Xây “chuồng cọp” ở nhà chung cư: Có thể bị phạt đến 80 triệu đồng

Trên thực tế, đã có không ít vụ hỏa hoạn thương tâm xảy ra mà nguyên nhân một phần đến từ việc căn hộ bị “bịt kín” bởi khung sắt, khiến công tác cứu nạn, cứu hộ gặp nhiều khó khăn, thậm chí không thể tiếp cận được người bị nạn.

“Chuồng cọp” – hiểm họa treo lơ lửng

“Chuồng cọp” là cách gọi phổ biến để chỉ những khung sắt được người dân hàn gắn bên ngoài ban công hoặc cửa sổ các căn hộ chung cư, nhằm mục đích cơi nới, mở rộng diện tích sử dụng hoặc bảo vệ tài sản. Hành vi này xuất phát từ nhu cầu thực tế của người dân, nhất là tại các khu chung cư cũ kỹ, nơi không gian sống vốn đã chật hẹp.

Tuy nhiên, việc tự ý lắp đặt, hàn gắn khung sắt không theo thiết kế ban đầu, không được cơ quan chức năng thẩm định, đã tạo nên những rủi ro nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và tài sản.

Đáng nói, trong các vụ cháy chung cư xảy ra những năm gần đây, lực lượng cứu hỏa thường gặp trở ngại lớn trong việc tiếp cận các căn hộ vì “chuồng cọp” bị hàn kín từ bên ngoài.

Không ít trường hợp người trong nhà không thể thoát ra, còn lực lượng bên ngoài cũng không thể phá được rào chắn trong thời gian ngắn. Những “lồng sắt” vốn được lắp đặt với mục đích an toàn, cuối cùng lại trở thành “bẫy tử thần” khi có sự cố xảy ra.

Bị xử phạt đến 80 triệu đồng nếu xây “chuồng cọp”

Từ góc độ pháp lý, hành vi xây dựng “chuồng cọp” tại nhà chung cư là vi phạm nghiêm trọng. Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, nghiêm cấm việc tự ý thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực của nhà ở, trong đó bao gồm cả việc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng mà không được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền và cộng đồng cư dân.

Đặc biệt, khoản 2 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định rõ mức xử phạt đối với hành vi này như sau:

- Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng đối với tổ chức có hành vi tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư.

- Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng nếu cá nhân thực hiện hành vi tương tự.

Người dân tự ý xây dựng “chuồng cọp” không chỉ có nguy cơ bị xử phạt hành chính ở mức cao mà còn bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm, khôi phục lại nguyên trạng ban đầu. Trong trường hợp hành vi gây thiệt hại nghiêm trọng đến người và tài sản, cá nhân vi phạm còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Cần chấm dứt tình trạng “vì tiện mình mà hại bản thân và cộng đồng”

Có thể thấy, việc xây dựng “chuồng cọp” là biểu hiện của việc đặt lợi ích cá nhân lên trên sự an toàn của cộng đồng. Hành vi này không chỉ làm ảnh hưởng đến kiến trúc, mỹ quan chung mà còn đe dọa trực tiếp đến an toàn tính mạng của chính người thực hiện cũng như những người xung quanh.

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng cao, việc đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy là ưu tiên hàng đầu. Mỗi người dân cần nhận thức rõ rằng một hành vi tưởng chừng nhỏ, như lắp thêm vài thanh sắt ngoài ban công, có thể kéo theo hậu quả lớn không ngờ.

Cơ quan quản lý nhà ở, ban quản trị các tòa nhà cần thường xuyên kiểm tra, nhắc nhở và có biện pháp xử lý nghiêm minh các hành vi vi phạm. Đồng thời, người dân cũng nên tố giác các hành vi xây dựng trái phép để cơ quan có thẩm quyền kịp thời ngăn chặn rủi ro.