Agribank rao bán khoản nợ hơn 210 tỷ đồng của Lilama Hà Nội, tài sản thế chấp là dự án tại 52 Lĩnh Nam

Dự án tại 52 Lĩnh Nam

Theo đó, Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt được chỉ định là đơn vị tổ chức đấu giá. Tài sản đấu giá là toàn bộ khoản nợ của Lilama Hà Nội theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1400LAV200900451 ký ngày 16/3/2009.

Giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 10/11/2025 là 210,736 tỷ đồng, trong đó gồm dư nợ gốc 126,747 tỷ đồng và dư nợ lãi, lãi quá hạn cùng lãi chậm trả 83,989 tỷ đồng.

Lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 11/11/2025 và dư nợ gốc có thể thay đổi nếu bên vay thực hiện nghĩa vụ trả nợ trong thời gian tổ chức đấu giá.

Tài sản bảo đảm là các hạng mục thuộc dự án văn phòng – trung tâm thương mại – nhà ở hỗn hợp tại 52 Lĩnh Nam (Hà Nội), bao gồm khu văn phòng và thương mại từ tầng 1–3 toà nhà 27 tầng, phần liên kết hai tòa nhà, và tầng 1–5 tòa 18 tầng. Tài sản được thế chấp theo các hợp đồng thế chấp ký năm 2009 và 2012, đã đăng ký giao dịch bảo đảm năm 2013.

Agribank AMC và đơn vị tổ chức đấu giá lưu ý tài sản chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, đồng thời tồn tại nhiều rủi ro pháp lý tiềm ẩn, bao gồm tranh chấp giữa các bên liên quan, nghĩa vụ tài chính chưa hoàn tất (như nợ thuế, nợ tiền thuê đất), và các vấn đề nội bộ của Lilama Hà Nội. Người tham gia đấu giá phải tự tìm hiểu hồ sơ, chấp nhận hiện trạng “có sao bán vậy” và tự chịu mọi rủi ro sau khi trúng đấu giá.

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 210,736 tỷ đồng. Đây chỉ là mức giá khởi điểm, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT) và các loại thuế, phí, lệ phí khác.