Follow us: CafeLand youtube CafeLand facebook CafeLand tiktok

  • Tư Vấn Hỏi Đáp

  • Cấp giấy chứng nhận cho đất không đúng diện tích thực tế

    Cấp giấy chứng nhận cho đất không đúng diện tích thực tế 14/11/2010 11:56 AM

    Năm 2000, tôi mua một phần căn nhà. Trên hợp đồng mua bán diện tích khuôn viên là 96,6m2. Phần diện tích này tôi đã đóng lệ phí trước bạ, trong hồ sơ mua bán có đính kèm tờ đoạn mãi ngày 22-5-1950 của chủ trước.

  • Xác lập chủ quyền đối với mảnh đất được chuyển nhượng chưa hợp pháp

    Xác lập chủ quyền đối với mảnh đất được chuyển nhượng chưa hợp pháp 30/09/2010 7:11 AM

    Câu hỏi:

  • Thủ tục sang nhượng đất đai đối với Việt Kiều, người nước ngoài

    Thủ tục sang nhượng đất đai đối với Việt Kiều, người nước ngoài 29/09/2010 9:58 AM

    Câu hỏi: Tôi đang sinh sống ở nước ngoài. Hiện tôi có mua 1 miếng đất diện tích 7x20=140m2 tại Quận Nhà Bè. Đất này của Bộ Công An đã quy hoạch và một người dân mua lại đã 3 năm nay, toàn bộ đều là giấy tờ viết tay. Tôi được biết chính sách nhà nước hiện nay khuyến khích Việt Kiều về mua nhà để sinh sống, vậy tôi phải làm thủ tục sang nhượng như thế nào? Xin chân thành cảm ơn! ( [email protected])

  • Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước

    Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước 29/09/2010 9:55 AM

    Tôi mua lại một căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước (thuộc diện 61, đã có sổ đỏ, đứng tên chủ cũ), có hợp đồng mua bán, chứng nhận của quận. Bây giờ tôi muốn sang tên sổ đỏ đứng tên vợ chồng tôi.

  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

    Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất? 22/09/2010 10:03 AM

    Chúng tôi là công ty cổ phần, theo kế hoạch chúng tôi có thuê một khu đất để xây dựng văn phòng có thu tiền sử dụng đất với thời hạn là 50 năm.

  • Đất giãn dân có phải là đất thổ cư lâu dài không?

    Đất giãn dân có phải là đất thổ cư lâu dài không? 22/09/2010 10:02 AM

    Tôi muốn mua một mảnh đất thuộc diện đất giãn dân. Mảnh đất này, người định bán cho tôi mua lại của người dân được cấp đất giãn dân từ năm 2006.

  • Có rủi ro khi mua nhà đang bị cầm sổ đỏ ở Ngân hàng?

    Có rủi ro khi mua nhà đang bị cầm sổ đỏ ở Ngân hàng? 22/09/2010 10:02 AM

    Tôi định mua căn nhà 2 tỷ 2 trăm triệu, nhưng sổ đỏ chủ nhà đang thế chấp tại Ngân hàng. Chủ nhà yêu cầu tôi đặt cọc với số tiền bằng số tiền thế chấp tại Ngân hàng (700 triệu đồng) với 1 hợp đồng viết tay nhưng sổ đỏ tôi vẫn chưa được cầm (vì chủ nhà không đồng ý).

  • Để tránh rủi ro khi mua nhà cần lưu ý những gì?

    Để tránh rủi ro khi mua nhà cần lưu ý những gì? 22/09/2010 10:01 AM

    Hiện giờ tôi đang tính mua một căn nhà tại Thủ Đức, diện tích 3x10m. Nguyên căn nhà này diện tích ngang 6m x 10m nhưng người ta xây thành 2 căn ra để bán.

  • Có được xin lại đất đã góp vào hợp tác xã

    Có được xin lại đất đã góp vào hợp tác xã 22/09/2010 10:00 AM

    Gia đình tôi có mảnh đất trong đó bao gồm cả ao, vườn, ruộng của cha ông để lại, sau đó đất được góp vào hợp tác xã nông nghiệp để thâm canh. Nay hợp tác xã nông nghiệp xã tôi không còn, vậy chúng tôi có xin lại được không?

