QUY HOẠCH MỚI NHẤT: Loạt quy hoạch liên quan đến 14 triệu dân TP.HCM

1. Toàn cảnh quy hoạch khu công nghiệp TP.HCM

UBND TP.HCM vừa công bố toàn cảnh quy hoạch khu công nghiệp đến năm 2033.

Hiện nay TP.HCM có 105 khu công nghiệp - khu chế xuất, trong đó 58 khu đã đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 50.288 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình khoảng 80%.

Dự kiến bổ sung 14 khu công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 3.833 ha, tập trung chủ yếu tại huyện Bình Chánh (Phạm Văn Hai I, II, III; Vĩnh Lộc 3; Nhị Xuân; An Phú; Trung An; Lê Minh Xuân 4; Hiệp Phước 3; Tân Phú Trung 2, 3, 4; Bình Khánh 1, 2).

Lộ trình triển khai:

• Năm 2026: 8 KCN (5.374 ha)
• Năm 2027: 10 KCN (4.657 ha)
• Năm 2028: 4 KCN (1.100 ha)
• Sau 2028: hoàn thành 9 KCN còn lại (7.194 ha)

TP.HCM hướng tới phát triển KCN thông minh, chuyên ngành, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn, thu hút vốn FDI 4,25–4,5 tỷ USD trong năm 2026.

2. Chính phủ thông qua đề án lập Thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương

Chính phủ đã chính thức thông qua Đề án lập Thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương theo Nghị quyết số 95/NQ-CP.

Thành phố được thành lập trên cơ sở nguyên trạng tỉnh Đồng Nai hiện nay, diện tích hơn 12.737 km² (thứ 9 cả nước), dân số khoảng 4,49 triệu người (thứ 5 cả nước). Sau khi nâng cấp 10 xã thành phường, dân số đô thị sẽ vượt 2,5 triệu người.

Đồng Nai có vị trí chiến lược với sân bay quốc tế Long Thành. Mục tiêu trở thành cực tăng trưởng hàng đầu về logistics, công nghiệp công nghệ cao và hàng không. Tầm nhìn đến 2065: thành phố toàn cầu, chất lượng sống top đầu thế giới, phát thải ròng bằng 0, kinh tế số chiếm 30-40% GRDP.

3. Quy hoạch vùng TP.HCM - Đồng Nai - Tây Ninh đến năm 2030

Quy hoạch vùng TP.HCM - Đồng Nai - Tây Ninh đến 2030 được định hướng theo mô hình tăng trưởng mới dựa trên khoa học công nghệ, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn.

Phạm vi bao gồm toàn bộ lãnh thổ 3 địa phương và không gian biển, đảo. Định hướng phát triển đa trung tâm với 5 đột phá chiến lược: nâng cao nguồn nhân lực, hạ tầng đồng bộ, vùng động lực phía Nam, hành lang kinh tế ưu tiên và tăng cường liên kết vùng.

TP.HCM định vị là trung tâm tài chính quốc tế (xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Thủ Thiêm và Bến Thành). Đồng Nai tập trung công nghiệp, logistics và hàng không. Tây Ninh phát triển thương mại biên giới (Mộc Bài). Hạ tầng trọng điểm gồm Vành đai 3, Vành đai 4 (tổng vốn hơn 120.000 tỷ đồng), cao tốc TP.HCM - Mộc Bài và đường sắt đô thị.

4. Đà Nẵng lập quy hoạch đến 2050 hướng tới siêu đô thị biển 6 triệu dân

TP. Đà Nẵng đang lập quy hoạch chung đến năm 2050, hướng tới siêu đô thị biển hiện đại, thông minh và đáng sống.

Dân số dự kiến đạt khoảng 6 triệu người vào năm 2050 (đô thị khoảng 4 triệu người). Phạm vi quy hoạch khoảng 11.859,59 km² (bao gồm đặc khu Hoàng Sa).

Mô hình phát triển theo chuỗi đô thị đa trung tâm (khoảng 30 đô thị đến 2030), kết nối chặt chẽ phía Đông (ven biển, công nghiệp - dịch vụ) và phía Tây (núi, sinh thái). Đà Nẵng sẽ tái cấu trúc Khu Thương mại tự do và các khu kinh tế Chu Lai, Nam Giang, hướng tới phát thải ròng bằng 0 vào năm 2075.

5. Quy hoạch tổng thể TP.HCM: Siêu đô thị lớn nhất Việt Nam

TP.HCM lộ diện kế hoạch xây dựng siêu đô thị lớn nhất Việt Nam với diện tích khoảng 6.722 km² sau sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, dân số hơn 14 triệu người.

Mô hình “1 không gian – 3 khu vực”: TP.HCM là trung tâm tài chính - dịch vụ; Bình Dương là thủ phủ công nghiệp công nghệ cao; Bà Rịa - Vũng Tàu là đầu mối logistics và năng lượng sạch.

Kế hoạch lập quy hoạch từ tháng 4 đến tháng 10/2026, trình và phê duyệt trong tháng 10-11/2026, hoàn thành trước cuối tháng 11/2026. Định hướng 4 hành lang phát triển, hạ tầng đồng bộ (Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, metro) và kinh tế xanh.

6. Lâm Đồng quy hoạch hơn 28.500ha mở không gian phát triển mới ven biển

Lâm Đồng đang lập quy hoạch hơn 28.555ha cho khu vực ven biển, bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của 6 phường: Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né.

Mục tiêu đến năm 2030 đạt tiêu chí đô thị loại II, đến năm 2050 trở thành đô thị hiện đại tầm vóc quốc gia và quốc tế. Khu vực sẽ là đô thị cửa ngõ, trung tâm kinh tế - xã hội - du lịch - dịch vụ của duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, đồng thời là đầu mối giao thông liên kết vùng.

Hiện nay dự án đang gặp khó khăn về thủ tục ủy quyền phê duyệt dự toán chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch.

Những diễn biến quy hoạch tuần qua cho thấy miền Nam đang đẩy mạnh tái cấu trúc không gian đô thị, phát triển siêu đô thị và hạ tầng liên vùng. TP.HCM và các tỉnh lân cận đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng cho giai đoạn tăng trưởng mới 2026-2030. Người dân và nhà đầu tư nên theo dõi sát tiến độ phê duyệt quy hoạch tổng thể TP.HCM cùng các dự án hạ tầng trọng điểm để nắm bắt cơ hội kịp thời.