng, trả cao tới gần 100 triệu đồng/m2 rồi bỏ không đấu nữa. Trong đó cá biệt có thửa được trả với mức giá trên 30 tỷ đồng/m2, cao gấp 12.000 lần so với giá khởi điểm.
Đây không phải lần đầu Hà Nội hoãn việc thực hiện các phiên đấu giá đất. Trước đó, nhiều địa phương trên địa bàn TP. Hà Nội cũng hoãn kế hoạch tổ chức một số phiên đấu giá như Hoài Đức, Thanh Oai, Đan Phượng... sau yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá đất của cơ quan quản lý.
Các phiên đấu giá tại các huyện vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức,... được tạm dừng khi giá trúng gấp nhiều lần khởi điểm, trong đó cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2 (gấp 18 lần khởi điểm), gây xôn xao thị trường.
Đáng chú ý, trong số 68 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai, mới có 13 nhà đầu tư nộp tiền dù đã hết thời hạn thanh toán. Các lô này chỉ có giá trúng từ 51,6-55 triệu/m2. Còn 55 lô trúng từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bỏ cọc, không nộp tiền.
Liên quan đến vấn đề này, ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property cho rằng, thị trường đang đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung mới, đây là vấn đề xuyên suốt nhức nhối của thị trường Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung trong giai đoạn vừa qua. Khi cả nước với gần 10 triệu dân nhưng các dự án đưa vào kinh doanh đếm trên đầu ngón tay, việc thiếu sản phẩm khiến những người có nhu cầu ở, nhu cầu đầu tư đổ xô tham gia các cuộc đấu giá.
Bên cạnh đó, xảy ra tình trạng giá trúng đấu giá cao bất thường là do sự chậm trễ trong việc theo kịp thị trường của các địa phương khi dùng những quy định cũ, xây dựng giá đấu khởi điểm dựa trên bảng giá đất công bố thấp hơn giá thị trường cả chục lần, dẫn tới số tiền đặt cọc thấp, nhiều người tham gia sẵn sàng đấu đến cùng bất chấp giá là bao nhiêu do nếu đấu trúng thì việc bán chênh được một lô đất sẽ bù lại thậm chí có lãi đối với những lô bỏ cọc.
Ngoài ra, quy định lỏng lẻo cho phép người trúng đấu giá được chuyển nhượng hoặc ủy quyền ngay sau khi đấu giá làm kích thích lòng tham đối với những người tham gia, kỳ vọng kiếm được lợi nhuận từ việc bán chênh trong khi rủi ro thấp càng làm cho cuộc đấu giá trở lên méo mó khi giá đấu cao gấp nhiều lần giá thị trường xung quanh.
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng đánh giá, việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá; trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, rồi có thể “bỏ cọc” sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời.
Vị này đề nghị cơ quan quản lý cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
-
Hà Nội thu gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, tăng gấp đôi so với trước
Tính đến hết tháng 11/2024, thành phố Hà Nội đã thu gần 18.600 tỉ đồng từ đấu giá đất, tăng gần gấp đôi so với mức trung bình mỗi năm khoảng gần 10.000 tỉ đồng.
-
Đà Nẵng đấu giá đất “vàng” đường Bạch Đằng với giá khởi điểm hơn 889 tỷ đồng
Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng đã có thông báo về việc đấu giá đất “vàng” trên đường Bạch Đằng với giá khởi điểm hơn 889 tỷ đồng.

-
Ninh Bình sắp đấu giá 200 lô đất, giá khởi điểm từ 6 triệu đồng/m2
Ngày 10/10 tới đây, Ninh Bình sẽ đấu giá 200 lô đất ở tại xã Nghĩa Sơn với giá khởi điểm từ 6 triệu đồng/m2.
-
Hưng Yên sắp đấu giá 120 suất đất, khởi điểm cao nhất hơn 4 tỷ đồng
120 suất đất tại 2 xã Yên Mỹ và Nghĩa Dân sẽ được đưa ra đấu giá công khai vào đầu tháng 10 tới. Điểm đáng chú ý, mức giá khởi điểm thấp nhất chỉ từ gần 800 triệu đồng mỗi suất nhưng có những lô đất có giá khởi điểm lên tới hơn 4 tỷ đồng....
-
Sắp đấu giá khu đất hơn 4 ha, khởi điểm hơn 400 tỷ tại Ninh Bình
Ninh Bình chuẩn bị tổ chức đấu giá một trong những khu “đất vàng” hiếm có tại cửa ngõ Phủ Lý, ngay cạnh nút giao Liêm Tuyền – điểm kết nối giữa cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Quốc lộ 21B....