  • Thời hạn đăng ký chuyển quyền sở hữu đối với hợp đồng tặng cho nhà đất?

    Thời hạn đăng ký chuyển quyền sở hữu đối với hợp đồng tặng cho nhà đất? 22/09/2010 9:57 AM

    Cha tôi tặng và cho tôi quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, tôi phải đóng những loại thuế gì và được miễn những loại thuế gì? Chúng được quy định ở văn bản quy phạm pháp luật hiện hành nào?

  • Có phân biệt giữa đất thổ cư và đất trồng trọt không?

    Có phân biệt giữa đất thổ cư và đất trồng trọt không? 22/09/2010 9:56 AM

    Cha mẹ tôi có cho tôi 210m2 đất (nguồn gốc đất là của nhà nước cấp cho diện có công với cách mạng), khi đó cha mẹ tôi có làm giấy chuyển quyền sử dụng cho tôi trên đó ghi là cho con ruột, có chữ ký và đóng dấu của UBND xã thời điểm khoảng năm 1999.

  • Có được tách sổ khi chủ đất không cho mượn sổ đỏ?

    Có được tách sổ khi chủ đất không cho mượn sổ đỏ? 22/09/2010 9:55 AM

    Hai vợ chồng tôi mua một thửa đất 40m2 tại Linh Đàm năm 2008 và đã xây nhà ở đến nay. Thửa đất đó là một phần trong mảnh đất hơn 100m2 đã có sổ đỏ. Hiện tại chúng tôi đã xây nhà (được cấp giấy phép xây dựng), có hộ khẩu nhưng khi mượn sổ đỏ chính để hoàn tất thủ tục tách sổ thì nhà chủ lại gây khó dễ không cho.

  • Quyền sở hữu bất động sản sau ly hôn

    Quyền sở hữu bất động sản sau ly hôn 22/09/2010 9:54 AM

    Sau khi kết hôn bố mẹ tôi đã cùng nhau xoay sở được một mảnh đất, dựng được gian nhà mái lá để cả nhà lấy chỗ sinh hoạt. Năm 1984 bố mẹ tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4. Cách đây 17 năm không biết lý do gì bố mẹ tôi đã chia tay và thống nhất để mẹ tôi toàn quyền sở hữu và sử dụng thửa đất và gian nhà trên thửa đất này.

  • Có tên trong hộ khẩu không hẳn đã có quyền sở hữu nhà, đất

    Có tên trong hộ khẩu không hẳn đã có quyền sở hữu nhà, đất 22/09/2010 9:54 AM

    Tôi đứng tên trong sổ hộ khẩu và sổ đỏ của gia đình (tại quận Đống Đa, Hà Nội). Tôi muốn cho chị gái nhập vào hộ khẩu gia đình mình thì có ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu nhà và đất không? (Cao Đình Phương, Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội)

  • Hướng dẫn Công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở.

    Hướng dẫn Công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở. 22/09/2010 8:47 AM

    CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở

  • Hướng dẫn Giao dịch về cho mượn, cho ở nhở nhà ở.

    Hướng dẫn Giao dịch về cho mượn, cho ở nhở nhà ở. 22/09/2010 8:46 AM

    GIAO DỊCH CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ NHÀ Ở

  • Thủ tục mua, bán căn hộ chung cư đang xây dựng

    Thủ tục mua, bán căn hộ chung cư đang xây dựng 16/09/2010 6:50 AM

    Tôi đang tìm hiểu và dự định mua căn hộ chung cư mới đang xây dựng và trả tiền theo tiến độ xây dựng. Nhưng tôi băn khoăn 2 vấn đề sau đây:

  • Thu nhập chịu thuế khi bán nhà

    Thu nhập chịu thuế khi bán nhà 15/09/2010 10:03 AM

    Trước đây tôi mua căn nhà có hợp đồng công chứng với giá 860 triệu đồng, hóa đơn nộp thuế trước bạ 8,6 triệu đồng. Nay tôi bán căn nhà có hợp đồng công chứng với giá 870 triệu đồng. Xin hỏi hợp đồng công chứng, hóa đơn nộp thuế trước bạ có được xem là chứng từ hợp lệ để làm căn cứ nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) theo thuế suất 25%?

  • Thế nào là bất động sản duy nhất?

    Thế nào là bất động sản duy nhất? 15/09/2010 10:02 AM

    Vừa qua tôi có bán căn nhà nhỏ duy nhất của tôi diện tích 4mx4m (16m2), hợp đồng công chứng có thể hiện toàn bộ thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng do bên mua chịu. Sau đó, bên mua làm thủ tục sang tên và yêu cầu tôi làm xác nhận tại phường "chỉ có một căn nhà duy nhất", tôi đã lên phường xác nhận cho bên mua.

  • Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất 15/09/2010 10:01 AM

    Em tôi có chồng chết tháng 5-2003, (và có một con trai 11 tuổi). Sau 5 năm chồng chết, tháng 6 năm 2008 em tôi có mua một ô đất diện tích 147m2 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên em tôi là chủ sở hữu.

  • Xin cấp chủ quyền cho nhà đất đang tranh chấp

    Xin cấp chủ quyền cho nhà đất đang tranh chấp 15/09/2010 10:01 AM

    Năm 1994, ba chồng tôi cùng người vợ sau (cô) và hai đứa con qua Mỹ định cư và có ý định bán ngôi nhà mà ông bà đang ở, tuy nhiên do không được giá nên ông muốn để căn nhà này lại cho một trong ba người con trước của mình.

  • Có quyền khiếu nại giá bồi thường giải tỏa nhà

    Có quyền khiếu nại giá bồi thường giải tỏa nhà 15/09/2010 10:00 AM

    Hiện nay nhà của tôi bị giải tỏa để xây dựng theo quy hoạch, tôi đã nhận được quyết định thu hồi đất, Tuy nhiên giá đền bù không phù hợp, chúng tôi không được cấp đất tái định cư, với số tiền này không thể mua được một căn nhà nhỏ khác để ở. Như vậy tôi có thể khiếu nại lên UBND được không?

  • Đất sử dụng ổn định trước 15/10/1993 có phải đóng thuế?

    Đất sử dụng ổn định trước 15/10/1993 có phải đóng thuế? 15/09/2010 10:00 AM

    Trước đây gia đình tôi có mua một mảnh đất để canh tác và sinh sống. Miếng đất này gia đình tôi sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993, nhưng chẳng hiểu vì lý do gì mà vừa qua chi cục thuế huyện lai có giấy báo thông báo gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng đất... Chúng tôi rất thắc mắc vấn đề này và mong được giải đáp. (Nguyễn Văn Mạnh, Đắc Lắk)

  • Nhận chuyển nhượng đất lúa tự phân lô

    Nhận chuyển nhượng đất lúa tự phân lô 15/09/2010 9:59 AM

    Tháng 3-2008 tôi mua 2 lô đất diện tích 4 x 15m/lô cách đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh (TP.HCM) 2km. Đất trồng lúa, chủ đất đã phân lô bán và đã tách sổ hết, nhưng đến hồ sơ của tôi thì có nghị định nghiêm cấm phân lô bán, chỉ được phép tách sổ với diện tích 1.000m2 trở lên.

  • Làm sao để biết đất không thuộc dạng lấn chiếm?

    Làm sao để biết đất không thuộc dạng lấn chiếm? 15/09/2010 9:59 AM

    Năm 1989, tôi có mua một miếng đất ven sông Bình Lợi (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) bằng giấy tay và được UBND phường xác nhận, sau đó có kê khai năm 1999. Từ khi mua đất đến nay tôi đều đóng thuế đất đầy đủ và cũng không có văn bản ngăn chặn nào của chính quyền.

Xem theo ngày
«««…84858687»»»
 Chia sẻ không gian ngôi nhà của bạn
4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở