TIN VUI cho người dân TP.HCM: Bảo tàng sống 150 năm tuổi, điểm đến của gần 2 triệu người mỗi năm

UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 1277/QĐ-UBND, sửa đổi và bổ sung Quyết định số 5918/QĐ-UBND năm 2014 liên quan đến việc cho Công ty TNHH Một thành viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn thuê đất tại số 2 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1.

Phân rõ mục đích sử dụng đất

Theo quyết định mới, tổng diện tích đất được công nhận là 170.559,9 m², nay được tách thành hai phần với mục đích sử dụng khác nhau:

• 164.702,3 m² (tương đương 96% tổng diện tích) được giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không kinh doanh. Phần đất này phục vụ bảo tồn động thực vật, nghiên cứu khoa học, giáo dục môi trường và duy tu công viên cây xanh – đúng với vai trò bảo tồn đặc thù của Thảo Cầm Viên.
• 5.857,6 m² còn lại là phần đất sử dụng cho các hoạt động có yếu tố kinh doanh, như bãi giữ xe, khu trò chơi thiếu nhi, quầy nước giải khát, khu ẩm thực, văn phòng làm việc. Với phần diện tích này, thành phố tiếp tục cho thuê đất trả tiền hằng năm theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất cũng được xác định rõ:

• Với phần không thuộc quy hoạch lộ giới, thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày 4/12/2014.
• Với phần thuộc quy hoạch lộ giới, thời hạn kéo dài đến khi Nhà nước triển khai quy hoạch, nhưng không quá ngày 4/12/2064.

Thoát khoản nợ gần 800 tỷ đồng

Việc phân tách rõ mục đích sử dụng đất này được xem là bước tháo gỡ quan trọng về tài chính cho Thảo Cầm Viên Sài Gòn. Trước đó, theo quyết định năm 2014, toàn bộ diện tích 170.000 m² đều bị tính tiền thuê đất theo mục đích kinh doanh, dù phần lớn diện tích thực tế không có hoạt động kinh doanh.

Điều này khiến đơn vị bị cơ quan thuế truy thu tiền thuê đất trong nhiều năm, dẫn đến khoản nợ lên tới gần 800 tỷ đồng – con số vượt xa năng lực tài chính của đơn vị chủ quản là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước.

Sau quá trình kiến nghị và rà soát, TP.HCM đã điều chỉnh lại phương án sử dụng đất theo đúng tính chất thực tế, từ đó xóa bỏ khoản nợ thuê đất không hợp lý cho Thảo Cầm Viên. Đây cũng là cách để thành phố đảm bảo nguyên tắc công bằng và hiệu quả trong quản lý đất công.

Hướng đến phát triển bền vững

Với quyết định mới này, Thảo Cầm Viên sẽ tiếp tục duy trì vai trò là trung tâm bảo tồn thiên nhiên, giáo dục môi trường và là một không gian xanh quý giá giữa lòng TP.HCM.

UBND TP yêu cầu đơn vị được giao đất phải quản lý và sử dụng đất đúng quy định, đảm bảo hài hòa giữa phát triển công cộng và hoạt động dịch vụ phụ trợ. Đồng thời, các khu vực có kinh doanh phải được quản lý minh bạch, công khai, đúng pháp luật.

Thảo Cầm Viên Sài Gòn hiện là một trong số ít công viên bảo tồn còn duy trì hoạt động giữa đô thị lớn, với tuổi đời hơn 150 năm. Việc điều chỉnh chính sách đất đai lần này có ý nghĩa không chỉ về mặt tài chính mà còn là định hướng phát triển lâu dài, bền vững cho một biểu tượng của thành phố.