Gia Lai phê duyệt quy hoạch mới xã Hòa Hội, cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Theo quy hoạch được phê duyệt, không gian xã Hòa Hội được phân thành 03 tiểu vùng phát triển.

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Hòa Hội.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 87,06 km2, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Hòa Hội.

Về tính chất quy hoạch, kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát được duyệt trước đây.

Đồng thời cập nhật các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập và bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

Đây là đầu mối giao thông quan trọng vùng phía Đông tỉnh, khu vực kinh tế tổng hợp trọng điểm của tỉnh Gia Lai; ưu tiên phát triển đô thị, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp giá trị cao gắn với chế biến sâu; đạt tiêu chí phường giai đoạn năm 2025-2035.

Theo quy hoạch được phê duyệt, không gian xã Hòa Hội được phân thành 03 tiểu vùng phát triển.

Cụ thể, tiểu vùng số 1 (Tiểu vùng Trung tâm) là khu vực phía Tây đường sắt Bắc - Nam đến tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam, có tổng diện tích khoảng 1.780ha.

Quy hoạch khu trung tâm hành chính mới tại thôn Hoà Hội. Định hướng phát triển mới dân cư, đô thị chất lượng cao, kết hợp dịch vụ du lịch dọc suối khoáng nóng Hội Vân; bổ sung các công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở mới);

Quy hoạch các khu thương mại dịch vụ cấp vùng dọc tuyến đường ĐT.634 (nút giao liên thông giữa tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam và tuyến đường ĐT.634); cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, ưu tiên phát triển quỹ đất xây dựng Nhà ở xã hội;...

Quy hoạch mở rộng Khu công nghiệp Hoà Hội; quy hoạch mở rộng quỹ đất phát triển dịch vụ du lịch suối khoáng nóng Hội Vân; bổ sung quy hoạch các khu dịch vụ kho bãi, logistics phía Đông tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam;...

Tập trung quy hoạch, đầu tư hệ thống giao thông kết nối nội vùng, đặc biệt là hệ thống giao thông Đông - Tây kết nối với Trung tâm xã Ngô Mây và xã Bình Hiệp, cập nhật hướng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Tiểu vùng số 2 (Tiểu vùng phía Đông) là khu vực phía Đông tuyến đường sắt Bắc - Nam hiện hữu, có tổng diện tích khoảng 2.120ha.

Định hướng phát triển đô thị, thương mại dịch vụ theo hướng chất lượng cao dọc tuyến đường kết nối từ Quốc lộ 1A xuống đầm Đề Gi và tuyến đường ĐT.633 hiện hữu; cải tạo nâng cấp Chợ Gồm; quy hoạch Chợ Phù Ly theo định hướng trở thành điểm du lịch văn hoá (kết hợp chợ phiên);

Đầu tư chợ Hoà Hội theo hướng trung tâm thương mại, dịch vụ; quy hoạch lâm viên kết hợp dịch vụ du lịch núi Lường Cày; cải tạo, chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu; điều chỉnh các chức năng quy hoạch trung tâm hành chính xã Cát Hanh (cũ) sang chức năng ở, thương mại, dịch vụ, quy hoạch thao trường huấn luyện xã tại phía Nam hồ Bà Sề;...

Cập nhật quy hoạch các mỏ vật liệu xây dựng đã được cấp phép, bổ sung quy hoạch mở rộng mỏ vật liệu xây dựng mới; quy hoạch mở rộng nghĩa trang nhân dân thôn Hoà Hội tại phía Bắc núi Rạch.

Tiểu vùng số 3 (Tiểu vùng phía Tây) là khu vực phía Tây tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam, có tổng diện tích khoảng 48,06ha.

Tập trung cải tạo, nâng cấp mở rộng và đầu tư xây dựng mới hệ thống giao thông nội vùng, bổ sung quy hoạch tuyến đường kết nối từ Quốc lộ 19B (xã Bình Hiệp) đến đường ĐT.634 (phía Tây tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam); bổ sung quy hoạch trạm bơm cấp nước từ kênh tưới Vân Phong cho khu vực phía Tây xã.

Chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp theo hướng giá trị cao, nông nghiệp hữu cơ gắn với các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng, nổi trội (cây dừa, xoài, các sản phẩm từ đậu phộng,…); ưu tiên phát triển mô hình trang trại nông nghiệp, các khu nông nghiệp hỗn hợp kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm;…