Một công ty tại Hà Nội cho biết, đơn vị này nhận thầu công trình được thực hiện theo quy trình khẩn cấp, hợp đồng được ký vào tháng 5/2024 với đơn giá được đề xuất dựa trên thông báo giá tại cùng thời điểm trên. Loại hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
Đến tháng 10/2024, chủ đầu tư có trình thẩm định và phê duyệt dự toán chi tiết công trình, lấy đơn giá theo thông báo giá tại thời điểm tháng 10/2024.
Do có sự chênh lệch về đơn giá vật liệu giữa hai thời điểm nên chủ đầu tư có yêu cầu nhà thầu phải ký phụ lục hợp đồng theo đơn giá mới.
Thời điểm xác định giá vật liệu xây dựng cho công trình khẩn cấp
Công ty này thắc mắc rằng, với các công trình làm theo quy trình khẩn cấp thì dự toán được lập dựa trên thông báo giá tại thời điểm ký hợp đồng hay thời điểm phê duyệt dự toán? Nếu phải điều chỉnh thì phần khối lượng công việc đã được thực hiện tính theo đơn giá nào?
Về vấn đề trên, Bộ Xây dựng cho biết công trình xây dựng khẩn cấp gồm các công trình được quy định tại Khoản 1 Điều 130 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 48 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.
Trình tự thực hiện dự án đầu tư công trình xây dựng khẩn cấp thực hiện theo các quy định tại Điều 58 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP (hiện nay đã được thay thế tại Điều 69 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng).
Theo đó, sau khi kết thúc thi công công trình xây dựng khẩn cấp, người được giao xây dựng công trình khẩn cấp có trách nhiệm tổ chức lập và hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình.
Dự toán xây dựng công trình thực hiện theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Việc điều chỉnh, thanh toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký, phù hợp với pháp luật áp dụng.
-
Doanh nghiệp, nhà thầu xây dựng lao đao vì “bão giá” vật liệu
Bên cạnh giá nguyên vật liệu tăng cao và không có hợp đồng xây dựng mới, việc khó tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi đã ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng trong quý 4/2024.








-
CẬP NHẬT NÓNG: Giá cát và đá xây dựng tăng đột biến
Thị trường vật liệu xây dựng tháng 6/2025 tiếp tục ghi nhận những biến động đáng chú ý, trong đó giá cát và đá xây dựng tiếp tục tăng mạnh, gây áp lực lớn lên chi phí và tiến độ nhiều dự án xây dựng trên cả nước....
-
Chủ đầu tư, nhà thầu “oằn lưng” với giá vật liệu
Giá vật liệu xây dựng tăng mạnh dẫn đến nhiều công trình bị ngừng trệ, gây khó khăn cho các nhà thầu xây dựng, ảnh hưởng tới chủ đầu tư và có nguy cơ làm tăng giá nhà trong thời gian tới.
-
Xi măng, kính và các vật liệu xây dựng sẽ có nhãn năng lượng: Lợi ích gì cho công trình của bạn?
Các dự án bất động sản, đặc biệt là công trình nhà ở để bán hoặc cho thuê sẽ từng bước phải công bố mức tiêu thụ năng lượng, mức phát thải tương ứng. Điều này giúp người dân có thể lựa chọn công trình tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường....