Tôi đang sinh sống trong một tòa nhà chung cư có chức năng hỗn hợp. Hiện tại các cư dân đã đóng đủ 2% phí bảo trì theo hợp đồng mua bán cho chủ đầu tư. Sau khi bàn giao kinh phí bảo trì, Ban quản trị cư dân cũng đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì.

Cụ thể, chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì đối với phần diện tích thương mại, dịch vụ, văn phòng và bãi xe, đây là phần diện tích mà chủ đầu tư đang sở hữu, nằm trong khối đế của toà nhà có liên quan đến phần chung của toàn bộ tòa nhà.

Theo đó, phần diện tích chủ đầu tư đang sở hữu gồm: 2.000 m2 (bãi xe), 2.000 m2 sàn thương mại, 1.000 m2 văn phòng cho thuê. Về giá bán căn hộ, căn nhỏ nhất 50m2 có giá 1,5 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì); căn lớn nhất là Penthouse 100m2 có giá 8 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì).

Kính mong các cơ quan chức năng hướng dẫn cách tính chi tiết kinh phí bảo trì của chủ đầu tư.

Vũ Tùng (Tp.HCM) 

Trả lời:

Việc đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đã được quy định rõ tại Luật Nhà ở năm 2014. Theo đó, tại Điểm b, Khoản 1, Điều 108 Luật Nhà ở 2014 có nêu quy định về việc đóng kinh phí bảo trì của chủ đầu tư. Cụ thể như sau:

“Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ cao nhất của nhà chung cư”.

Từ cơ sở trên, ông Tùng có thể nghiên cứu và liên hệ với Sở Xây dựng TP.HCM để được giải đáp cụ thể đối với chung cư nơi ông sinh sống.

PV (Chinhphu)
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Phạm Duy Khánh     Phạm Duy Khánh - 28/05/2019 7:24 PM     Trả lời

Kính gửi quý báo
Độc giả có hỏi đến cách tính kinh phí bảo trì cho phần diện tích bãi đỗ xe thuộc sở hữu riêng của CĐT thì tính như thế nào? Đây cũng là vấn đề mà chung cư tôi đang ở quan tâm.
Rất mong Quý báo giải thích. Cảm ơn!

 (0 (0)

Trả lời
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.