Thanh Hoá giao hơn 28 ha đất cho doanh nghiệp thực hiện khu đô thị gần 2.900 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành quyết định giao 28,3 ha đất giai đoạn 1 cho Công ty CP HST ECO DECOR - đơn vị đứng đầu liên danh với Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương để triển khai dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong (khu dân cư mới thị trấn Tân Phong) tại xã Lưu Vệ, huyện Quảng Xương.

Theo quyết định, toàn bộ diện tích được giao thuộc phần đất đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng do UBND xã Lưu Vệ xác nhận. Trong đó, có 11,9 ha đất ở gồm đất liền kề và đất biệt thự, được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Khu dân cư mới thị trấn Tân Phong được định hình như một khu đô thị hiện đại quy mô hơn 34 ha với tổng vốn gần 2.900 tỷ đồng. Ảnh minh hoạ

Phần còn lại 16,39 ha là quỹ đất hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội gồm đất tái định cư, cây xanh, nhà văn hóa, bãi đỗ xe, đất giao thông… được giao không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng theo dự án và quy hoạch chi tiết 1/500, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ quỹ đất công cộng cho UBND xã Lưu Vệ quản lý. Thời hạn hoàn thành và bàn giao hạ tầng được ấn định trong 41 tháng, tính từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 60 kể từ ngày nhận đất trên thực địa.

UBND tỉnh nêu rõ, dự án được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do trước đó liên danh đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo các quy định tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Để đảm bảo tiến độ, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, kiểm tra quá trình thực hiện; tham mưu xác định giá đất cụ thể; phối hợp bàn giao đất ngoài thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Thanh Hoá

UBND xã Lưu Vệ chịu trách nhiệm về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đã xác nhận; đồng thời khẩn trương hoàn thiện phần diện tích còn lại, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện hồ sơ xây dựng và tiếp nhận quỹ đất, hạ tầng sau khi hoàn thành.

Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan được giao thực hiện nhiệm vụ theo chức năng để bảo đảm dự án triển khai đúng quy định, đúng nội dung chấp thuận chủ trương và kế hoạch đầu tư đã đề ra.

Theo quyết định chủ trương đầu tư ban hành từ tháng 10/2023, Khu dân cư mới thị trấn Tân Phong được định hình như một khu đô thị hiện đại quy mô hơn 34 ha với tổng vốn gần 2.900 tỷ đồng. Dự án dự kiến cung cấp hơn 700 căn biệt thự và liền kề xây thô, cùng 34 lô tái định cư, bổ sung thêm trường học liên cấp, dịch vụ thương mại và hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân. Theo kế hoạch, toàn bộ khu đô thị sẽ hoàn thành vào quý 1/2029.

Ở phía nhà đầu tư, Công ty CP Ecopark Hải Dương thành lập từ năm 2017 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong nhóm cổ đông sáng lập có sự góp mặt của Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển DB (liên quan đến hệ sinh thái Ecopark) nắm 65% vốn và Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (tiền thân của Tập đoàn Ecopark) góp 5%. Doanh nghiệp này từng gây chú ý khi phát triển EcoRivers Hải Dương - khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình rộng hơn 100 ha, tổng vốn trên 1.100 tỷ đồng; đồng thời liên danh đầu tư Khu đô thị ven sông Vinh tại Nghệ An (21 ha, hơn 1.400 tỷ đồng).

Đồng hành cùng Ecopark Hải Dương trong dự án tại Tân Phong là Công ty Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi, một doanh nghiệp địa phương có trụ sở tại TP Thanh Hóa. Thành lập từ tháng 4/2021 với vốn điều lệ 350 tỷ đồng, doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực khai thác vật liệu xây dựng, cho thuê kho bãi - nhà xưởng và phát triển nhà ở.

Thành viên còn lại của liên danh là Công ty HST Eco Decor, doanh nghiệp trẻ thành lập tháng 4/2022 tại quận Ba Đình cũ, (Hà Nội). Vốn điều lệ ban đầu 25 tỷ đồng đã tăng gấp 10 lần chỉ sau hơn một năm.